昆明佰旺食品有限公司名下的工业用地使用权及地上建筑物、构筑物、绿化树木

标题: 昆明登录解锁名下的工业用地使用权及地上建筑物、构筑物、绿化树木

云南登录解锁和昆明登录解锁管理人将于****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://************置单位：云南登录解锁和昆明登录解锁管理人，监督单位：云南省寻甸回族******），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：

注：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、本《竞买公告》根据《中华人民共和国拍卖******************中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律法规，结合云南登录解锁和昆明登录解锁破产清算案第*次债权人会议通过的《财产变价方案》制订，竞买人应认真仔细阅读******内容。

*、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本公告的各项******为承担法律责任。

*、拍卖标的物

拍卖标的物：昆明登录解锁名下的工业用地使用权及地上建筑物、构筑物、绿化树木。

*.工业用地的使用权

该宗土地的权属信息如下表：

该土地开发程度为通路、通电、上通水、下通水、通讯及场地平整(*通*平)。

*.地上建筑物

地上建筑物均未办理产权登记，其办公大楼、员工食堂、专家楼、研发楼、主生产车间含仓库、锅炉车间、机修车间后卫生间、机修车间、门卫值班室、配电室、水泵房、保安门卫室建筑面积以房屋面积测绘报告为准。纳入评估的建筑物共计**项，详情见下表：

建筑物的装饰装修情况如下：

保安门卫室、水泵房、配电室：总层数为*层，砖混结构，楼栋外墙已粉刷，室内简单装修，为*.*米，空间布局较规则；

配电室旁机房：总层数为*层，砖混结构，楼栋外墙已粉刷，顶面为彩钢瓦，室内简单装修，房屋内******分活动板房拆除，层高为*.*米，空间布局较规则；

******理车间：总层数为*层，钢架结构，钢架体下端为*.*米砌墙，******最高为*.*米，最低为*.*米，空间布局较规则；

机修车间：该钢架棚总层数为*层，钢架结构，钢架体下端为*.*米砌墙，******最高为*.*米，最低为*米，空间布局较规则；

机修车间后卫生间：该楼栋总层数为*层，砖混结构，地面墙面贴砖，层高为*米，空间布局较规******房总层数为*层，钢架结构，钢架体下端为*.*米砌墙，地面水泥 清光，天******最高为*.*米，最低为*米，空间布局较规则；

制浆车间内更衣室：该更衣室总层数为*层，混合结构，室内装修和隔墙已拆除，天棚面彩钢瓦，层高为*米，空间布局较规则，现状和主生******房；

************房总层数为*层，钢架结构，地面水泥清光，*周无钢架围墙，天******最高为*米，最低为*米，空间布局较规则，隔墙已拆除，现状和主生******房；

主生产车间：总层数为*层，钢架结构，钢架体下端为*.*米砌墙，室内简单装修，天******最高为*.*米，最低为******隔墙、房屋拆除，*******层房屋未拆，外墙刷漆，空间布局较规则；

仓库：总层数为*层，钢架结构，钢架体下端为*.*米砌墙，室内装修和隔墙已拆除，天******最高为*.*米，最低为*.*米，空间布局为较规则，现状和主生******房；

研发楼：该房屋总层数为*层，对象为*-*层，钢架结构，室内简单装修，天棚面为塑钢瓦，层高为*.*米，*楼******吊顶拆除，外墙刷漆，空间布局为较规则；

专家楼：该房屋总层数为*层，对象为*-*层，钢架结构，室内简单装修，天棚面为塑钢瓦，层高为*.*米，空间布局较规则；

******房总层数为*层，对象为*-*层，钢架结构，室内简单装修，天棚面为塑钢瓦，层高为*.*米，*楼右******分房间新砌******分墙体新砌，空间布局较规则；

办公大楼：该楼栋总层数为*层，对象位于*-*层，钢架结构，外墙墙面已粉刷，室内简单装修，天棚面为塑钢瓦，层高************分顶面吊顶拆除，门头新建，空间布局较规则。

