昆山市国有资产数字化交易云平台关于昆山市体育中心发展有限公司的昆山市体育中心人工草坪训练场地(1片11人制足球训练场和1片5人制笼式足球场)三年租赁权【首年租金】的公告(第三次)

受******************人工草坪训练场地（*片**人制足球训练场和*片*人制笼式足球场）*年租赁权【首年租金】将在昆山市国有资产数字化交易云平台（网址：http：//zc-paimai.taob******公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、 竞买标的

标的物******人工草坪训练场地（*片**人制足球训练场和*片*人制笼式足球场）*年租赁权【首年租金】，建筑面积：约****平方米。

起拍价（首年租金）：******元，竞买保证金：******元，竞价幅度：****元。

*、 竞价时间

 ****年*月**日**：**起至****年*月**日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、 报名截止时间

报名截止日期为****年*月**日*0：**。

*、 竞租人应具备的资格条件

本次拍租的竞租人应无司法机关认定的不良信用记录及重大违法违规记录，具备良好的商业信誉和实际履约能力。

*.资格审查：本次竞******资格预审，资格预审合格的竞租人才能参与竞价。           

*.请竞租人按资格条件规定提供以下资料：

（*）营业执照的经营范围需包括体育场地设施经营；体育赛事策划；体育竞赛组织等的副本原件扫描件；

（*）每年需举办全国以上青少年足球赛事不少于*场，每场比赛队*不少于***支，及往年举办的办赛材料及方案；

（*）苏州大市范围内社保缴纳证明，缴纳人数**人以上及连续缴纳**个月以上；

（*）竞买报名主体、最终成交主体、合同签订主体及发票开具主体须保持*致。以企业名义签订合同的，须以企业注册的淘宝账号参与竞买；以个人名义报名但以企业名义签订合同及开具发票的，须提供企业出具的有效授权委托书（明确授权范围及期限）。

*.优先承租权人：优先承租权人（指本标的原承租人）参与竞价的，应于竞价开始前 * 个工作日向产权方提交书面申请及优先承租权证明材料，经产权方书面确认后可参与竞价；逾期未提交的，视为自动放弃优先承租权。

*、 咨询、看样的时间与方式

自竞买公告发布之日起（节假日除外）接受咨询，有意者可通过电话咨询或联系看样。（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）

看样时间：如需看样可编辑“标的名称+看样”发送至***********（或添加微信******看样预约，至少提前*天。看样预约以接收信息为准，统*安排看样(联系电话:***********胡女士)。

*、 竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、 租赁方案

*.起拍价为首年租金，租期*年，起讫时间以合同为准。合同签******缴纳租赁押金（即履约保证金），金额为成交价的**％；租******‘先付后用’原则。

*.租金支付方式：合同签订之日起 * 日内，承租人须付清首半年费用，后续每期费用需提前*个月支付，逾期视为违约；

签约当日支付全额履约保证金。若承租人延迟支付费用，每逾期*日按拖欠金额的千分之*支付违约金，逾期超过 ** 日的，产权方有权终止合同，没收履约保证金，承租人还需赔偿产******损失。

*.装修免租期：无。

*.房屋状态：该房屋目前空置中。

*.房屋招租用途为人工草坪训练场场地运营。

*.使用时间：运营时间优先确保昆山青少年足球队训练，训练时间周*至周***:**—**:**、周***:**—**:**、周*至周日*:**—**:**，寒************。剩余时间段为承租人运营时间段。

*.运营期间******负责，并且要求承租人购买公众责任险。

*、 租赁要求

************办理各类营业证照和许可后方可营业，合法经营，******门及产权方的管理、检查、监督，如违************罚，*切事宜由承租人负责。

*.承租人负责运营期间的场地卫生工作；

*.运营器材及耗材费用由承租人自理；

*.承租人应妥善使用和保管产权方提供的场地及设备设施等。设备设施如有损毁、灭失的，承租人负责维修恢复其正常使用功能，或重新添置。

*.承租人须以自******宣传、招生，不******宣传。本次场地运营******运营，不包含产权方窗口报名，******协商。

*.承租人所开展的运营活动，须遵守国家相关法律、法规******各项管理制度，服从产权方管理安排。运营场地未经得产权方同意，不得用于其他开放（如赛事活动、招募会员活动等）。

