陵水黎族自治县黎安镇岭仔村委会岭仔村股份经济合作联合社地块4集体95亩耕地经营权出租

竞价时间

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

挂牌底价

招租面积

租赁期限及租金支付

租期：*个月

租金支付：*次性支付

竞拍保证金

*****元（挂牌单价的**%以上）

是否设置原承租人优先权

定价文件

责任说明

租赁用途

该地块为耕地，主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，禁止从事林果业以及挖塘养鱼、非法取******为。

重要事项说明

*、如有新承租方，新承租方负责清场工作。

*、承租******设施设备清理和按规定完成间种作物清理工作。

*、因国家、地方政府、农垦改革等建设需要，土地使用权人有权收回土地，经评估后依法给予承租方青苗及地上附着物补偿。

*、受让方如需建设农业设施，需按照设施农******到所在乡镇政府申请备案；如需建设养殖设******办理养殖许可或环评等手续。

*、竞拍人参与竞拍之时，视为同意接受地上附作物及青苗，涉及赔偿需按照《陵水黎族自治县征地青苗及地上附******赔偿，具体费用以实际产生为准，现有地面青苗及附******由竞得方负责。

转出方名称

转出方承诺

现场勘察联系方式

转出方决策文件/批准文件

承租方资格及相关条件

*、受让方需具有完全民******为能力，不接受联合体报名。

*、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

*、受让范围******、农业经营主体/个人。

*、同等条件下原承租方（吴挺宇）具有优先权。

重要揭示

*.意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格；

*.因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失；

*.承租方仅可用于农业种植；

*.标的物品为集体农用地，地块较平整，达到农用地使用条件，承租方需依法经营、合理利用；

*.承租方负责清场工作；

*.承租方应保护标的物完整不受侵占，不得擅自改变土地用途；

*.在租赁期限内，标的物如被国家依法征收、征用或其他企业、事业单位征用，导致合同解除的，青苗补偿费归承租方享有，承租方投入建设的地面附着物补偿费归承租方享有；

*.未经标的物所有权人同意，承租方不得将土地转租给第*方；

*.承包合同到期后，限**个工作日内完成所有地面清理工作后退场；

**.本标的物招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；

**.承租方在经营中不得违反国家的政策和法律法规，否则后果与经济责任自负。承租方与第*方之间签订的任何协议与出租方无关，涉及出租方的必须经出租方书面同意，否则出租方有权不予认可；

**.其他未尽事宜在租赁双方签订的《农村土地经营权出租合同》中约定；

**.该标的价格按《陵水黎族自治县农业农村局关于规范农村土地经营权流转管理工作的通知》（陵农局〔****〕******；

**.交易平台出具标的竞书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的合同文本并于*个工作日内签订合同，承租应在合同签订的*个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、合同与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在****年**月**日*******登录陵水登录解锁平台网站（https://******用户注册（注册为竞买方）******下载《意向报名材料》、填写后上传《意向报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到陵水农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

*、《意向报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持******转账

单位名称：陵水登录解锁

************************

账号：****************

保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳保证金

个人******账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《陵水登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：陵水登录解锁

******：陵水黎族自治县农村******

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁

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