禹城市人民法院关于禹城市山东启航电器有限公司名下位于禹城市北外环以南，东环路以西的土地使用权及地上附属物、房产(第一次拍卖)的公告

禹城登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在禹城登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上 ( 网址： https://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 ：

******名下位于禹城市北外环以南，东环路以西的土地使用权及地上附属物、房产 ( 土地使用权证号： 禹国用 (****) 第 **** 号 ；房产证号： 禹城市字第 ******* 号， ******* 号， ******* 号 ) 。

坐落： 禹城市北外环以南、东环路以西 。

规模：土地使用权面积分别为 *****.**㎡ ；地上证载建筑物建筑面积分别为 ***.**㎡、***.**㎡、****.** ㎡ 。

用途：土地登记用途为工业用地，实际用途为工业用地；房屋登记用途为工业，实际用途为车间、仓库、门岗房、办公楼、配电室等。

标的物以******不承担本标的瑕疵保证。（具体内容详见评估报告）。

起拍价： ******** 元 ，保证金： ******* 元 ，增价幅度： ****** 元 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至 **** 年 * 月 ** 日 止（节假日休息）接受咨询，******联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*. 标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 标的物以实物现状为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。该拍卖房产的实际面积以过户时登记******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有标的物的结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担。

*. 竞买人务必在******门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，如未咨询参与******承担无法过户及相关税费或其他费用风险。竞买标的物所在地不动产的，竞买人为自然人的（个体工商户、个人独资企业视同自然人），其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞************门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。 ( ******************************理 )

*. 本标的存在使用状况******不保证腾房的时效性。

*、其他相关条件

标的物转让登******办理，因过户不能产生的风险，由买受人承担，所涉及的*******政法规相关规定由相应主体承担 。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、竞买人资格条件

*. 竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*. 竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

*. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*. 竞买人必须具备竞买资格并承担相应法律后果，竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备竞买资格及自愿承担法律后果。受标的物所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍，若竞买人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 租赁户及其它优先权人同等价格优先购买。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍 卖 余款 请 在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 前 ******指定账户， ******进账联用途栏注明“ （ **** ）鲁 **** 执恢 *** 号尾款 “ 逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

* ******************指定账户

户名：禹城登录解锁 账号： *******************

************************

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

另，特别提醒：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他权利人、优先权人等，本公告视作拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****-***** ** ******监督电话： ****-*******

淘宝技术咨询： ***-***-****

******司法辅助机构： ***********

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