园区物业管理服务采购公告

根据《物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商*致的基础上签订本服务协议。

第*条 物业基本情况

物业地址****** 怀化国际汽车城支*路以东 ， 使用 面积： **** ㎡ 。

第*条 服务内容（ 甲方提供下列物业管理服务事项 ）

*、物业共用公用****** ；

* 、公共区域的绿化修剪及清洁卫生服务；

* 、园区道路车辆停放的管理；

* 、业主单位垃******理服务；

* 、园区水电费代收代付，突发停水停电故障排查服务；

* 、维护物业区域内的公共秩序；

* 、物业 公共事务的管理服务；

* 、业主委托的其他有偿的物业管理服务事项。

第*条 双方权利义务

（*）甲方权利义务。

*、根据相关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。

*、制止违******为，对物业使用人************理。

*、对物业使******为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、索赔、起诉等措施。

*、负责 上述第*条物业服务内容事项。

*、承诺协调政府修建供水加压站，解除用水高峰期无水可用的窘境。

（*）乙方权利义务。

*、维护自身的合法权益，享受甲方提供的物业管理服务。

*、在本物业范******为：

（ * ）占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备。

（ *）占用园区主干******道停放车辆，违章搭建等。

（ ******红线周围以外占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品。

（ *）随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物。

（ ******位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌。

（ * ）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。

第*条 物业管理服务费用

甲方根据下述约定，向乙方收取物业管理服务费：

*、 ****年物业费管理服务费标准暂按 *.**元 /平方米/月： **** 元 ******就市。

* 、物业管理费中包含了以下费用：

（ *）管理服务人员的办公经费、工资、福利******位、共用******管理、维护（小修）费用；（*）物业管理公共区域清洁卫生、 绿化养护、秩序维护费用； （ ******位、设施设备财产险、公共责任险费用。

* 、物业管理服务费计收时间为 **** 年 * 月 * 日起 至 **** 年 ** 月 ** 日 收取。 缴费方式为半年缴，计 ***** 元 /半年， 每年 *月**日 、 **月** 日前缴纳 。

* 、******门要求及结合园区实际情况制定收费标准收取，已******电费预充，没有安装预充电表的按照实际用电量计算，并需要交纳 / 的电费押金，交费方式为每月*交，每月 **日前交纳上月费用。

* 、******门要求及结合园区实际情况制定收费标准收取，根据实际用水量计算， 缴费 方式为每月*交，每月 **日前交纳上月费用。

* 、其他有偿服务，按照事先约******收费，结算方式为每月结算，每月 **日前结清上月费用。