新干县人民法院关于新干县河西绿色照明科技产业园1号雍华府74幢1单元2002号房屋(变卖)的公告

江西省新干登录解锁 将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在 淘宝网 网络司法拍卖平台上（网址： ******公开变卖活动，现公告如下：
*、变卖标的：

序号	房屋坐落	建筑面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
*	新干县河西绿色照明科技产业园 * 号雍华府 ** 幢 * 单元 **** 号	***.**	******	*****	****

特别提示 ：

*. ******分图片与标的实物可能不*致，以实地查看现状及评估报告为准！

*. 税费承担： 按法律规******人各自承担 。

*. 标的物介绍 :

①房屋坐落：新干县河西绿色照明科技产业园 * 号雍华府 ** 幢 * 单元 **** 号。

②该房屋为预告登记。

③该房屋有抵押。

*. 竞买人资格限制：下列单位和人员不得竞买

( * ) 、新干登录解锁；

( * ) 、网络服务提供者；

( * ) 、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；

( * ) 、第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的 , ******承担相应的法律责任。

*、变卖流程：

* 、网络司法变卖期为 ** 天，如有竞买人在 ** 天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到 ** 小时竞价倒计时； ** 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 * 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 * 分钟（循环往复至最后 * 分钟内无人出价）。

* 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买******人员者禁止参与竞买）。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。
*、 咨询、展示看样的时间与方式：自 **** 年 ** 月 ** 日起至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 接受咨询（双休日、节假日除******前往看样，不统*安排看样。

*、标的物以******不承担变卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有******门详细咨询限购、过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、 拍卖******************裁定书及************门办理标的物权属变更手续。 标的物交******办理 ，办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍******查询。涉及办理权属转移之前，根据法******人缴纳但未缴清的相关费用及办理产权变******人承担的******垫付，之后再从拍卖款中退还买受人。

*、 对上述标的权属有异议者，请 于标的物开拍 * 日 ******联系。

*、与本标的物有 关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均 可参加竞拍 ，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 如需主张优先购买权者，须在变卖开始******提交相关材料，优先购******审查确定。

*、 竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 **** *及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前， 至少提前 * 个工作日办理报名及保证金交纳手续 。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与淘宝平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

******对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际************告知为准。

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*、 变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在 变卖成交后 ** 日内 ******付******，并在变卖余款支付完毕后 ** 日凭付款凭证及相关身份材料到 新干登录解锁 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

* ******************指定账户（ ******： 江************ ，户名：新干登录解锁，账号： **************************** ）。

* 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付 变卖 产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于 原变卖 价款的差******人的债务以及与 变卖 ******人的债务。

竞买人反悔不交******重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

**、 变卖成交的， ************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 **** 〕 ** 号）规定，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息； 变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释******置。

**、凡涉及需原房主搬离物******的标的物，交付时间均为拍卖成交之日起 * 个月。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

标的物咨询电话： ****-******* （杨法官）

委托办理电话： ****-******* （杨法官）

监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******限

网址 :

此公告在“淘宝网”上发布。

法拍贷咨询电话******）： 傅丽红 *********** 傅艳华 *********** 曾云新 ***********

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