乐清市公共资源交易中心关于雁荡镇朴头村养殖塘五期水域滩涂养殖权流转【乐清农权】的公告(第三次)

乐清登录解锁委托温州登录解锁将于****年*月**日**:**至****年*月**日**:**止（延时******置网络平台上(网址：https://******；户名：乐************公开竞价，现公告如下：

*、标的基本情况：

注：*、标的坐落于雁荡镇朴头村***国道旁，无相关产权证照，流转区域*至：东至排水沟，南至坝塘，西至***国道，北至*分地排水沟。本次流转已在委托人所在地乡镇人民政府备案。请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的的其他相************查询，*旦出价参与竞买，即视为对标的物现状及价格的认可，竞得人承诺不因此向委托人主张任何权利。

*、委托人在原合同到期之后*个工作日内将标的物移交给竞得人使用，原合同到期时间为****年*月**日，标的物未按时移交造成相******承担，与温州登录解锁无涉。

*、以上标的以现场实物为准。其外观、使用范围（亩数）、固定装修等以移交时的现状为准。对塘坝质量问题、水域滩涂功能、固定装修损坏、使用范围（亩数）差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

*、成交总租金******为而产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担。

*、自租赁合同签订且租期生效之日起，第*期至第*期每期均为整个自然年，第*期租期为*个月，第*期的租金计算方式=首年成交租金/**个月**个月。

*、竞买人条件：

******为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织等。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的*切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付******竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

租赁用途限制：仅用于海水养殖，不得挖掘滩涂泥土出售，不准搭建建筑物，不得破坏海塘现状。

*、竞价方式：

竞价方******网络竞价，有*人报名出价并满足成交条件方可成交，不设保留价。

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、租金支付方式：

标的*期总成交租金分*期支付，租金按期支付，每年租金相同，*期*付，先付后用。首期租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金在成交后*个工作日内以转账的方式缴入乐******投標保證金专户，从第*期起，每期租金应于上*期租期到期前**日支付给委托人。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至竞价前*日**:**止（工作时间）接******实地看样。

*、报名及保证金有关事宜：

*、报名时间：公告之日起至对应标的竞价结束前。

*、竞买人需******置网络平台或扫描手机*维码报名参拍并交纳对应标的的竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理******为******，但委托双方须共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往温州登录解锁办理委托手续******网络竞价，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认******为，由其承担*切法律责任。竞买成功后，竞得人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到温州登录解锁办理相关手续。

*、竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第*次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名交纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。

*、竞价成交的，竞得人冻结的保证金在缴清淘宝平台软件服务费后将自动转为成交履约保证金，其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自******提前充值。

*、价款结算及标的物交割：

*、竞得人须在竞价成交后*个工作日内，凭相关身份证明到温州登录解锁签署《成交确认书》、《水域滩涂养殖权流转合同》、《关于禁用*氯酚、*唑磷等违禁药品承诺书》等。

竞得人须在竞价成交后*个工作日内将首期成交租金（扣除竞买保证金后的余款）和履约保证金等款项以转账的方式向乐******缴清（户名：乐******投標保證金专户；账号：****************：浙************),并将温州登录解锁收取的竞价服务费缴入温州登录解锁指定账户（户名：温州登录解锁；账号：****************：浙江温******************），并于成交后*个工作日内向淘宝平台支付规定的淘宝平台软件服务费。履约保证金于租赁期结束后扣除竞得人所欠税、费后由委托人无息退还。

******置网络平台根据竞价页面成交金额向竞得人收取软件服务费（收费标准详见竞价须知）。

*、竞得人在竞价成交后*个工作日内，凭温州登录解锁出具的《******进账单与委托人签订《水域滩涂养殖权流转合同》等，并签署标的物交割单，双方按乐************价款结算及申请《农村产权交易鉴证书》。委托人将在原合同到期之后*个工作日******实物交割。

*、交易结果公布：交易结束后**个工作日内，将在温******乐清分网（https://******）公布此次交易结果。

*、特别提醒：

*、在流转期内，牵涉到的水、电、通讯、******门管理费用等*切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均******结算。

*、标的物以实物现状为准，温州登录解锁不承担本标的瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

******承担标的物租赁涉及的有关经营活动所产生的审批风险和责任，营业执照等******办理。******分，由竞得人承担由此产生的审批************理，委托人与温州登录解锁不承担相关责任及赔偿责任。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题，若因标的物权属、权利性质、用途等相关问题导致竞得人无法办理经营证照或其它纠******承担风险，不影响竞价成交结果，也不作为解除流转合同的理由。

*、流转期内，竞得人须征得委托人书面同意后******转租，转租的管理工作由竞******向转租户************为的后果。

*、流转************门征收征用或政府收回的，委托人仅退还剩余租期的租金（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。政府给予的土地征收补偿款归委托人所有，青苗补贴及其它损失费补贴归竞得人所有。

******承担流转期间有关经营活动所产生的风险和责任。流转期间，遇国家政策变动或自然灾害等不可抗力因素要求收回标的物的，竞得人应无条件同意终止流转合同，委托人除退还剩余租期的租金外（按日租金计算），不负责赔偿及补偿任何费用。

*.成交后，竞得人须签订《关于禁用*氯酚、*唑磷等违禁药品承诺书》，保证在养殖期间不使用违禁药物，违规使用将依法接受禁******置，并承担相应法律责任。

*、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞价须知》，*旦报名参与竞价即视为对本标的竞价相关文本的确认。

**、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含竞得人在标的物交割时所发生的任何税、费。

**、竞买人在竞价结束前应未被“信用中国（http://******）******人名单的或************完结者。若不符合条件参加竞买的，其竞买无效或取消******承担相应的法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向温州登录解锁咨询。

咨询电话：登录解锁，***********；联系人:王登录解锁

联系地址*******号西南附*******楼B**室

乡镇监督电话：****-********

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