恩施市舞阳街道办事处土桥大道55号1幢101-104号

本次招租的标的物是位于恩施市土桥大道**号的住宅，出租标的现状为使用中，但不涉及优先承租权。资产权属清晰，不存在抵押质押担保情形，无其他法律纠纷。

*、意向承租方报名登记时须交纳 ***元交易保证金 到武汉光谷联合产权交易******（以下简称******）所指定账户，“e******】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日**:**前在“e******】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第*方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

*、本次招租，出租期限为*年，租金分年支付，具体事项以租赁合同为准。

*、意向承租方 被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起*个工作日将首期交易价款（租金）*次性交至出租方指定账户 。

*、出租方提出：（*）房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的房屋的主体结构，不得危及住房使用安全，承租方对房屋修缮、装潢所产生的******承担；（*）合同期间不得转租或变相转租，合同期满，出租方有权收回标的房屋，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任；（*）出租方******招租，出租后承租方对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，费用由承租方承担；（*）租赁期满后，出租方有权收回房屋，且不承担任何装饰装潢补偿，******购买的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（*）若本次招租确定的承租方不是标的物现使用人的，则最终确定的承租方需承担标的物延期交付的风险，具体合同签订时间及最终标的物移交的时间以出租方通知为准；（*）意向承租方*经报名登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出租方确定并******的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。

*、 本次交易应支付******的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。

*、意向承租方应完全认可由出租方委托的恩施登录解锁出具的《资产评估报告书》（恩施振业评字（****）A**号、恩施振业评字（****）A******内容并不持异议。

*、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他******为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

*、本项目不接受联合体承租。

*、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须******承担相应的风险。租赁标的均以实物现状交付为准，意向承租方在挂牌期************全面了解，*经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿******现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产权交易所******（以下简称******）追责和索赔。

*、委托出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

*、 本次招租的标的房屋仅能作住房使用，严禁用作商业经营 。承租方取得该房屋承租权后，严禁用于从事违法犯罪活动，使用过程中不得对周边环境及住户造成污染，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。

*、 标的物因故现状为使用中，但不涉及优先承租权 。 若本次招租最终确定的承租方不是标的物现使用人的，则由出租方负责标的物的腾退及交付手续，但基于标的物使用人或存在故意拖延、拒绝腾退等******理腾退事宜，故若出租方交付标的物时间超过*个月的，出租方************理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间。******理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方******理，出租方仅退还承租方缴纳的交易保证金（不计息）。请各潜在承租方知悉。