*重要************关于国铁******有关事项通知》（经开产业函[****]**号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册并登记，国铁招商平台（https://******）线上登记方式：首次登录国铁招商平台网站（https://***************网上登记。具体操作方法请************”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

在国铁招商平台注册并登记成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代************营业执照复印件、经办人身份证复印件、转账凭证复印件（注明项目名称+标书款）、项目登记表（所有材料均需加盖公章）在成都登录解锁登记，招商文件售价每个包件*元/本，售后不退。

第*章  招商公告

DXNZBCQ-ZS-****-**

*.招商项目概况

*.*项目名称：“重庆南铁路*村**-******房屋建筑物租赁项目招商房屋经营权对外转让招商第*次。

*.*项目地点：重庆*龙坡铁路*村**号。

*.*项目规模：面积共约***平方米；（以上规划业态面积仅******实地踏勘。）

*.招商依据

*.*************资产资源经营开发招商实施细则》（成铁经开〔***************办公室关于印发************经营开发招商工作操作规则》的通知（成铁办经开〔****〕**号）

*.招商内容及范围

*.*招商内容：

“重庆南铁路*村**-******房屋建筑物租赁项目招商房屋经营权对外转让招商。

*.*招商范围及包件划分：

本次招商项目划分为*个包件。

*包件：面积***.**平方米。租赁期限：**月。

1. 竞商人资格要求

*.* 在中华人民共和国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。

*.*法人企业承租者注册资本：*包件不低于***元人民币，其中实缴资本不低于**元人民币，营业执照范围应包含包件所对应的经营范围。若竞商人为加盟品牌竞商时，应有加盟品牌的授权书，授权书的期限应与包件经营期相符。

*.* 须诚信守法经营，在近*年的经营活动中无违法等不良记录，************及所属单位不存************************资信“黑名单”状态。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中************罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。************罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。）

*.* ************范围内，近*年未出现过重大安******于取消或暂停竞商资格状态。

*.* 法人企业承******于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力， 须出******审计的财务报告，所附******审验章或专用章， 财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数(新成立不足*年的企业可不提供), 或企业持续正常经营的纳税证明。

个体工商户、自然人承租者：须提供个人无不良记******卡流水(递交竞商文件截止日前的存款余额不低于*个月租金)或相应同值资产证明。 ******保函、房产、土地、有价证券。房产、土地、有价证券必须是竞商人完全独立所有、不附带任何抵押、质押的资产， 房产必须是第*套以上的房产，由招商人指定的******评估并出具评估报告(评估费用由中商人承担)。

*.* 本次招商不接受联合体竞商。

*.特别约定

*.*竞商人信息。 (*)竞商人需在竞商文件中准确提供收取信息的电子邮箱。中商公示结束无异议(或异议不成立)，招商人(招商代理机构) 将中商通知书扫描件以电子邮件的方式发送到竞商人提供的电 子邮箱，则视为中商通知书已发出并收到。 (*)竞商人需在竞商文件中明确退还竞商保证金的收款单位、账号等准确信息，招商人或招商代理机构按提供的信息直接办理符合条件的竞商保证金退款。招商人委******招商的，协议签订后，中商人需及时将合同签订情况(签章的经营协议复印件或扫描件)反馈招商代理机构，以便办理竞商保证金退还。

*.*评审小组推荐的中商候选人在*名以上时，如排名第*的中商候选人放弃中商权、或未按规定时间与招商人签订合同******为被取消中商资格，招商人将按照评审小组推荐 的中商候选人名单依序确定其他中商候选人为中商人，或项目流标，重新组织招商。

*.*中商人在中商通知书发出后**日(不超过 **日)内须向招商人按第*年经营期的*个月(不低于* 个月)的租金缴纳履约保证金。

*.*中商通知书发出后 ** 日内，中商人与招商人签订经营协议。

*.*正式合同签订后，中商人须无条件按预付款周期支付费用；如有争议，须先付款再协商；预付款周期为：**个月租金。
    *.*本次招商以该房屋建筑物的承租权招租，房屋建筑物面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。

*.*本次招商的房屋用途仅限于销售，不得擅自将******违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，******装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。

*.*合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。 中商人有权拆除及取回中商人所************，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产(设备)。

*.*合同期满后，中商人事先得到招******投资实施的装修、设施、设备等，无法从承******分，归招商人(资产方)所有，中商人不得以任何理由向招商人(资产方)索赔。

