马鞍山市雨山区人民法院关于坐落于马鞍山市雨山区湖南新村31-301室(第一次拍卖)的公告

马鞍山市雨山区湖南新村 **-*** 室

拍卖公告

马鞍登录解锁将于 ****年*月*日**时至******年*月*日**时止（**小时，延时的除外）在马鞍登录解锁淘宝网******公开拍卖活动（网址：http://******公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的物

标的物名称：马鞍山市雨山区湖南新村 **-***室 （不动产权证号（证明）：/，建筑面积：**.**m ^* ）。

参考价：依法 依法向 税务局 定向询价 , 参考价为：人民币********元整（￥ ****** 元） 。

起拍价：人民币***********元整（￥ ******元）。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费。

增价幅度：人民币**元（￥ ****元）。

保证金：人民币****元整（￥ *****元）。

******依据：（ ****）皖****民初****号民事判决；

*、拍卖标的物的特别提示

******负责拍卖标的物清场交付。

已知的重要事项及瑕疵情况说明：

*******调查，该标的物目前未有登记的有效租赁关系。如有其他未查明的租赁信息，将作为可能存在的瑕疵予以披露。

*、瑕疵告知：标的物以************调查并在公告中说明，竞买******了解标的物状况。

*******将依法推进标的物的过户及腾空移交工作，******程序进展情况确定。

拍卖标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的******不承担瑕疵保证。

******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、竞买人条件的特别提示

******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，本次拍卖不限制竞******政法规和司法解释及当地房地产限购政策对买受人资格或者条件有特殊规定或条件的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

第*次出价竞买前意向竞买人应在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证，并按网络司法拍卖平台的要求操作。具体要求请阅读网络拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关规则。

如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前******办理委托手续；竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******************后台登记）；竞买成功后，竞买人（单位的法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的*人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前*个工******办理联名竞买委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，及其工作人员和近亲属均不得参加竞买，亦不得委托他人代为竞买。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果。

*、优先购买权人的情况

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前******提交申请******确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖前通知情况

本次拍卖公告发布*日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

*、拍卖方式及竞价规则

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，拍卖不限制竞买人数量，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

******已依法委托第*方机构承担本次网络司法拍卖的司法******接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相******人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第*方机构，买受人无须承担该费用。******委托的司法拍卖******监督。监督电话： ****-*******。

******选定本次拍卖唯*的司法拍卖辅助机构：安徽祥源******

*、咨询、展示看样的时间与方式

咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询。具体情况请联系本次拍卖的网络司法拍卖辅助机构。

集中看样时间：如需预约现场或直播在线看样，请至少提前 * 个工作日预约，并编辑短信 [ 短信内容为： “ 看样人姓名 + 手机号码 + 现场看样（或直播在线看样） + 标的物名称 ”] 发送至 *********** 作为看样登记。如未有*人报名，则取消************安******亦可视情况组织第*次看样。

集中看样地点：拍卖标的物所在地

特别提示：咨询、看样不收取任何费用。

*、保证金及拍卖余款的缴纳

拍卖竞价前司法拍卖平台系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定******未接受除网络拍卖平台系统外的任何途径缴交保证金。

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后*个工作日内 ******指定账户 ( 户名：马鞍无******：安徽******************，账号： *********************** ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍。 所缴纳保证金将冲抵欠款不予退回。

*、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

拍卖成交并支付所有款项后**个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份证明材料、委托************局签署《拍卖成******裁定书》等相关法律文书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。详情请联系本次拍卖的司法拍卖辅助机构。

请买受人在领取拍卖成交裁定书等相关法律文书时提取标的物。逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

竞买人******了解标的物所在地转让过户******承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户************不作过户的任何承诺******分，视************************理。

取得相关法律文书后，买******门办理标的物转移登记过户手续。过户手续办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、气等欠费，视为买受人自愿承担，办理*次过户及未明确缴费义务人的费用也由买受人自愿承担。具体费用请竞买人于竞******查询。为避免因迟延纳税产生滞纳金，买受人在取得《拍卖成交确认******门缴纳 法律、法规规定的 税款，具体的征税标准和纳税流程应以税务机关的规定为准。

******不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

******贷款

************为，拍卖贷款相************************放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。 贷款咨询电话：郭 ： *********** 。

**、买受人真实身份的公示及悔拍的法律后果的特别提示

买受人真实身份须在拍卖成交确认书上载明，拍卖成交确认书及买受人的真实身份须在网络司法拍卖平台上公示。

买受人逾期未交付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 （如交纳的保证金不足以弥补再次拍卖造成的差价的，是否需要继续补足的应于说明） 悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******的联系方式及监督

特别提示：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《拍卖公告》和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

特别提示：除网络司法拍卖平台锁定保证金，竞买成功后网络司法拍卖平台******指定的账户，及买受人************、网络司法拍卖平台、司法拍卖辅助机构等均不涉及收取任何费用情况。敬请特别留意******核实相关情况。

在该标的物公示和拍卖期间，若发现有******为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映。

网络司法拍卖辅助机构的咨询电话： ***********

网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话： ***-*************置团队电话：****-*******

******联系地址******南路 ****号。

马鞍山雨山区 ******

*〇* * 年 * 月 * 日

标的物详情相关附件：