*.构筑物

******区内******************区外围铁栅栏、花坛绿化地坪等共计**项。具体参见下表：

*.绿化树木

******区内的绿化树木情况，详见下表：

特别提醒：

*.地上建筑物、构筑物均未办理产权证。涉及水、电等欠费及本次交易未明确缴费义务人的费用均根据相关法律规定办理。

************门详细咨询限购、过户等相关************到现场核实标的物相关情******，所有参与竞买的竞买人均视为对本标的物现状的认可并接受，责任自负。

*.该标的物面******门确权为准，若有出入，拍卖成交款不予调整。

*.拍卖所展示的图片仅供参考，标的物外观、结构及内在质量等以现状和实际情况******核实。

*.上述标的物成交后，因办理过户而产生的税费，按法律规定承担。

*. 上述标的物带有《场地租赁合同》，承租人为云南赛************，租期自****年*月*日至****年*月*日止。该场地租赁合同第*条约定：租赁期间，乙方（承租人）对租赁物具备在同等条件下的优先购买权。租赁合同第*条第*款约定：在本合同租赁期内，甲方（出租******置租赁场******使本合同项下的优先购买权，导致租赁物被第*方购买的，本协议（场地租赁合同）即解除，乙方应当于甲方与第*方交易达成之日（以甲方或第*方向乙方发出的通知时间为准）起**日内整体搬离，乙方在租赁期间所投改建物、设施及设备（注：可移动、可搬迁的归乙************置，但不能拆除或拆除将导致租赁物整体结构被破坏或价值贬损的，不得拆除或搬离）等所有权归乙方。承租人接收租赁场地后，对租赁场******过装修、改建等，具体以现状为准。

*、报名时间

报名时间：自本公告发布之日起至相应标的物竞拍结束之前止。缴纳竞买保证金后方可完成报名。

*、竞价时间

（*）****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分止（延时除外）。

（*）根据有关法律规定，管理人有权在拍卖竞拍开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖。如变更拍卖时间的，将在京东拍卖破产强清平台重新公告。

*、拍卖价格

评估价：**,***,***.**元，起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***，***.**元，增价幅度：**,***.**元及其整数倍。

*、竞价方式

（*）增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

（*）在本次竞价活动结束前*分钟内无人出价，最后出价即为成交价。

（*）在竞价活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

（*）竞买人的出价时间以进入网拍平台服务系统的时间为准！

*、咨询、看样的时间与方式

 （*） 咨询时间及方式：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖开始前的*个工作日（工作日：*:**-**:**，**:**-**:**）接受电话咨询，有意竞买者请联系：洪律师，联系电话***********；崔女士，联系电话***********（网络拍卖辅助机构）。看样时间统*安排在****年**月**日**:**-**:******前往看样（地址******业园区轿子山旅游开发区昆泽路***号）。

（*）看样时间与方式：本次网络竞************置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有提出书面异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，******、管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，没有异议，责任自负。

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律后果和责任（包括但不限于、取消竞买资格、中止/终止拍卖、拍卖人拒绝交付等）。

（*）竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证。如竞买人未在京东拍卖开设账户，竞买******，但须在竞拍开始前与管理人办理委托手续并提供合法有效证明；竞拍成功后，******办理相关手续。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、优先购买权人

（*）对于优先购买权人，本公示期满即视为已经通知。优先购买权人参加竞拍的，应于当次开拍前*个工作日内向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

（*）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

（*）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，由拍卖人确认其优先顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价。竞拍从起拍价开始******，增价幅度：**,***.**元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞拍人出价，将自动延迟*分钟。

**、税费及其他费用承担

竞拍成功后，标的物转让登记手续由买受人办理，管理人给予必要的配合、协助。标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）等相关费用由买、卖双方按照相关法律规定******分。成交价不包含过户时根据相关政策法规规定买受人应缴纳的税、费，标的物过户涉及的买卖双方应缴纳的所有税费（包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税）等相关费用由买卖双方按照法律规定各自承担。成交后标的物转让过户涉及的税************门咨询。

**、保证金、竞买尾款以及拍卖服务费

（*）第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证，在线支付竞拍保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的******分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞拍结束后，未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）竞买人应在竞买成功之日起**日内完成******汇款到指定账户：

*.买受人应于成交之日起**日内将拍卖余款支付至如下账户，并注明“破产案号：(****)云****破*号，款项性质：土地及地上附着物拍卖余款”：

户     名：云南登录解锁和昆明登录解锁管理人

******************

账     号：**** **** **** **** ***

****** 号：**** **** ****

买受人交纳的保证金冲抵价款，原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后的**小时内自动转入管理人指定账户。