*.**本次招商，招商点位资产交付时间以实际通知为准;中商人不能以延迟交付房产为由提出弃标、解除合同等。

*.**因中商人原因提前解除合同，须至少提前**日(不少于 ** 日)向招商人提出书面申请，经招商人书面同意后实施并缴纳*个月租金金额的违约金。

*.**本次招商的房屋建筑物若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。

*.**本次招商的房屋建筑物《房屋租赁合同》到期后，中商人仍有租赁意向且符合竞商人资格条件************及所属单位招商时，同等条件下享有优先承租权************及所属单位招商，则视为放弃同等条件优先承租权的权利。

*.**纳入资信“黑名******为主要包括: (*)招商过程中弄虚作假、提供虚假材料; (*)招商过程中与其他竞商人串通竞商; (*)被确定为中商人后，因竞商人原因未按招商要求签订相关合同; (*)其他利用不正******为。

*.**纳入资信“黑名******为主要包括: (*)未按合同约定支付相关费用； (*)违反合同约定，未经招商人或产权人书面同意，******改扩建、转租或与他人联营； (*)违反相关法律法******罚； (*)经营期内发生重大安全责任事故，并承担主要责任； (*)合同期满，未按合同约定交还相关物业； (*)违******为；

*.************“黑名单”************管辖范围内的所有招商项目受以下限制: (*)纳入“黑名单”的商家 * ************管辖范围内的所有招商项目 (*)“黑名单”商家的法定代表人注册及控股的关联企业比照“黑名单”商家办理。

*.**竞商(谈判)过程中有以下情况时，竞商保证金不予退还竞商人。 (*)竞商(谈判)截止后投标人撤销、修改竞商(谈判)文件的; (*)中商人无正当理由不与招商人订立合同，在签订合同时向招商人提出附加条件，或者不按照招商(商务洽谈)文件要 求提交履约保证金的; (*)提供虚假竞商(谈判)资料的; (*)其他恶意参与竞商、严******为。

*.**竞商(谈判)或租赁过程中有以下情况时，竞商人或中商人*年内(不低于*年)禁止参************管辖范围内的所有商业招商项目;竞商人或中商人的法定代表人注册及控股的关联企业比照办理。 (*)非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期间内放弃中商候选人资格。

*.**本次招商的房屋用途限制如************、******、录像厅、礼堂、舞厅、卡拉OK厅，具有娱乐功能的夜总会、音乐茶座、餐饮场所，游艺厅******、旱冰场、桑拿浴室）、危化品储存等人员密集场所相关业态。

*.**公开招商流标后转入商务洽谈。

*.招商方式

拟采用公开招商方式，************招商平台（http://******）、国铁招商平台（https://******）同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。

*.招商文件的获取

*.* 凡有意参加本项目的竞商人，请于****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时，在国铁招商平台网站上注册并登记，国铁招商平台（https://******）线上登记方式：首次登录国铁招商平台网站（https://***************网上登记。具体操作方法请************”的“常用文件”或咨询网站客服电话***-*****-*-*。在国铁招商平台注册并登记成功后，持法人授权委托书原件（如果由法定代************营业执照复印件（自然人不提供）、经办人身份证复印件、项目登记表（所有材料均需加盖公章）在重******（重庆市两江新区天宫殿街道昆仑大道**号附*号*楼办公室）登记，招商文件售价每个包件*元/本，售后不退。

*.*可采取网上登记方式：在国铁招商平台注册并登记成功后，请将上述登记相关材料扫描为PDF格式文件，统*发送至邮箱dxnc***************om（邮件标题按“项目编号+单位名称“格式命名，如：“DXNZBCQ-ZS-*********登记”）

*.* 登记联系人：曾登录解锁，联系电话：登录解锁，联系地址******庆市两江新区天宫殿街道昆仑大道**号附*号*楼办公室）。

*.招商时间、地点

详见招商文件。

*.发布公告的媒介

本次招商公告************官网（http://******）、国铁招商平台（https://******）上发布。

**.联系方式

招商人：重庆登录解锁

地  址：重庆市*龙坡区黄桷坪铁路*村**号

联系人：杨登录解锁

电  话：登录解锁

招商代理机构：成都登录解锁

地  址：成都市站西桥西街***号府河路苑*栋**楼****室

邮  编：******

联系人：汤登录解锁

电  话：登录解锁

邮  箱：dxnc***************om

开户名：成都登录解锁

************

账  号：**** **** **** **** ***