九江市城市建设投资有限公司水岸莲华(一期)部分商铺公开招租

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

本次招租资产位于长虹西大道水岸莲华（*期）**、**、******所属商铺，由多个产权单元组成，面积****.**平方米

*、本次招租房产原则上按现状以单价招租。该房产由多个产权单元组成，仅接受整层或整体承租,最终承租范围及面积均以《租赁合同》及其附图约定为准。在满足消防等规范要求下，采用不同区域不同单价的计价方式，具体出租面积以合同签订为准，面积为计算租金及物业管理费面积。
*、******装修，须符合国家有关******费用均由承租人承担，装修方案需由我方同意，不得破坏房屋结构。
*、招租房产***平米以下的租赁期限最长为*年的，***平米以上的最长为*年，兴办大型经营场所的，租赁期限最长不超过*年。
*、租金按季度缴纳，先交后用，按合同约定期限，应付清本期租金。
*、招租房产租赁押金为*个月租金，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。
*、竞租成交，承租人不得******理，竞租保证金不予退还。
*、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等*切费用和安全责任等均由承租人承担。
*、承租经营期间，未经出租方书面同意，承租人不得转让、转租、转借、调换或以其他方式给与第*方使用，否则出租方有权收回房屋，所交租金及押金不予退还。
*、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回************分，并造成损失的，双方互不承担责任。
**、租赁合同期满或因承租人原因提前终止经营，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。租赁合同期满，若出租人重新组织公开招租，同等价格条件下，原承租人可享有优先承租权。
**.以******所有，最终约定内容以双方签订合同为准。

*、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址******俊园***室（咨询电话：****-*******）。再登录江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（网址：https://******注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基******网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录江西省******网上报名,缴纳竞租保证金。
*、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前通过网银将竞租保证金从报******账户转账支付至开户名为*******的保************账号：网上交易系统******对入账到非“*******”账户的资金不负任何责任。
*、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态******入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大于等于**元************保证金转************卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款******不承担责任。
*、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名************法******基本账户转出。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台******同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相******现场办******账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
******转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间前*-*个******确认到账时间。
*、竞租人在网络竞价时间前，应熟悉本次网络竞价的所有程序及操作；如果在竞价过程中因操作失误产生******负责。
*、网络竞价成功并公示后，承租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位提交的复印件须加盖公章）在成交日后**个工作日内提交到到*江登录解锁并双方签订《商铺租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。
*、成交后，承租人付清所有款项并签******凭委托人出具的退款函才会按保证金退付，原渠道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示*个工作******按保证金退付原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。

*.竞租******为能力的自然人或能独立承担民事责任主体的法人或其它组织；
*.证照齐全，无不良经营记录的企业；
*.近*年无在其他招标竞租活动******径记载或涉嫌串通竞租的申请人；
*.必须******为中没有欠租******为，若有历史欠租******为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约竞标的责任。
*.建议该房产承租方用于办公及商业用途，租赁期间承租方在租赁期间必须满足消防安全要求，并******转租，不得经营可能干扰周边租户正常办公******为。

*、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金*次性汇入指定账户(户名: *******；************：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。
*、报名及保证金到账截止时间：自公告之日起至**** 年 * 月 **日下午**点止。提示：投標保證金转入账户：拟投项目招标文件中指定的转入账户（不同的标段采用不同的转入账户，不要采用其它标段帐户）
*、报名地点：登录江西省公共资源交易平台-综******网上报名(如需要在我司指导下办理报名者，请于我司联系；如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系北京中百信（联系方式：****-********、***********、***********）。
*、竞拍方式：采取网络竞价（网址：https://******）。
*、网络竞价时间：**** 年 * 月 ** 日上午**点开始。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：每个标的的自由竞价时间均为**分钟，延时竞价周期为**秒，加价幅度为***元/次。
*、竞价结束后，系统会提示成交情况。