*.如遇体育赛事、文艺演出等重大活动或不定期举办的*些活动（包括商业会展等活动），承租人须无条件配合活动，服从举办方的统*安排。承租人不得阻扰这些活动，不得以自己的经营受到影响为由而向产权方或其他单位提出任何补偿要求。全年不******分双方协商作出相应调整。

*.承租人经营过程中所售、所赠的各类卡、券（包括但不仅限于会员卡、充值卡、折扣卡、代金券等）有效期不得超过租赁期************责任，产权方概不承担发卡的任何责任。

*.承租******岗位职责和安全教育，加强岗位责任考核。因管理不当、违规操作发生设备损坏、被盗等安全事故对产权方造成*定损失的，承租人需承担相应的赔偿责任。具体办法甲乙双方协商确定。

**.承租人对合同期限内所开展运营活动，将承担经营活******责任和风险。承租人保证产权方免受因活******而导致的任何人身及******责任由承租人承担。

******国家有关规定，严格遵守各项安全制 度和操作规程，加强对员工的安全教育。

**.承租人经营使用所发生的*切费用均由承租人承担，包括如维护费、水电费、卫生费、日常经营等费用。

**.承租人运营不得影响产权方日常全民健身。

**.合同期内，承租人对本项目不得转让或分包。承租人擅自转让分包或变相转让他人经营的，产权方有权终止租赁合同，所收取保证金没收作为违约金，并对产******赔偿。

*、 特别提醒

*.本次竞价标的物以其实际现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施、面积等）为准。

******完成尽******确认。

******判断是否符合受让本项目资格。竞租人不符合竞买资格条******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.租赁标的实际移交面积与公告面积存在差异的，以实际移交面积为准，成交租金不作调整；产权方及昆山市国有资产数字化交易云平台不对本标的的瑕疵承担保证责任。有意者可预约亲自实地看样，如报名后无预约看样的，视同已实地踏勘标的物，确认了本标的实物现状，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.拍租成交后，承租人经营项目不得随意变更。承租人擅自改变经营用途或违规经营的，产权方有权无偿收回房屋、解除合同，并要求承租人承担合同总金额 **% 的违约金（若实际损失超过违约金，按实际损失赔偿）。

*.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，不得在经营场所外设摊。

*.******权、原承租人自建面积问题，竞租人须提前查堪，如须协******************分房屋可能无法独立使用，须与相关人或原承租人协商解决。

*.此房屋为国有资产，在租赁期限内，如有政策调整，产权发生变化************。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

*.租赁期间，承租人不得************拆建、搭建、改建。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给产权方或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。如确因生产经营******改造，承租人应向产权方提出书面申请，征得产权方同意并办理有关手续后，方可实施。租赁房屋的装修、装潢费用及非房屋质量问题************承担。

**.租赁期满或终止，租赁物内由承租方添置的可移动物品和拆除后不影响租赁物业正常使用的动产归原承租人所有，租赁物原有的或由承租方改造、固定装修形成的附着物等均无偿归产权方所有，承租人不得随意拆除或破坏。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割、******费用和税费。标的物交割手续由承租人与产权方共同办理。

**.本次拍租确定的承租人若非原承租人，具体交接时间以原承租人退租时间为准。如因原承租人未及时搬离等原因导致本次的承租人无法及时接收拍租标的的，委托人不承担赔偿责任。租赁期租金按新租户实际入住时间结算。

**.特别提示：标的物具体情************咨询************对标的状态不作出任何承诺或保证。竞租人*旦作出竞买决定，即表明竞租人自愿承担受让该等标的后可能承受的*切风险以及由该等风险所造成的*切损失或无法实现的预期利益。

**.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

*、 咨询联系方式

单位名称：阿里资产城市运营机构

咨询电话：*********** 联系人：苏女士

（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外）

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）

监督电话：****-********

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