重庆市铜梁区人民法院关于铜梁区东城街道龙安大道35号(龙城首府)1号楼13-3房屋(第二次拍卖)的公告

竞买公告

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案******人抵押权人，特此公示。

拍卖公告

重庆登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 **** 年 * 月 ** 日 ** ： ** 时起至 **** 年 * 月 ** 日 ** ： ** 时止 （即 ** 小时，延时除外）对以下标************人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ，户名：重******公开拍卖，现公告如下：

*、 拍卖标的物： 铜梁区东城街道龙安大道 ** 号（龙城首府） * 号楼 **-* 房屋

根据《评估报告》记载：房屋建筑面积 **.** 平方米，套内面积 **.** 平方米，钢筋混凝土结构，成套住宅，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地终止日期为 **** 年 * 月 ** 日。

根据*川润通******工作人员向该拍卖对象实际调查了解到， 标的物所在物业名称为“龙城首府”，标的物约建成于 **** 年，所在楼栋共 ** 层（地下 * 层、地上 ** 层），标的物位于：名义层 ** 层，平层布局， * 梯 * 户，层高约为 * 米，现为清水空置。该房屋现属于渝（ **** ）铜梁区不动产权第 ********* 号大证名下，已办理网签、预告登记，未办理分户权证，成交后办理******承担相关费用。竞买人可实地看样了解标的物状况，成交后以现状交付。本次拍卖范围包含房屋所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权以及所在物业共享的公共设施，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体情况详见《评估报告》。

******调查了解到，该房屋截止到 **** 年 ** 月欠缴物业费及公摊电费共计 ****.** 元（未经司法确认，仅供参考），物业费收费标准为 *.* 元 / 平方米·月。水、电、************门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

评估价 ： **.** *元， 起拍价 ： **.**** *元， 保证金 ： *.*** *元， 增价幅度 ： **** 元（及其整倍数）。

*、 ******已委托*川润通******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由*川润通******安排， *川润通******联系电话： 登录解锁 、 登录解锁 。

*、 竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：

* 、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人债务及******人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，******。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买 。

*、特别说明

* 、本次拍卖标的物有查封，有抵押，无租赁，无优先购买权人，已通知******人。根据*川润通******工作人员向该拍卖对象实际调查了解到，标的物所在物业名称为“龙城首府”，标的物约建成于 **** 年，所在楼栋共 ** 层（地下 * 层、地上 ** 层），标的物位于：名义层 ** 层，平层布局， * 梯 * 户，层高约为 * 米，现为清水空置。该房屋现属于渝（ **** ）铜梁区不动产权第 ********* 号大证名下，已办理网签、预告登记，未办理分户权证，成交后办理******承担相关费用。竞买人可实地看样了解标的物状况，成交后以现状交付。本次拍卖范围包含房屋所有权及其占用范围内的国有建设用地使用权以及所在物业共享的公共设施，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体情况详见《评估报告》。

******调查了解到，该房屋截止到 **** 年 ** 月欠缴物业费及公摊电费共计 ****.** 元（未经司法确认，仅供参考），物业费收费标准为 *.* 元 / 平方米·月。水、电、************门了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。

* 、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

* 、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

* 、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定******分。

标的物************裁******通知书》及《拍卖成交确******办理，标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

* 、标的物移交时所涉及的水、电、气、物管******承担。

* 、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆登录解锁确认。

* 、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

* ******有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

** 、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价******实名登记注册，注册成功******报名。凡参与竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后 ** 小时内退还或解冻。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 * ******指定账户 ( 户名：重庆************************、账号： *********************) 。

** 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。

特别提醒：

* 、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况调查表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

* 、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话：

*川润通******： 登录解锁 、 登录解锁

重庆登录解锁咨询电话： 登录解锁 朱登录解锁

重庆登录解锁监督电话： 登录解锁

联系地址******龙大道法建路 *** 号

************局监督电话： ***-********

******督察室监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

附： * ******裁定书副本

* 、评估报告副本

重庆登录解锁

**** 年 * 月 * 日