乌鲁木齐市天山区人民法院关于乌鲁木齐市天山区新华北路80号(自治区粮食局家属院)15栋5层1单元501室房产(变卖)的公告

变卖公告

乌鲁木******关于位于乌鲁木齐市天山区新华北路**号（******）**栋*层*单元***室房产的网络司法变卖公告

乌鲁木******将于 ****年*月**日**时 起（延时除外）在阿里巴巴司法************主页网址：https://******）， 现变卖公告如下：

*、变卖标的物：乌鲁木齐市天山区新华北路**号（******）**栋*层*单元***室房产。

评估价：******元，变卖起拍价：******元，变卖保证金：*****元，加价幅度：****元及其整倍数 。

*.标的物介绍：建筑面积：**.*㎡；户型：*室两厅*厨*卫；不动产权证号：新（****）乌鲁木齐市不动产权证明第*******号；房屋用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；房屋结构：宗地面积:****.**㎡;混合结构；地上*层，标的物在*层；地下*层；房屋朝向：东西朝向；单元户型:*梯两户；无电梯；建筑年代：****年。建筑物外墙刷涂料；楼梯间为水泥地面，入户门为防盗门，窗为钢窗。

标的物小区宗************；南临世纪大厦；西临中瑞国际大厦；北临乌鲁木齐市第**小学；宗地形状较规则，地势平坦，利于土地利用；基础设施已达到宗地外"*通"(即通上水，通下水，通路，通电，通讯，通暖，通气)及宗地内场地平******区域，周边商业配套非常成熟，周围有：金谷大厦、汇丰女装城、东方***商厦、成功广场、CCMAL******天山百货、红山荟。附******幼儿园、乌鲁木齐市第*小学、乌鲁木齐市第***小学、乌鲁木齐市第*中学、乌鲁木齐市第*中学。

*.特别说明及瑕疵：

（ *）本次拍************实地查勘，对可能存在的未知风险和瑕疵，请竞买人再*斟酌，仔细考虑，竞买人*旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接收已知及未知的瑕疵，************承担。

（*）该标的物：物业费欠缴****年全年至****年*月-*月，*个月费用为**.**元。暖气费欠缴：****年-****年；****年-****年；****年-****年；****年-****年；****年-****年；****年-****年；*年费用为****.*元，目前欠缴*年总费用:*****.*元。（以上金额仅供参考，实际欠费金额以实缴为准）。

（*）抵押情况：有抵押；抵押方式：最高额抵押；抵押******************；不动产证明号：新(****)乌鲁木齐市不动产证明第*******号；登记时间：****-**-**；起始日期：****-**-**；终止日期：****-**-**;抵押金额：**.***元。

（*）其他欠费******了解。

（*）该标的物不包括*次装修，******分。

（*）本标的物租赁权人：无；优先购买权人：无。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理，交易过程中产生的税费由双方各******办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。前期所欠水、电、物业管理费、暖气******人承担。

*、对上述标的权属有异议者，应早于开拍日的******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无；本标的物租赁权人：无。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在成交后的 *日内 ******付款或者支付宝网上支******：

******付款方式： ******指定账户（单位名称：乌鲁木************************号：************，账号：******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本次拍卖************向拍辅机构支付，无买受人单另向拍辅机构支付费用的情形******联系。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******监督电话：****-*******

拍辅机构：新疆******

咨询电话：*********** 林女士

淘宝技术咨询：***-***-****

乌鲁木******

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