广东省珠海市南水镇珠海大道9688号珠海生活区租赁项目(报名截止时间:2026-06-1118:00:00)

出租方基本情况

出租方名称

中国登录解锁

地   址

广东省广州市黄埔区红荔路*号

出租资产基本信息

出租资产概括

广东省珠海市南水镇珠海大道****号珠海生活区

计算租金面积

*栋商住综合楼：****.**㎡

******房：*****.**㎡

两栋宿舍：****.**㎡

两栋配套房（传达室、配电房）：**.**㎡

出租用途

工业、商服用地

出租期限

*年

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

首年租金为人民币 *******元

（*年总租金：********元，年租金每两年递增）

第*年、第*年：*******元/年

第*年、第*年：*******元/年

第*年、第*年：*******元/年

第*年、第*年：*******元/年

出租资产使用情况

租赁中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价(多轮报价）

挂牌期满，如只征集到*家符合条件的意向承租方

经出租方批准，采取协议租赁

租金支付方式

按季度支付

挂牌时间

自公告发布当日起**个工作日（信息公告期限内未征集到符合条件的意向承租方时不变更招租条件，每次延长信息公告期限 *个工作日，最多不超过 ** 周期）

承租方应具

备的资格条件

*.意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册成立且有效存续的法人。

*.意向承租方承诺并保证，截至报名之日（含当日），其近*年未在“信用中国”（网址：https://******）被列入严重失信主体名单或经营异常名录，近******信息公开网”（网址：http://***********人名单或被限制高消费，近*年未在“国家企业信用信息公示系统”（网址：https://******）被列入严重违法失信名单或经营异常名录（提供网页截图打印件加盖公章，如注册时间不满*年的则按注册之日起算）。

*.意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业（以下材料均需加盖公章）
（*）营业执照副本复印件（核原件）；
（*）工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）；
（*）法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件（核原件）；
（*）法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件（核原件）；
（*）承租物业用途说明；
（*）到联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；
（*）出租方要求的其他资料。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。
企业（以下材料均需加盖公章）
*.营业执照副本复印件；
*.工商信息查询单（可在市场监督管理局网站或者国家企业信息网站查询）；
*.法定代表人证明书、法定代表人第*代居民身份证复印件；
*.法人授权委托书、被授权人第*代居民身份证复印件；
*.承租物业用途说明；
*.到深圳联交所领取《意向承租方登记表》和《意向承租委托协议》；
*.出租方要求的其他资料。

履约条件

*.合同签订：承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起的**个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收其向深圳联交所缴纳的招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。

*.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。租赁经营期间，承租方按实际用量结算电、水、燃气、网络、电讯等相关费用。
*.证照办理：在物业使******承担费用，按照政府相关要求办理物业用途、消防、经营等所需的各类证照和批文，保证合法合规经营。

*.消防安全：负责物业使用期间的消防安全工作，建立健全消防安全制度，配备必要的消防设施设备******，定期组织消防演练，保障人员生命财产安全。

*.费用承担与结算：租赁经营期间（含免租期），承租方按实际用量结算物业管理费、水电费、卫生费、维护与修缮费用、停车费用等相关费用。

*.履约保证金（租赁押金）：履约保证金（租赁押金）为***元，用于担保承******合同义务，租赁期******为时，出租方将按约定退还。

*.物业交付：如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间为新承租方与出租方签订租赁合同后的**个工作日内。若原承租方违约未能按期搬迁并交还租赁物业，出租方将通过法律途径收回物业后交付给新承租方。新承租方有权选择：（*）同意出租方迟延交付，租金从实际交付之日起计算；（*）放弃本次承租，出租方仅退还新承租方交付的招租保证金，不承担其他违约赔偿责任。

*.如承租方改变物业用途的，首先应当向出租方提出书面申请并须获得出租方同意，而后还应当符合规划、消防等要******负责办理所有手续，由此产生的费用及*切责任均由承租方承担，与出租方无关，否则视为违约。

特别事项说明

*.出现以下任何*种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（*）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在深圳联交所报名阶段、竞价阶段、委托协议及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（*）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出******为的；

（*）挂牌期征集到*个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（*）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续网络竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（*）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（*）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（*）意向承租方未在规定的时间内支付交易服务费和/或向出租方缴交租赁履约保证金（租赁押金）；

（*）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

*. 承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

*.未经出租方同意，承租方不得转租。

*. 若遇政府征收或城市更新情形，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿。因政府征收或城市更新给承租方造成的*切损******承担。

*.意向承租方在************独立的、充分的尽职调查，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并应全面、******招租公告、竞价须知、拟签订的租赁合同（如有提供）等交易文件。承租方理解并确认，其基于自身调查了解所做出的租******为，均系独立判断的结******充分核查或理解偏差所导致的任何风险、损失或******承担。

*.意向承租方报名参加物业承租的，即视为已对标的物业查验、知悉了解并无******现状及可能存在的瑕疵（包括已知及未知的瑕疵），并同意承******风险。意向承租人明确承诺，在成为承租人后不以标的物业存在瑕疵为由，拒付、扣减租金/费用，或要求出租方（或招租交易机构）承担任何违约或赔偿责任。

*.承租方应在深圳联交所出具《公开招租结果通知书》之日起，按照招租公告规定的时间内与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方及深圳联交所有权取消其承租资格且不予退还其交纳的招租保证金；同时，出租******招租，且无需对承租方承担任何形式的违约或赔偿责任。

*.招租交易机构（深圳联合产权交易所）负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

意向承租方提交报名材料截止时间

挂牌期满当日北京时间**:**

招租保证金金额

（人民币）

******元

交纳招租保证金

截止时间

挂牌期满当日北京时间**：**(以到账时间为准)

招租保证金账户

户    名

深圳登录解锁

******

******************

开户账号

******************

******置方式

*.承租方向出租方缴交履约保证金（租赁押金）后，深圳联合产权交易所根据履约保证金（租赁押金）收据或其他可用于证明已交纳履约保证金（租赁押金）的有关书面文件，原路无息退还承租方交纳的招租保证金。如招租保证金直接转为履约保证金（租赁押金），深圳联合产权交易所根据承租方出具的委托付款通知书将相应金额划转至出租方收款账户。

*.意向方承租方未成为承租方的，其缴纳的招租保证金在确定承租方次日起的*个工作日内原额无息原路返还。

资产展示安排

踏勘联系人：孔登录解锁  登录解锁

踏勘时间安排在项目公告期截止日前(公告期截止后不再安排踏勘)，******安排联系踏勘事宜。

联系方式

业务咨询电话

刘经理：***********
朱经理：***********

监督电话

****-********

联系地址******

深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层

网    址

 关注微信公众号sotcbb

附件