茂名市电白区人民法院关于茂名市电白区陈村镇坡仔村东南面(农委征地)房屋所有权和土地使用权(第一次拍卖)的公告

广东省茂名登录解锁

关于拍卖 茂名市电白区陈村镇坡仔村东南面 ( 农委征地 ) 房屋所有权和土地使用权 的公告

（第*次）

茂名登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外） 在茂名登录解锁淘宝网司法******账户名：茂名登录解锁，网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 茂名市电白区陈村镇坡仔村东南面 ( 农委征地 ) 房屋所有权和土地使用权 [ 产权证号：粤 (****) 电白区不动产权第 ******* 号，房屋建筑面积： ***.** 平方米 , 土地面积 :*** 平方米 ]

******置参考价方式：委托评估

评估机构：茂名登录解锁

起拍价： ******* 元，评估价： ******* 元，保证金： ****** 元，加价幅度 **** 元及其倍数

注：详情请查阅标的物情况介绍表

具体标的物状况以实物为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解

*、竞买人条件

******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向茂名登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到茂名登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

本标的物优先购买权人相关说明：待申报（以标的物实际状况为准）。

优先购买权人参加竞买的，应于在 开拍前*个工作日 ******提交合法有效******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第*位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第*位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。

如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他用户再出价的同等价格继续出价。

与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

通知或无法通知当事人、已知优先购******已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布之日起满 * 日，即视为已经通知 。

*、咨询、展示看样的时间与方式

******已委托广东******负责标的咨询及组织现场看样等工作。

本标的无上述房屋钥匙，无法入户，不组织统*看******到现场了解 。

咨询电话 :登录解锁( 咨询时间：工作日 *;**-**;**,**:**-**:**)

对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的*切关联费用及可能涉及的*次过户费用等）。

*、特别提醒

******负责清场交付，标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

过户税费承担：*、因网络司法拍卖涉及标的物产权转移变更登记形成的税费，************网络司法拍卖若干问题的规定》第********政法规有明确规定的******政法规的规定由相应******政法规没有规定或者规定不明确******承担。

******政法规有明******************垫付，买************裁定书等法律文书之日起 ** 日内 ( 非因买受人原因除外 ) ******门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起 ** 个工作日内，持************款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理******提出书******同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******************人主张该权利。

*、不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买******政法规没有规定或者规定不明确的有关费******承担。

*、标的物可能存在的物业管理费、水、电******人承担 ( ******不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料 ) ******政法规没有规定或者规定不明确的相关费******承担。具体费用由竞买人在竞******查询。

*、不动产登记查册表、评估报告、土地规划情况调查复函均已在附件中披露，请竞买人仔细阅读。

*、拍卖成交相关

拍卖成交后，买受人应在 **** 年 * 月 * 日前 将拍卖成交价余款（扣除保证金******指定账户：（户名： 茂名登录解锁 ******： ************ ，账号： ************************* ）。

填写******案号 [ （ **** ）粤 **** 执 *** 号 ] 、 交款人姓名或者名称、缴款用途等信息。

拍卖************************通知书》及《拍************门办理标的物权属变更手续。

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加及风险等后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。未出产权证的标的物，拍卖人不作可出证的任何承诺。水电等更名：水、电等户名变******办理，相关费用自理。

买受人逾期未支付拍卖余款或未******可以裁定重新拍卖。

*、特别提醒

如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、 弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金数额不足的，由原买受人补交；拒************人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、其他

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的竞卖须知。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起 * ******联系。

淘宝技术咨询： ***-***-****

标的咨询电话： ****-*******

******咨询电话： 登录解锁 （法登录解锁）

******监督电话： 登录解锁

联系地址******道广南路 *** 号茂名登录解锁

详细信息可在“茂名登录解锁阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ******诉讼资产网 ( 网址 :****** ”上查询。

茂名登录解锁

*〇**年*月***日

拍卖公告附件：

******贷款需求的******咨询办理“法拍贷”业务：

茂************ 联系人：李登录解锁 登录解锁 登录解锁

电************ 联系人：陈登录解锁 登录解锁 登录解锁

高************ 联系人：张登录解锁 登录解锁 登录解锁

信************ 联系人：杨登录解锁 登录解锁 登录解锁

化************ 联系人：董登录解锁 登录解锁 登录解锁

也可进入以下******咨询和业务办理。

https://******

************之间的贷款关系，对贷款关系中的任何*方不承担担保责任。

******申请贷款以及贷款向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。