G2504杭州绕城高速钱塘联络线工程土地类咨询服务项目招标文件预公示

G****杭州绕城高速钱塘联络线工程土地类咨询服务项目招标文件预公示

根据《浙江省人民政府关于进*步构建规范有序招标投标市场的若干意见》等有关规定，现对G****杭州绕城高速钱塘联络线工程土地******招标文件预公示，欢迎合格的投标人前来投标，对招标文件预公示的反馈意见请于本公告发出后*日内向招标人（招标代理机构）提出。

项目名称：G****杭州绕城高速钱塘联络线工程土地类咨询服务

项目编号：

招标人单位：杭州登录解锁

代理机构单位：******

代理机构联系方式：登录解锁

*、招标项目内容

本次G****杭州绕城高速钱塘联络线工程土地类咨询服务招标设*个标段，即第TDZX**标段；主要内容为本项目的用地预审、用地报批、土地勘测定界、土地现状调查、阳光征地、土地征收社会风险评估、林地报批（如有）、土地代办、供地（含报告书文件编制、编制文件必要的勘测、评审、配合报批等内容），具体内容如下（包括但不限于）： （*）用地预审：编制用地预审论证报告，包括①用地资料的收集、现场踏勘及论证；②开展用地预审论证的背景；③项目用地基本情况分析； ④项目所在地土地利用现状情况分析；⑤项目占用永久基本农田/耕地的合法合规性、合理性及不可避让性分析；⑥项目用地规模合理性分析和节约集约用地分析；⑦项目减少占用和保护永久基本农田和耕地的措施；⑧项目占用高标准农田情况分析（如有）；⑨节约集约用地专章编制；⑩协助组织召开审查或论证会，编制用地预审申请表、编制用地预审申请报告、组卷上报，协助发包人完成审批等。 （*）用地报批：编制“*书*申请方案”，包括①编制占用和补划永久基本农田补充论证报告（如需）；②编制国土空间规划额度申请方案（如需）；③编制用地报批“农用地和未利用地转用方案”；④编制永久基本农田划补方案等；⑤协助组织召开审查或论证会、组卷上报，协助发包人完成审批等。 （*）土地勘测定界：①土地预审阶段的土地预测绘；②土地报批阶段的土地勘测定界（含绘制勘测定界图、编制土地勘测定界表）；③后续土地报批阶段若有线位调整的土地补勘补测及在*：****地形图基础上为工可估算、初设概算用及地方政府征迁协议用的房屋勘丈、定桩放样等工作；④开展土地分户测量。 （*）土地现状调查：①编制集体土地使用权调查表；②编制青苗及地上附着物调查表等成果文件。 （*）阳光征地：①协助起草土地征收预公告、公告回执及张贴；②协助起草征地补偿安置公告、征地补偿安置公告回执及张贴；③协助起草征地补偿安置方案、《征地补偿安置公告》回执函，协助签订征地补偿安置协议、农村村民住宅搬迁补偿安置协议、土地承包补偿协议等与所有权人、使用权人签订的补偿安置协议。 （*）土地征收社会风险评估：①开展涉及各相关利益群体对本项目征收土地的意见调查（问卷、走访、公示等形式）；②分析社会风险敏感因素分析；③通过分析对风险点提出相关建议和化解措施；④编制土地征收社会风险评估报告，协助发包人完成土地征收社会风险评估备案。 （*）林地报批（如有）：①开展项目占用林地现状调查，包括占用林木种类、林木郁闭度、高度、胸径等调查，②编制项目涉及占用乔木林比选方案；******性研究报告（现状调查报告）；④协助编制使用林地申******门用地现场查验或审核、协助发包人使用林地审批等。 （*）土地代办：代为收集项目永久征地范围内的土地权利人权属证书、身份证明、转让合同（如涉及交易）、规划许可等必要文件 、代办人持委托书及全套材料前往************窗口办理权属注销，更新修改集体土地确权登记******门完成审核、指界等环节。 （*）供地：①协助发包人完成建设用地规划许可证办理；②协助发包人办理供地手续并取得土地划拨决定书。

*、招标控制价

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