泰州市姜堰区人民法院关于泰州市姜堰区中天新村108幢101室不动产(含固定装饰装修及车棚、不含可移动物品)(第二次拍卖)的公告

标题: 泰******关于泰州市姜堰区中天新村***幢***室不动产（含固定装饰装修及车棚、不含可移动物品）（第*次拍卖）的公告

江苏省泰******

拍卖公告

江苏省泰******将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网司法拍******账户名：泰************主页网址https://************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：泰州市姜堰区中天新村***幢***室不动产（含固定装饰装修及车棚、不含可移动物品）[证载房产建筑面积为：**.**㎡；土地使用权面积为：**.**㎡；房屋不动产权证号为：苏（****）姜堰不动产权第*******号；具体详情参见《拍卖标的调查表》]，议价：******元。

起拍价:******元;保证金:*****元;增价幅度:****元。

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台重新公告。

******工作人员及其近亲属、网络拍卖平台及其工作人员或工作人员的近亲属、司法拍卖辅助服务机构及其工作人员或工作人员的近亲属、作出评估报告的评估机构及其工作人员或工作人员的近亲属，均不得参加竞买，也不得委托他人代为竞买。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本标的物已委托苏州******在拍卖期间负责上述不动产相关信息的咨询及组织看样等工作，咨询日期自公告之日起至****年*月*日止，咨询时间为工作日（上午*：**—**：**，下午**：**—**：**），看样时间******统*安排。

******提******负责并承担责任，*切答******立场，仅供意向竞买人参考******及办理************门了解，核实。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始**小时前向江苏省泰******办理委托******将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到江苏省泰******办理交接手续。

******提交******不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立的，竞买活动认定为******为。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担拍卖标的瑕疵保证。若房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由******承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵；未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

*、具备登记条件的拍************出具******通知书及************门办理拍品权属变更手续。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。网络司法拍卖本身形成的税费******政法规的规定，由相应主体承担。卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭《交纳税人作完税************裁定书送达买受人之************代垫******不再办理。

******办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。拍卖标的物可能存在的水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

学区划分、户籍迁移、水************门咨询。           

*、对拍卖标的物权属有异议者，请于竞价开始*日******以书面材料提出，逾期未提出的视为放弃权利。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前******提交有******确认并录入网拍系统后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本次拍卖事项已通过法定方式通知各方当事人，未送达的，自本公告发布之日起，经过*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款应在拍卖成交******指定账户(户名：泰******************************，账号：*******************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款视为悔拍，交纳的保******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由******分。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：***-*******。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：***-*******（苏州******）、***********(工作日联系)

联系地址*******第*办公区

江苏省泰******

    *〇**年*月**日

原信息地址******