钦州市钦南区人民法院关于坐落于启东市汇龙镇瑞德广场4幢1503室(第一次拍卖)的公告

广西壮族自治区钦******

拍 卖 公 告 (*)

******在 恢复 ******申请人 广西****** ******人 启******、周冬林承揽 合同纠纷*案中 ******依据： ****** （ *** * ）桂 ** **民初**** 号民事判决书 及******作出的 （ *** * ）桂 **民 终 *** 号民事判决书 ]定于*** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 * * 日 **：** （延时的除外）在广西壮族自治区钦******阿里巴巴司法拍卖网络平台（ https://*********人周冬林 、 陈春雷共同共有 位于启东市汇龙镇瑞德广场 *幢****室 [ 产权证号： c] ******第*次网络 公开拍卖。现公告如下：

*、 标的物详情：

*、房屋建筑面积：**.**平方米；

*、权利人：房屋所有权人登记为周冬林、陈春雷共同共有；

*、登记时间：****年**月**日；规划用途：住宅；

*、拍卖标的的总层数：**层；拍卖标的物所在层数：**层；

*、拍卖标的物已抵押给：江******************。

拍 品说明：

本次拍卖的房产尚未完成腾房，拍卖成交后******对房产的腾空、交付时******工作进度为准；腾空过程中可能会对房产外观、装修、水电等******按腾空交******交付，竞买人参加竞买即视为对以上可能出现的******承担相关责任；

被拍卖房产可能存在欠缴物业费、水电费等相关费用的情况，竞买人参加竞拍卖成交的价款不包括欠缴的物业费、水电费等相关费用，房屋交************理物业费、水电费等相关费用的欠缴问题。

竞买人*旦参加竞拍，视为******瑕疵。

*、竞价时间及保留价、起拍价 :

拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 **：**至*** * 年 * 月 * * 日 **:**止（延时的除外）， 当******第*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

评估价： ****** 元；第*次起拍保留价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： ****元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 *分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）， 委托他人竞买或如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开******办理委托手续。

******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍品展示时间与方式 : 自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日上午*：**-**：**，下午**：**-**：******已委托广西登录解锁在拍品展示期间提供咨询服务该辅助机构提供的咨询（咨询时间 法定工作日上午 *：**-**：**、下午**：**-**：** ）为免费服务，电话： 登录解锁 （黄登录解锁）。

*、 拍卖财产是否存在瑕疵：不确定。

******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒事项 ：

*、该价格不包含土地出让金，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认；

*、标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者因国家政策、法律规定或其他合法原因导致办理过户不能及延迟办理过户手续及办理*次过户造************不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产******不作可出证的任何承诺******************************理；******依法交付，但竞买人需承担因法律法规和其他原因不能交付或延期交付风险；

*******向房产局、国土局出具过******通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证及案件相关信息。

*、竞买人所涉及的税费：

应缴税种及******门查询，以最终纳税人到税务厅现场提交相关材料后办理为准。

*、拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 **日******付款或者支付宝网上支******：

******************指定账户(户名：钦************************账号： *******************) 。

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

，

*、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日 ******联系。

**、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”： 请咨询相关金融机****************** “拍卖贷”业务详情咨询：吴经理、梁经理：****-*******、****-*******）。

**、拍卖成交或者流拍的财产抵债后 ,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成差价、费用损失及原拍卖中的佣金 ,由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;******。

**、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日起至开拍前*******申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权******理。

**、拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中： *、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照税法等相关法律法规和政策规定由相应主体承担；没有规定******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及可能影响标的物过户、使用的******承担， 因原所拖欠的物业、水、电等 相关费用影响标的物使用的，由买受******理，协商不成可通过诉讼解决 。

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。

******辅拍机构为 广西登录解锁 ，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询 （咨询时间法定工作日上午 *：**-**：**、下午**：**-**：**） ，咨询电话： 登录解锁（黄登录解锁） 。

******监督电话： ****-*******

咨询电话： 登录解锁（黄登录解锁）

联系地址****** ***号

淘宝技术咨询： ***-***-****

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