福州市台江区人民法院关于福州市仓山区城门镇胪雷路26号(原永南路南侧、胪雷路西侧)阳光环站新城(一区)(1#地块)地下室地下1层0702车位(第二次拍卖)的公告

标题: 福州登录解锁关于福州市仓山区城门镇胪雷路**号（原永南路南侧、胪雷路西侧）阳光环站新城（*区）（*#地块）地下室地下*层****车位（第*次拍卖）的公告

福州登录解锁

关于福州市仓山区城门镇胪雷路**号（原永南路南侧、胪雷路西侧）阳光环站新城（*区）（*#地块）地下室地下*层****车位第*次拍卖公告

福州登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：https://******公开拍卖活动,现公告如下：

*、拍卖标的：福州市仓山区城门镇胪雷路**号（原永南路南侧、胪雷路西侧）阳光环站新城（*区）（*#地块）地下室地下*层****车位。建筑面积：**.*㎡

特别提醒：*、标的物尚未腾空，占用人承诺拍卖******搬离。******通知为准。车位状况以实际交付为准，可能存在物业、水、电欠费************了解。有意者请亲自实地看样，未看样的视为本标的实物已确认，*切责任自负，竞买人*旦做出竞买决定，即表示完全了解并接受标的物的现状和瑕疵。 *、标的物过户登******办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定******提交所垫付税费的发票，逾期未提交的，所垫付******承担；物业、水电等欠费（包含专项维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权面积差额******核实并承担。*******************通知书及拍卖成交确******向不动产登记主管机关核实能否办理产权，产权证办理、落户、房屋结构调整以及工商登记************理。*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》竞买人应当具备标的物所在地有关房地产调控政策规定的购房资格，如竞买人不符合限购政策要求而参与竞******承担相应的法律责任。

评估价：******元，起拍价：*****元，保证金：**元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（工作日*:**--**:**，**:**--******已委托“青石登录解锁”在拍卖、变卖期 间对上******咨询、组织看样及拍卖、变卖辅助工作 （看样时间根据预约情况由：“青石登录解锁”统*安排，添加“登录解锁”微信，发送姓名、手机号、预约登记，统*通知看样时间，安排统*时间看******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考，******及办理************门了解、核实。未预约视为无人看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。标的物过户登******办理，且******领取过户所需文书，委托代理人的应当符合《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，过户所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应******人）承担的税费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买************裁定******提交所垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费由买受******承担，存在的物业费、水、电等欠费（包含专项维修基金、土地出让金及办证过程可能存在的产权面积差额等）******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

注：此税费表仅供参考，实际产生税费******咨询当地税************不对该税费标准负责。

*、对上述标的权属有异议者，请于本标的物起拍前*日内（不含起拍当日）******联系。提交异议材料采用邮寄方式的，收件有效期限为起拍日前*日工作时间内，逾期视为放弃提出异议的权利。为保障你的权益，请将邮寄的途中时间预计在内。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖公告公示满*日视为已经通知与本标的有关人员。

*、本标的物优先购买权人相关说明：认为对标的物享有优先购买权及需要委托他人竞买标的物的。提交申请材料应于本标的物起拍前*日内（不含起拍当日）******提交，同时提供有效证明及联******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入台江区******指定账户，拍卖余款请在****年*月*日*******指定账户（户名：福州市台******************************，账号************************）。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

**、“免保先付”（竞买成功后，******申请贷款，无需第*************监管账户，待过户同期办理抵押登记。）咨询热线电话：****-********

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本次拍卖、变卖、由青石登录解锁提供拍卖辅助，咨询电话：登录解锁，关注微信公众号“青石登录解锁”了解更多拍品细节。

标的物情******门作出的定向询价。

标的物详情咨询电话：****-********（徐法官）

******监督电话：****-**************）

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