(2026年第21156号)阜新市海州区街心路13号(原刑警支队办公楼)5栋办公房产及土地整体转让项目挂牌公告

*、******转让（正常使用或自然损耗不作为现状发生改变的情形），转让标的不可避免存在磨损、老化、破损等情况，转让方对房屋建筑质量（包括但不限于房屋主体及其建筑材料标准、房屋的沉降和渗漏、房屋配套设备设施的完好程度等）及其房屋内的所有物品、设备、设施不作任何保证，依法不承担任何瑕疵担保责任以及维修保养义务，意向受让方应在本项目信息披露*******次性全面查验。如意向受让方未在本项目信息披露******查验，视为意向受让方已通过其他方******全面了解并******现状。

*、其他披露事项详见辽宁鑫金地土******出具的以****年*月**日为评估基准日的资产评估报告（辽鑫金地评报字【****】第***号）等备查文件。备查文件可在本项目信息披露期内前往大连产权交易所查阅（未经允许，不得擅自打印、复印或者拍照等）。

*、转让标的土地性质为划拨用地，用途为机关******向自然************门申请办理土地使用权出让审批、土地用途变更等手************仅提供必要的协助(包括但不限于出具相关证明文件、配合现场核查等)，不承担审批通过与否的保证责任及其他任何义务。

*、本次******于闲置状态。受让方在未按规定缴纳土地出让金、未完成土地使用权性质变更及用途审批前，不得将标的用于商业经营活动(包括但不限于出租、作为商业办公场所、开展生产经营等)，须严格遵******规划、用途限制，否则由此产生的*切法律责任******承担。

*、本次转让标的的具体信息如下：

房屋：实际建筑面积约****.**平方米，产权证登记面积为****平方米，所有权性质为“直管”；土地使用权类型为“划拨”，用途为“机关宣传”，产权证登记使用权面积为****平方米。

************为本次转让标的实际所有人。目前，该标的的《房屋所有权证》登记所有******，《国有土地使用权证》登记使用权人为阜新市公安局刑事犯罪案件侦查支队，土地用途为“机关宣传”，土地使用权性质为“划拨”。转让方承诺对标******置权，成交后将配合受让方办理房产土地的权属变更登记手续(相关费******)

*、本项目土地转让及权属变更过程中涉及的除增值税外的其他税费，由交易双方依******税法******分;除税费外，办理上述******费用，包括但不限于土地出让金，此笔费用需在签订《资******支付(预估约****元************门核定的标准为准)、登记费、测绘费等，均由受让方承担。

*、本项目转让底价为不含增值税价格，本次交易产生的增值税由受让方承担，受让方按照国家税法规定的适用税率向转让方支付该笔增值税额后，由转让方向受让方开具相应的增值税发票。

*、意向受让方应当在公告截止日**:**前，办理完毕如下事项：

(*)在大连产权交易所网站(******；

(*)将交易保证金支付至大连产权交易所指定结算账************提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称*致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。大连产权交易所指定结算账户是意向受让方在大连产权交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯*指定结算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的*切责任和损失******承担。大连产权交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

*、本项目交易服务费的收费标准详见《大连产权交易所网******由受让方承担，*次性支付。

*、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由受让方承担。本项目交易过程中所涉及的相关费用，包括但不限于土地出让金（如有）、土地收益金（如有）、房屋维修基金（如有）、图纸资料费（如有）、登******由受让方承担。

*、意向受让方在提交受让申请******书面承诺：

(*)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿******现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(*)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何*种情况时，同意转让方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(*)同意被确定为受让方后*个工作日内，签章确认大连产权交易所发放的交易结果通知书或竞价结果通知单。

(*)同意被确定为受让方后******合******《产权交易合同》的报批程序，合同经转让方审批通过后并受让方缴纳完毕土地出让金后，*个工作日内（以转让方通知为准），受让方须与转让方正式签订合同。合同生效之日起*个工作日内，受让方须将除交易保证金外的剩余交易价款和交易服务费*次性支付至大连产权交易所指定结算账户。若受让方逾期支付交易价款，每******分交易价款的*.*‰向转让方支付违约金，《产权******，逾期超过**日的，视为受让方已构成根本性违约，转让方有权解除合同，并扣******交易保证金作为违约金。

(*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易******款项（包括：交易价款和交易服务费）后*******按照国家有关******办理转让标的权属转移******费用，转让方提供必要的配合。

(*)同意在转让标的权属转移登记结束后*个工作日内，大******交易价款划转至转让方指定结算账户。

(*)同意被确定为受让方并与转让方签订《产权交易******款项（包括：交易价款和交易服务费）后**个日历******房屋、装饰、设备情况等的交接，受让方核查验收后，转让方与受让方均在******会签即视为交接完成，也视为房屋转移占有的标志。交易双方应明确自资产交接之日起相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、燃气数、采暖费、物业费、通信费、宽带费、电话线路费等，资产交接之日之前转让标的的相关费用和欠费由转让方承担，资产交接之日及之后转让标的的相关费用和欠费由受让方承担。

(*)同意本项目土地转让及权属变更过程中涉及的除增值税外的其他税费，交易双方依******税法规定由受让方承担;除税费外，办理上述******费用，包括但不限于土地出让金，此笔费用需在签订《资******支付(预估约****元************门核定的标准为准)、登记费、测绘费等，均由受让方承担。

(*)同意本项目转让底价为不含增值税价格，本次交易产生的增值税由受让方承担，受让方按照国家税法规定的适用税率向转让方支付该笔增值税额后，由转让方向受让方开具相应的增值税发票。

(**)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

(**)意向受让方承诺已在本项目信息公告期内做好充分的尽职调查，自******现状，已详细了解当地购房政策，承诺自身主体身份及资产情况符合房地产所在地关于购房资格的规定，在被确定为受让方后，能够将房地产权属转移至己方名下，如不符合，则受让方构成单方违约，转让方有权扣除受让方已交纳的交易保证金作为违约金，若交易保证******分交易价款，则转让方有权在交易价款中扣除交易保证金等金额的交易价款作为违约金，同时，转让方保留进*步追索的权******后果、风险、损失以及追索权利支出（包括但******费、保全费、律师费、责任保险费等费用）由受让方承担。

*、意向受让方应符合国家和地方关于购房资格的规定，在本项******对照有关规定和要求对******核查，并在咨询专业人士、相关方和监******判断是否具备购房资格，由此决定是否受让******承担购房资格问题引发的*切经济责任和法律风险。

*、本次******转让，转让方与大连产权交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登******充分的尽职调查。