特别说明：买受人逾期未付清拍卖款或拍卖成交后悔拍的，管理人可重新拍卖，买受人交纳的竞拍保证金不予退还。管理人重新拍卖的，重新拍卖产生的损失以及重新拍卖成交价低于原拍卖成交价的差价损失，由原买受人承担。如原买受人缴纳的竞拍保证金数额不足以支付重新拍卖产生的费用损失及弥补重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价损失的，原买受人应予以补足，拒不补足的，管理人有权提起诉讼，由此产生的*切费用均由原买受人承担，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、鉴定费、差旅费等为实现债权的必要费用。

（*）拍卖服务费

*. 拍卖服务佣金为成交价的*%，由买受人承担，买受人应在成交之日起*日内向拍卖机构交纳拍卖佣金，拍卖服务佣金支付至如下账户：

户     名：云南登录解锁

************

账     户：**** **** **** **** ***

买受人逾期支付的，原冻结的保证金优先冲抵服务费，将自动转入指定账户。

*. 京东拍卖破产强清平台收取的技术服务费为成交价的*.*%，由买受人承担，将向买受人收取系统作为单个标的技术服务费，金额。具体收费标准及缴费方式详见网络平台： （https://******）。

特别说明：成交价不包含拍卖服务费，该费用由买受人直接向第*方支付，如买受人未支付上述费用，将视为悔拍。（详见京东平台标的首页）。

本次拍卖因标的物本身价值大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和******上网查询。

**、标的物交付

（*）******拍卖成交款后**个工作日内凭付款凭证、有关身份证明文件等材料（原件）与管理人签署《拍卖成交确认书》。成交后，由管理人配合******门办理产权过户手续。

（******拍卖成交款之日，标的物所有权归买受人享有。买受人为标的物场地承租人的，自拍卖成交款付清之日起即视为管理人已将拍卖标的物所有权移交予买受人；买受人为其他竞买人的，由管理人协助买受人与标的物场地承租人办理交接手续，由承租人按约定办理场地移交手续。

**、特别提醒

（*）拍卖成交后，拍卖标的物按现状交付，现状指拍卖时的现状。竞买人******核查标的物的实际情况，对拍卖标的物存在的瑕疵（若有）作充分了解。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保，管理人不承担拍卖标的物面积、质量、数量等瑕疵保证责任。竞买人*旦参与竞价，即视为对拍卖标的物完全了解及对现状的确认，接受拍卖标的物*切已知和未知瑕疵，责任自负。

（*）与拍卖标的物有利害关系的人、云南登录解锁和昆明登录解锁破产清算案的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要按成交价全额向管理人支付拍卖价款，不得主张抵销对破产企业享有的债权。

（*）本标的物属于破产企业的破产财产，根据云南登录解锁和昆明登录解锁破产清算案第*次债权人会议通过的******置。

******前往京东破产强清平台了解，并可在网站右侧点击******拍卖流程的模拟操作。

（*）云南登录解锁和云南登录解锁管理人除此次公开拍卖委托******网络拍卖辅助外，从未委托任何第*方机构销售标的资产。任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，云南登录解锁和昆明登录解锁管理人*概不予认可。

（*）遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止/撤回拍卖程序。因网络或其他不可抗力导******的，待以上因素消除后视情况重新拍卖，拍卖人并不承担因此造成的损失。

（*）本次拍卖所涉及的有关事项已在京东拍******公告，管理人已就标的物的有关事项及拍卖条款向竞买人如实告知并作出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置平台双方均不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

**、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》《标的物清单》等所披露的内容，充分了解标的物相关法律法规、政策规定。竞买人*旦出价竞拍即视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

竞买人成功竞得拍卖标的物后，网拍平台将自动生成完整的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买******公示。

本公告未尽事宜，请致电咨询：***********（洪律师）。

网络拍卖辅助机构：云南登录解锁。

辅助机构咨询电话：***********（崔女士）。

京东技术咨询电话：***-*******。

******监督举报电话：****-********。

特此公告

*〇**年*月*日

原信息地址******