肇庆市鼎湖山旅游实业发展有限公司办公楼旁卡7商铺之二(含2间木顶小玻璃屋)(截止日期:2025-11-18)

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我方（即出租方）已知悉在******（以下简称“南方产权”）网站发布的南方产权交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意按照南方产权交易规则规定通过南方产权公开出租且支付足额服******承担相关出租责任和由此引起的*切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，******在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对************置权的实施不存在任何限制；
*.************了相应程******决策，并获得相应批准；
*.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意南方产权对上述材料内容予以公告；
*.我方已对南方产权的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守南方产权的交易规则；
*.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等******责任；
*.出******为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、南方产权造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。
我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给南方产权、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

本次出租标的为肇庆登录解锁办公楼旁卡*商铺之*(含*间木顶小玻璃屋)，位于肇庆市鼎湖山风景区内，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准，标的现状为空置。

符合法律法规的相关规定。

*.意向承租方*经提交承租申请并缴纳保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受******网站发布的本出租标的出租信******内容和招租项目要求。 
*.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金。 
*******的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。 
*.承租方须于签订租赁合同之日起*日内按租赁合同要求向出租方支付租赁合同履约保证金和电费押金，租赁合同履约保证金按首年成交租金的**%和电费押金*.**元收取。 
*.承租方除须按首年（按**个月计算）租金成交价*%向************账户支付有关交易服务费用外，还须根据《租赁权交易线下服务合同》约定，按首年（按**个月计算）租金成交价************账户支付服务费用。 
*******的义务具体详见租赁合同文本。

******承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由追究******任何责任： 
（*）本项目出租标的存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，承租方*经办理承租申请手续，即视为对前述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状******承担因此可能造成的办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由拒绝签署租赁合同、主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。   
（*）本次出租标的如涉及国有划拨用地，由交易双******缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的*切******承担，******对此不承担任何法律责任。   
*.本出租标的以现状******办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。 
*.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积******承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。 
*.本次出租标的出租用途为：销售农副产品、土特产、工艺美术品、文创产品、饮品服务（咖啡、奶茶）。所有经营范围需经出租方审批同意。 
*.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自******现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的*切交易风险。 
*.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。 
*. 本次出租标的免租期为*天。 
*.其他情况详见广东君恒******出具《鼎湖山风景区内肇庆登录解锁办公楼旁卡*商铺之*、卡*商铺之*（含*间木顶小玻璃屋）市场租金价值评估项目价格评估报告》（广东君恒评字第**登录解锁号）等相关文件。 
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方************了充分详尽的尽职调查，对拟出租******了充分细致的了解。

承租须知： 
*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳保证金或诚意金等工作流程。出租信息公告期截止之日**:**后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料(出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外)。 
*.意向承租方须在信息公告期内向******结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《******资产出租操******理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回******通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及******查阅资产交易文******尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入************账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。 
******结算账户（用于保证金和相关交易款项的收付）： 
账户名称：************ 
账号：*************** 
****************** 
*.合格意向承租方在被确定为承租方后，应按******通知签订租赁合同，并按合同约定支付相应款项。 
*.******对意向承******规范性审核。 
*.本项目不涉及优先承租权，信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。 
*.承租方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向************账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。 
*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得******出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

本项目保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《******保证金操作细则》、《******交易资金******。

******置按本公告中的承租须知内容及参照《******保证金操作细则》、《******交易资金******。

*. 以上信息来源于出租方提供的资料，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责。******对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。
*.************调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易******决定是否参加交易，并独立承担风险。本次出租标的若涉及划拨用地使用权的，由交易双******办理相关审批手续，由此产生的*切******承担。******对此不承担任何法律责任。
*. 本次交易所涉及的竞价******置、资金结算等交易程序严格按本公告中的承租须知内容和************，请注意阅读和了解。
*.如出租标的实际出租用途与证载用途不*致，将存在*定法律风险，请谨慎考虑相关承租风险。承租后产生的*切******承担，******对此不承担任何法律责任。