衡阳市蒸湘区解放西路56号101等办公用房(报名截止时间:2026-06-10)

出租方名称：湖南登录解锁

联系人：张登录解锁

联系电话：登录解锁

特别
告知

*、出租标的以实物现状出租，实际状况以现场踏勘为准。若实测面积不足，租金及交易服务费不予调整。

*、该标的以实物现状出******照片仅供参考。竞租人应仔细阅读评估报告（湖南美仑【****】房产估字第****号），评估报告置于湖南登录解锁************实地勘验，对标的竞价方式、实际情况******充分了解并予以认可。湖南登录解锁仅就《出租公告》负有披露义务，不承担瑕疵担保责任，不组织对标的现场踏勘。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），*经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。

交易
条件

租金支付方式

按月支付

*、意向承租方为依法设立且有效存续的法人或非法人组织，应能承担相应的民事责任。
*、意向承租方为自然人的，******为能力。
*、法律、法规、规章规定的其他条件。
*、不接受联合报名。

与租赁相关的其他条件

*、承租要求：

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到e交易网站（******）******注册账号报名，并******账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南******账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向承租方名称必须*致。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

*、意向承租方在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交******交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。

*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南登录解锁签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

*、承租方须在签订《租赁合同》后*个工作日内将首笔租金及交易服务费支付至湖南登录解锁指定账户。如承租方未在规定时间内支付相应价款和签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。

*、承租方需向湖南登录解锁支付交易服务费（以年租金成交金额为基数，成交租金****元以下的******分按*%支付；成交租金高于****元******分按*.*%支付；成交租金******分按*%支付）。

*、本项目成交租金为不含税价格，租赁期间因租赁事项产生的增值税由承租人承担，承租人应在支付租金的同时，将对应增值税款项*并足额支付至出租方指定账户。

*、标的资产交接要求：

*、出租方在收到首笔租金及承租押金后*个工作日内，与承租方办理出租资产现状交付手续。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后*切因承租******经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担（具体约定详见附件《租赁合同》）。

*、出租方仅提供租赁标的物现状（经双方现场移交确认），承租方根******内外立面装修及手扶电梯购置安装。外立面装修的变更（如须通过规划等手续及费用）由承租方负责。其他永久或临时广告牌的位置安放须出租方同意。

*、出租方仅提供现有消防设施设备，如因承租方租赁经营而需增加消防设施设备，有关手续由乙方负责办理并承担所有费用。

*、承租方须按国家法律、******办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。

******出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、承租方可******装修，但严禁擅自改动房屋结构；租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同******任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外******分等，否则******押金并无条件收回房屋。

*、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作******分，租赁合同内容不得与公告内容相违背（具体约定详见附件《租赁合同》）。

*、装修改造要求：

*、出租标的房屋设施及水电以实际现状交付，出租方只提供营业场所，承租方经营所需资产（含装饰装修、设备设施等******承担经营所产生的费用、责任和风险。