扬州市邗江区人民法院关于淮安市经济技术开发区深圳路1号1幢1-301室(带租拍卖)(第一次拍卖)的公告

竞买公告

网络司法拍卖公告

江苏省扬州登录解锁依照《中华人民共和国民事诉讼法******************中拍卖、变卖财产的规定************网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律法规的规定，在扬州登录解锁淘宝网司法************账户名：扬******主页网址： sf.taobao.com/****—— ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖标的：淮安市经济技术开发区深圳路 * 号 * 幢 *-*** 室（带租拍卖），房屋建筑面积： ****.** 平方米，议价： ******** 元。

注： *. 本标的************置，不负责后期对墙体的恢复及确权，详情以实地看样为准。

*. 标的带租拍卖，房屋 总面积为 ****.** 平方米 ， 其中 租赁合同 -** 建筑面积约为 **** 平方米 的具体租金、租赁期限详情请见附件公示的租赁合同 -** ，目前租赁合同 -** 租金已交至 **** 年 ** 月 ** 日， **** 年 * 月 ** 日租赁到期，竞拍人享有 **** 年 ** 月 ** 日后的租金 （租金具体为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日，租金为 **.** *元； **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，年租金为 **.** *元 ； **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，年租金为 ** *元； **** 年 * 月 ** 至 **** 年 * 月 ** 日，年租金为 **.* *元，租金为每季度*付）。 其中租赁合同 -** 建筑面积约为 *** 平方米 的具体租金、租赁期限详情请见附件公示的租赁合同 -** ，目前租赁合同 -** 租金已交至 **** 年 ** 月 ** 日， **** 年 * 月 ** 日租赁到期，竞拍人享有 **** 年 ** 月 ** 日后的租金 （租金具体为 **** 年 * 月 * 日至 **** 年 * 月 ** 日，租金为 *.** *元； **** 年 * 月 ** 日至 **** 年 * 月 ** 日，年租金为 * *元，租金为每年的 * 月份支付）。

*******次拍卖，当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消； 当次拍******下*次拍卖；均流拍且债权人不接受抵债的，则依法以第*次拍卖的******变卖。

第*次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 ** 时起至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时的除外）；

第*次拍卖竞价时间： *** * 年 * 月 ** 日 ** 时起至 *** * 年 * 月 * 日 * * 时止（延时的除外）。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

起拍价：第*次拍卖起拍价 ****.* *元，第*次拍卖起拍价 ****.* *元。保证金： *** *元，增价幅度 ***** 元或其整倍数。

*、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 ** 小时前向江苏省扬州登录解锁办理委托******将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。******提交******不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为******为。（特别提示：如若家庭成员或多人共同竞买，需在竞买开始前 ** 小******办理委托手续。）

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： * ************； * 、网络服务者； * 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； * 、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：王先生 登录解锁 ******委托司法拍卖辅助工作者，负责该拍品的看样和咨询），当次竞价开始 * 日前（节假日除外）接受咨询，咨询时间为工作日期间上午 * ： **-** ： ** ，下午 ** ： **-** ： ** ，有意者请与指定看样人联系，并编辑短信 [ 短信内容为：“ 看样人姓名 + 手机号码 + 标的物名称 + 看样人数 ” ] 发送至 登录解锁 作为看样登记，统*安排组织依序看样，其他时间概不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *. 标的物以******不承担本标的瑕疵保证（ 例如房屋漏水、管道破裂、墙体裂缝等各类瑕疵情况，涉及维修标的瑕疵所产生的*切费用由买受人承担 ）。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；未经特别说明，拍卖标的均含有固定装修价值并且不包含不动产内放置的动产 。

*. ******申请贷款的 , 需在贷款发放后 ** ******工作人员协同竞买人办理不动产权证。竞买人逾期未办证 , ******理 , ******视为毁拍，并没收保证金。

*. 房产交付时间：竞买人办理完产权证（含******于*定期限内交付该标的物给竞买人。

*、网络拍卖现阶段不需要支付佣金。标的物权属变******办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。 交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。买受人在办************人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之******申请从拍卖款中******申请（逾期申请因理******接受者除外），该款项将不再从成交款中******人******由买受人承担。 可能存在的土地出让金、房屋维修基金、物业管理费、水电煤气费等均******与相关单位******政法规没有规定或者规定不明的相关费******承担。具体费用、户口能否迁出************门了解查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始 * 日 前书面向扬州登录解锁提出。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过******使优先购买权的，必须参加竞买。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖成交价余款请在网络竞价结束后 ** 日 内缴纳 （贷款的，需在成交后 ** 日内订立贷款合同并付清首付款，且在成交后 ** 日内******账户，逾期未付的，视为悔拍，按本******理。 ************再参与竞拍，若竞买人竞拍成功后无法贷款，从而致使拍品悔拍的，后果自负 ） ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户 :

（户名：扬州无************， 账号： ******************* ******不接受线下交保，竞买人须从淘宝网支付保证金。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-******** 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： 登录解锁 ；

农润法拍咨询电话： ***-登录解锁,登录解锁 ；

淘宝技术咨询： ***-***-**** ；

联系地址****** *** 号。

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