惠州市博罗县石湾镇兴业大道西侧上河坊臻园住宅、商铺、车位一批-1

标题: 惠州市博罗县石湾镇兴业大道西侧上河坊臻园住宅、商铺、车位*批

广东******受委托将于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止（延时的除外）在京东资产交易平台海关/政府/国资频道开展惠州市博罗县石湾镇兴业大道西侧上河坊臻园住宅、商铺、车位*批的公开竞价活动，现公告如下：

*、竞买人条件

序号*-*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

序号*-*：******为能力的上河坊臻园业主方可参加竞买。

******置标的物可委托他人代为竞买，但必须在竞价程序开始前向京东平台提交委托手续材料（营业执照副本、授权委托书、委托人和代理人身份证等），经确认后方可参与竞买。

提示：

竞买人******了解标的物所在地转让过户******承担未能过户及办理证照的后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或迟延办理过户手续及办理*次过户******承担。委托方不作过户的任何承诺。

*、优先购买权人及通知情况

本次竞拍活动无优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日前向委托方提交申请及有效证明，经委托方确认后才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

本公告发布前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的，自本拍卖公告发布之日起满*日，即视为已经通知。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*个工作日前与拍卖人联系并提交书面异议文件。

*、竞拍方式

本次拍卖为增价拍卖，标的物保留价为本次起拍价，不限制竞买人数量，*人或*人以上报名出价即为有效，拍卖结束时出价最高者竞买成功。本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、保证金缴纳

竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞买人在对标的物第*次确认出价前，按京东资产交易平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支******柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞拍页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东资产交易平台告知的竞拍流程（竞拍前必看）的相关准则。竞拍结束后未能竞得者的保证金以及竞拍未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、展示及咨询

联系人：京东张小姐***********（工作日*:**-**：**）。

如需申请"拍卖贷"'，有意者请联系谭先生***********。

******置方、京******咨询。

集中看样时间：****年*月*日上午**时。

集中看样地点：博罗县石湾镇兴业大道西侧上河坊臻园门口。

如需预约现场看样，请至少提前*个工作日与京东张小姐***********联系，由京东工作人员带领入内看样，如******分批看样，请以联系人京东张小姐回复为准。如无人报名，则取消本次集中看样，原则上只组******安排看样时间。看样时，请竞买人携带身份证原件实名登记，有关信息将会依法严格保密。

*、鉴定报告

在竞拍活动开始前，标的物由【京东】现场调查。所有标的物详情、瑕疵情况可参考报告与实拍图，具体以标的物现状为准。

*、瑕疵声明

请有意买受人仔细查看附件《不动产登记结果》，标的物过户过程中可能存在维修基金费用、出让金等，请有意******门查询核实。

保证金缴纳参与竞拍后，视为您认可标的物现状以及存在或潜在的瑕疵。本次竞************置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。京东资******置标的物所作的说明、图片、文字等内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

标的图片可能存在因拍摄光线、角度、电脑显示器的差异，存在*定的******核实标的，详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵以及相关法律法规、政策规定。

标的物以实物现状为准；其物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用******门最后核实为准；其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。委托方、平台不承担瑕疵保证。

因调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存******，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，或通过网络仔细看样。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和*切已知******承担相应的法律责任。

*、尾款与服务费缴纳

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的******分成交款，买受人应于成交之日起*个自然日内缴清剩余拍卖款项（本次拍卖款：保证金、拍卖尾款均由广东******受托代收）。

账户：江苏京东****** 

收款账号：***************

******************

买受人需同时向京东资产交易平台支付技术服务费（按照成交价全额的*.*%），否则视为悔拍，委托方可重新拍卖。悔拍后标的物重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

************为，拍卖贷款相************协商和签约，与委托******放款时间与交付拍卖尾款时限无任何关系。若买受人逾期未交付******承担由此可能产生的法律责任。

*、拍卖标的物的交付、产权转移及税费负担的特别提示

委托方将在买受人在交齐款项（尾款及技术服务费）后出具相应不动产交割文书，由京东联系买受人凭《成交确认书》及相关身份证明材料、委托手续等原件到场签署文书。

拍卖财产所有权自委托方出具的交割文书送达买受人时起转移。详情请联系本次拍卖联系人。

买受人领取相关文书******门办理标的物转移登记过户手续。如未及时领取相关文书或未及时过户等手续的，由此产生的费用及本标的物可能发生的损毁、灭失等后******承担。

标的物转让登******办理。

交易过程中产生的税费按国家规定的主体承担（如增值税及附加、?个人/企业所得税、土地增值税、?印花税、?契税等）。

标的物原有欠费（包括但不限于水、电、气、物管欠费等）由买受人承担，办理水、电、煤等户名变************理。

交易过程中产生的其他费用（包括因过户不动产过户期间如因房产及土地权利性质、用途、使用权类型发生变更而产生相应出让金、房屋维修基金等费用和其它相关******门最终核定为准）由买受人承担。

******************************理。

委托方不负责户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需******征询当地******门了解。

*、发票开具

竞拍成交后，委托方及京东资产交易平台无法向买受人开具成交款（含保证金）发票；京东资产交易平台可以向买受人开具服务费发票。

**、特别说明：

本次拍卖是******的，委托方、拍卖方只对标的的合法性承担责任。鉴于本次拍卖标的的特殊性，无法提供其【品质鉴定文件】、购买发票等资料，拍卖过程中提供的拍卖资料及明细，不作为任何保证及承诺。拍卖人依照国际惯例******拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告内容和《******下载查看与拍卖标的物有关的权属和价值等材料，充分了******信息和拍卖规则，清楚拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。若信息更新的，以最后*次更新内容为准。

广东******

*〇**年*月

原信息地址******