天津市宝坻区人民法院关于天津市宝坻区望月路与景苑街交口西南侧景湾花园20号楼-2-601号不动产(第二次拍卖)的公告

天津登录解锁关于 拍卖天津市宝坻区望月路与景苑街交口西南侧景湾花园 **号楼-*-***号不动产 的公告 （*拍）

天津登录解锁于 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时 至 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时 止 （******淘宝网络平台上（网址： ，户名： (天******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖 标的物： 天津******，预登记在王某 名下坐落于 天津市宝坻区望月路与景苑街交口西南侧景湾花园 **号楼-*-***号不动产（详见调查表）

*、 土地权利性质为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用（承包）期限为 ****-**-**起至****-**-**止，土地面积******.**平方米；

*、 **号楼-*-***号房产证载建筑面积为***.**平方米，规划用途为居住，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在层*层共*层；

*、房屋情况：毛坯，欠费情况不详，具体欠费情况以实际为准；

特别 提示 ：

******法拍房通过淘宝司法拍卖网络******公开拍卖， 未与任何房屋中介机构合作 ，所有符合竞买******在淘宝网购买， 无需通过中介机构购买或代为购买 ；

*、 标的物转移登记（即过户************负******门送达成交******通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（******垫付，垫付******门出具的原登记产权人已缴纳税（******书面申请退还垫付的******从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起 **个******不再保留成交******承担后果。 因过户可能存在的物业费、水、电、 取暖费 等************门咨询并负担 ， 具体 ******门查询为准， 请竞买人于拍******查询 。 因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的******承担。

评 估价： ******.**元 *拍起拍价： ******.* 元

保证金： *** ***元 增加幅度： ** **元

拍卖起拍价、成交价均不包含包括任何税、费、淘宝平台软件服务费、辅拍机构佣金等其他费用。

本次拍卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第***条实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

************；

（*）网络服务提供者；

（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求： ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，结合 本市 实际情况，对 本 ******政区域内居住用途的房屋就司法拍卖竞买人受限购政策约束的有关事项：

*、竞买人参与竞拍前，应当按照 本 市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格 ， 竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至******局 吴 法官收（地址****** **************局，联系电话：***- ******** ）邮寄截止时间至开拍日止。 受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参******不予准许 ；

*、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

* 、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍 ， 恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

* 、拍******出具成交裁定书前，买受人是否符合******提交证明的责任。因买受人在我市不具备购房资格的，该次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。

*、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

请竞买************核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法******将************网络司法拍卖若干问题的******理。

因不符合条件参与竞******承担相应的法律责任。

*、 竞买登记：竞买人应在拍卖前登录淘宝网注册，通过实名认证，在线申请参拍，取得竞拍授权。 如参与竞买人未开设淘宝网账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向天津登录解锁办理委托手续。 委托代理竞买人，联合竞买人，优先权购买******提交******确认有效后再到淘宝网报名参拍。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津登录解锁办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的法律文******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于 开拍日前 * 个工作日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 *** * 年 * 月 ** 日至 ****年* 月 ** 日（法定休假日除外） 接受咨******联系统*安排看样。房产咨询与预约看样电话： ***-******* 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起拍价方可成交。

* 、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人应仔细了解支付方式 后 参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

*、 标的物转移登记（即过户************负******门送达成交******通知书。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税 、 费 （包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用） ，依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（******垫付，垫付******门出具的原登记产权人已缴纳税（******书面申请退还垫付的******从成交价款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起 **个******不再保留成交******承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、 取暖费 等************门咨询并负担 ， 具体 ******门查询为准，请竞 买人于拍******查询 。 因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的******承担。

本次拍卖房产在转移登记可能发生的税费，成交后以税务******门核算为准！

**、 ****** 以 标的物 现状拍卖上述不动产，竞买人应接受拍卖标的物现状， ******不承担拍卖标的瑕疵保证 。 ******调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在未披露的瑕疵，竞买人应充分调查了解，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异不做******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价 格。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频、图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的情况，未******承担范******了解，并亲临展示现场实地看样，未看样的竞买成交者如有因房屋产生的问题责任自负，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策， 以当地过户政策为准， ******承担。相关限购******了解，若因不符合限购政策导致未 能办理过户登记手续******承担。房屋户口的迁入、迁出以及以房屋作为注册地的单位的******范******了解。

**、 拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付账户内的 相应 资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 *** * 年 * 月 ** 日下午 **时 ******指定账户 (户名：天津无************************，账号： ****************** ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付全额拍卖款******可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由******可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，************网络司法拍卖若干问题******理；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交************。 特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还。

**、 根据法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

**、 如本次******人、其他债权人申请以该次拍卖所确定的保留价接受拍卖财产抵债或第*人申请以该次流拍价购买的， 应于本次 流拍后 **日内 ******提交书面申请，逾******将按照******置该财产。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

辅助机构：天津安拍******

辅助机构联系电话： ***-******* （ *:**-**:**,**:**-**:**法定休假日除外）

咨询电话： ***- ******** ，咨询人： 吴 法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

******监督电话： ***- ********

联系地址******道 ***号。

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