北京市平谷区人民法院关于滨湖区滨湖世纪城徽贵苑22幢2301室(第一次拍卖)的公告

******在淘******的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条************从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何******联系。

拍卖公告

北京登录解锁将于 ****年*月**日**时 至 ****年*月**日**时止 （延时的除外）在北京登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： http://****** 户名：北******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的: 滨湖区滨湖世纪城徽贵苑**幢****室。房屋总层数**层，所在楼层**层，建筑面积***.**平方米，规划用途成套住宅。据*手房app上显示，与该房屋平米数相似户型为*室两厅两卫，朝向南北，因实******情况不详，居住情况不详，具体以实际情况为准。

本次拍卖为第*次拍卖，评估价：***.*****元，起拍价：****元，保证金：***元，增价幅度：*.**元。

特别提醒：该房屋为共有房屋，共有人享有优先购买权。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

特别提醒： 竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产限购政策，包含但不限于国办发〔****〕*号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》（法释[****]**号）之规定，竞买人竞买成******要求提交其具备 购房资格的证明材料 （自申请参与竞拍到成交裁定书出具之前持续具备购房资格条件）；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理******为能 ******，但须******办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物******提交委托书，并由代理人携带委托书原件、委托人和受托人身份证明原******签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、咨询、展示看样： 闫女士********（工作日*：**-**：**）。

具体看样时间根据预约及标的物实际情况统*安排。特别提示：咨询信息仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

*、延时出价： 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物现状： 标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒： 有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、过户及费用负担：标的物过户登******办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规******可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

*、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍 ******联系。

*、参加竞拍主体： 与本标的物有关人员，如案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 ****年*月********指定账户(收款人： ** ** 京 ****执 恢*** 号 * ******************，账号： ************ ******* ) ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人以贷款方式取得拍卖标******审查未批准的，竞买人******规定的时间内*次性缴纳拍卖余款，逾期未支******承担相应法律责任。

特别提醒：************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的规定，买受人悔拍逾期未交******可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。悔拍买受人的保证金不予退还。

**、购买资格的审核： 拍卖成交后，买受人应在法定期******门申请审核其购买资******方可向其出具相应法律文书******门将依据法律文书按规定办理产权登记手续。

**、成交确认公示： ************网络司 法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）的相关规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。拍卖须知与拍卖公告具有同等法律效力。

******咨询电话： ***-********王法官，********张法官

淘宝技术咨询： ***-***-****

拍卖************审******诉讼资产网”上同步查询。

北京登录解锁

*〇**年*月***日