SWZC26041903历城区七里河村1幢三年使用权--历城区七里河路28号、29号部分房产三年使用权转让

*.标的资产位于济南历城区*里河路**号*-*幢和*里河路**号第*、第*幢房产，建筑面积共计****.**㎡。
*.标的（资产包）房屋租赁期均为*年。
*.本资产包资产分别单独受让。
（*）历城区*里河路 ** 号 * 幢 *-****年使用权。租赁建筑面积**.**㎡，挂牌价格*.***元/年，租赁期*年，保证金**元。
（*）历城区*里河路**号*幢*-***室、* 幢 *-***室、*幢、* 幢、* 幢 *-***室*年使用权。租赁建筑面积***.**㎡，挂牌价格**.**元/年，租赁期*年，保证金*.**元。
（*）历城区*里河村 * 幢*年使用权。租赁建筑面积***.*㎡，挂牌价格**.***元/年，租赁期*年，保证金**元。
（*）历城区*里河村 * 幢 * 层*年使用权。租赁建筑面积***㎡，挂牌价格**.***元/年，租赁期*年，保证金**元。
（*）历城区*里河村 * 幢*-*层*年使用权。租赁建筑面积***㎡，挂牌价格*.***元/年，租赁期*年，保证金**元。
*、标******期内如理有政府规划、政策变化和产权******置时，承租方应无条件搬离。
*、出租标的首期租金按半年标准*次性支付，后续租金按每半年为*个周期按期支付。
*、其他重大事项详见鲁中旭估（咨）字 **** 第 *** 号评估报告。
*、承租方应按约定与出租方签署《租赁交易合同》，并按规定交纳交易费用。
*、意向承租方应在挂牌期限内参加现场******全面了解，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，租金按每半年为*个支付周期，先付款后使用。首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，************结算；后续租金直接汇入出租方指定账户。第*次租金在上*个半年周期租期届满前*个月内，直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳*个季度租金（*个季度租金按最终成交价格*/*计算）的房屋租赁保证金，房屋租赁保证金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内汇入出租方账户。房屋租赁保证金不计利息，租赁期满后，出************验收，验收通过******为的，无息全额退还房屋租赁保证金。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担室内设备设施、水电暖维护维修、租赁房屋周边卫生清扫清运等相关费用。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，******较大改造和装修。简单装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定******承担。
*、意向承租方须承诺，租赁房屋不得用于非法经营以及产生浓烟、噪音、烟尘异味污染和存放危险品等具有安全隐患的项目，承租方必须遵守国家的法律法规及相关管理规定，如有违法，所造成的*切责任均由承租方负责。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，如分租和转租需书面提出申请，经出租方书面同意后方可出租。
*、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方******分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内*并交付出租方，且不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，在************了全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵******承担承租标的所带来的*切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险******承担。

*、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组******为能力的境内自然人。
*、意向承租方须具有良好财务状况和支付能力。
*、本项目不接受联合体承租。