上海壹斌房地产经纪事务所关于低密宜居首选双地铁环绕依附双景区环抱学区房总高6层花园洋房南北通透精装的公告(第一次)

上海登录解锁关于低密宜居首选 双地铁环绕 依附双景区环抱 学区房 总高*层花园洋房 南北通透精装的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托：（上海登录解锁）在阿里商拍平台 对上海市松江区泗泾镇江川南路**弄绿波景园**号楼*********公开竞卖。

该标的物******置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可过户。

上海登录解锁将于：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台（网址：http://******）

对上海市松江区泗泾镇江川南路**弄绿波景园**号楼*******公开挂牌，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：上海市松江区泗泾镇江川南路**弄绿波景园**号楼***室 （商品房）

*、特别提醒：本套房屋******置，不等同于网络司法商拍。标的物按现状商拍。 注；（此房屋还有****贷款 竞卖成功后 竞卖方 走带押******理剩余贷款问题 在此期间 此房屋可正常走交易流程 不产生任何影响 此房屋无任何纠纷和产权问题 ）

 *、竞价起始价：******元  保证金：*****元，加价幅度：*****元或整倍数。

******置：

（a) 竞买人应于商拍会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对商拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。商拍成交后，竞买成功者的竞卖保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在商拍后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（b)下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：竞买人应价后反悔******款项和软件服务费、（服务费），或逾期******理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并视情况对竞******理，本机构、委托人将保留向该竞买人提起赔偿诉讼的权利。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入上海登录解锁指定账户，竞价余款在****年*月**日**时**分******付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在****年*月**日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到上海登录解锁（地址******书》，办理商拍标的物交付手续。

************汇款到机构指定账户

（户名：户名：上海无************************，账号：********************  ）

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的商拍支付

余款支付操作可查看：https://******

c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

?*、竞买前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞卖结束后未能竞得者，冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入上海登录解锁支付宝账户。本标的物可贷款购买或全款购买支付，竞买人须在竞价成交******软件服务费、服务费、竞价******付款或者支付宝、淘宝订单支付网上支付（详细请咨询本机构），逾******理。本机构不接受因超时未支付、逾期未支付后的任何支付请求。

*、如竞买人逾期（在约定时间内未支付相应款项，或以平台尾款支付交易链接时间关闭为准）未付款或悔拍的或拒绝签署《交付确认书》等相关成交文件，将视******理，保证金不予退还，作为违约赔偿金支付给竞卖机构。同时委托人、竞卖机构保留按《中华人民共和国竞卖法》第***条规定追究竞买人法律责任的权利。在经委托人（即卖家）同意******公开竞卖成交的，原竞买人还应当支付第*次竞拍中本人及委托人（即卖家）

?*、上海目前外环外不限购（需满足*年社保或税单、上海家庭、外地户口居住满*年或同区域置换需要带*年内原出售合同）、可贷款，中华人民共和国境内******为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参************门了解相关政策。

******参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他******为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的*个工作日向上海登录解锁办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到上海登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、  因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、

咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与上海登录解锁委托的本案项目经理袁总（***********）联系。?

看样时间：如需看样请联系-***********袁总预约。特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

 *、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

 *、特别提醒：

 （a)标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，委托人和本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。商拍人对商拍标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供意向买家参******判断其准确性。因平台软件能力问题，地址******确到楼栋，准确位置以标的实际为准******为，竞买人*旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张毁约、任何的索赔或提出任何其它权利要求。

（b)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格******卡转帐支付宝帐户每日有******每日转款限额都是**元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保******卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证************了解。

（c)因不符合条件参加竞******承担相应************法律责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（d)标的物转让登记手续由买家委托上海登录解锁办理，所涉******政策有关规定各自承担并支付。

（e)该标的物可贷款购******信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款,公积金组合贷款。

（f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。                                                        

 *、特别提示：

*、本次竞卖是经法定公告******的，竞卖人已经就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次竞卖资料中作了详尽的说明。竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞******评******判断是否符合受让本竞卖标的物资格。本机构已提供免费带看样服务，因未实地详细调查评估或因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、对竞卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加等******负责，竞卖机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、竞买人应在确认标的物及手续的情况下完成付款，*旦竞买人完成付款，本机构将不再接受竞买人对房产情况及手续问题的任何争议和由此提出的退款请求。

*、竞买人按规定付清成交款后，在办理标的物转让过户登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及竞买人承担的所有税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为准）由各自承担。未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额。

*、因网络或其他不可抗力导******的，竞卖机构待以上因素消除后重新组织竞卖，竞卖机构不承担因此造成的损失。

*、竞卖机构作为委托方和竞买人的中介人，只为买卖双方提供服务，******为不承担任何责任；竞卖机构作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的*切法律后果均不负责，所有后果均由委托方承担。

*、该竞卖标的物所有价格（评估价、市场价）通过网络查询获知，不作为对该竞卖标的物实际价值的保证。

*、本机构提供免费现场带看查勘服务，现场查勘标的物请务必在标的物前述规定看样时间内与本机构工作人员联系，由机构组织，并统*安排实地看样.

**、该标的成交后，竞买人须按我机构通知时间和地点办理过户交割手续，办理产权过户前须支付完相关费用（软件服务费、服务费、尾款）同时确认同意划转保证金及尾款。

**、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买******分已用特殊颜色标注），竞买人*旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买公告及须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有******承担。

上海登录解锁

****年*月**日

松江区低密宜居首选 双地铁环绕 依附双景区环抱 学区房 总高*层花园洋房 南北通透精装 ",