新兴县人民法院关于新兴县新城镇文盛街1号世茂雅居车库摩托车房2层B78号(变卖)的公告

广东省云浮市新兴登录解锁将于 **** 年 * 月 * 日上午 ** 时 ******公开变卖活动，变卖期为 ** 天（竞价周期与延时除外）。 变卖将在广东省云浮市新兴登录解锁阿里巴巴司法************账户名：新******主页网址： sf.taobao.com/****/** ），现公告如下：

*、变卖标的物

******人新兴县世******名下位于新兴县新城镇文盛街 * 号世茂雅居车库摩托车房 * 层 B** 号 [ 产权证号：粤（ **** ）新兴县不动产权第 ******* 号 ] 。

起拍价为 ***** 元，保证金为 **** 元，增幅为 *** 元及其倍数。

******允许擅自进入标的物，*经发现所产************承担。

[ 特别提示： 本标的物为按现状拍******负责清场交付。 ]

特别提示 ：公告所标示不动产面积均为参考面积******门实地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知******不承担拍卖标的瑕疵保证。买受人悔拍后保证金不予退还。

*、竞买人条件及委托竞买

******为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，但必须自申请******拍卖成交裁定书出具时持续具备房产所在地限购政策规定的购房资格，并在拍卖成交后提供相应的************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于 变卖开始日期的 * 天前 *同到新兴登录解锁办理委托手续，并于竞买成功后*同到新兴登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、通知及优先购买权

本变卖财产的网******已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人。无法通知或没有接到通知的在本次变卖公告公示满*日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于 变卖开始日期的 * 天前 ******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询及展示看样

【集中看样时间： **** 年 * 月 * 日上午 **:** 。看样人员请提前*个工作日以上预约，如需电话咨询或预约登记看样请致电网拍小组 登录解锁 （咨询时间：上午 *:** 到 **:** ，下午 * ： ** 到 *:** ），节假日可编辑短信（******名称 + 看样人姓名 + 手机号码 + 身份证号码 + 标的物名称”）发送至 *********** （咨询时间：非工作时间可拨打此手机了解情况）作为看样登记，看样当天请携带身份证件并按时到达指定地点。】

特别提醒： 变卖财产按实物现状变卖，未注明或注明不清导致的******承担。有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人*旦参与竞买，即视为对变卖财产已完全了解，并接受变卖财产的现状和*切已知******不承担瑕疵担保责任。

*、变卖方式

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、余款缴纳

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的 变卖余款请变卖成交后 * 天内缴纳 ， ******付款或者支付宝网上支******。

*、 ******************指定账户

（户名：新兴登录解锁代******************，账号： *************************** ） ， 备注案号：（ * *** ）粤 * ** * 执 *** 号 。

*、 支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝 - 我的拍卖支付

余款支付操作可查看：

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，具体可查看：

*、交付及特别说明

拍卖******拍卖价款且无撤************裁************************门办理标的物******对是否能办理过户手续不作任何承诺，请******************依法出具相关的过户手续文书、资料后，因政策、法律法规或者办证机关的原因导致不能办理的风险由买受人承担，除由依法不能******在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。买受人接到成******通知及时接收不动产，逾期不接收的，买受人应支付由此******承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

*、因网络司法拍卖本身形成的税费承担

标的物产权过户变更登记本身形成的税费等******门规定由相******人应承担的******垫付，买受人自收到拍卖成交裁定书之日起 ** 日内（如最后*天为节假日则顺延至工作日），持垫************从拍卖款中优先偿付税费。买受人有正当理由无法在上述期间办******提出书******审核同意后可延期。逾期未按上******将不再保留相应的预留退税款项，由此造成的法律后果******承担。司法拍卖流拍后以物******人承担的税费******人垫付，不许计入抵债金额。

*、特别提醒

* 、变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关************向变卖标的所在******门查询确认自己的购买资格及过户的相关******承担。******规******承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、标的物按现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。

* 、因变卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理。

* 、 标的物过户登******办理，除因网络司法拍卖、过户过程中******政法规明************分外， 办理过程中所涉及的其它税、费，以及有可能存在的水、电等******承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 ******办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。 上述已列举的或未列举的具体费用请竞买人于竞******咨询确认。

* 、因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

* ******************置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任******相关规定，网络司法拍******人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、可贷款拍品的贷款须知：

（*）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申******为，系其与金融机************无关，由******承担。

（*）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在 * 日内******分余款已成功向金融机构申请贷款的，可由金融机构************款账户。

（*）竞买人如有申请拍卖贷款服务******与金融机构对接，具体操作及******无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款， 不得以拍卖财产不符合金融机构发放贷款条件而悔拍 ，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。

**、变卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的变卖通知，*旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次变卖的公告及须知。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、司法拍卖辅助工作收费标准及方式

************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）第*条“实施网络司******可以将拍卖辅助工作委托社会机构或组织承担”“社会机构或者组织承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担”以及《************网络司法拍卖辅助******）〉的通知》有关规定， ******人依法需向广东******支付辅助工作费用。收费标准及收费方式如下 ：

网络司法拍卖辅助工作费用以标的拍卖、变卖成交价或抵******分段费率收取。具体如下：

不超过 * *元（含 * *元）的，每件 ** 元；

超过 * *元至 ** ******分，按照（成交金额 -***** ）× *.*% 计算；

超过 ** *元至 *** ******分，按照（成交金额 -****** ）× *% （最高收费不超过 * *元）计算；

超过 *** *元至 **** ******分，按照 *.*% 交纳；按最高标准 * *元收费；

超过 **** ******分 , 按照 *.*% 交纳，按最高标准 * *元收费。

单件标的费用不超过 * *元，单宗案件不超过 ** *元。

网络司法拍卖流拍、流拍后变卖不成功的，不************债权人接受以流拍的财产抵债的，按上述标准减半收费。

上******人承担，从拍卖、变卖成交款中优先支付；流拍后债权人接受以物抵债的，由接受抵债的债权人支付，但不计入其抵债金额。

************工作中进*******理念的意见》第*条第 * 款的（ * ）项财产******债权人不接受抵债，第*人申请以流拍价购买的，可以准许。由此产生的网络司法拍卖辅助工作费用，按照上述确定的分段费率收取。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： ****-******* （余小姐）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

司法网络拍卖咨询联系电话： 登录解锁 （网拍小组）

淘宝技术咨询： ***-***-****

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

云浮市新兴登录解锁联系地址******新洲大道南 ** 号

新兴登录解锁

* 〇 **年*月** 日