国家税务总局江西省税务局综合办公楼(南昌市西湖区广场南路399号)一层(大厅后半部分)、一至二层(部分)、六层、七层及八层整体招租(5年)

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江西登录解锁相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江西登录解锁收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

挂牌价为首年租金，第*至*年租金相同，第*年租金在前*年租金基础上递增*%，第*年租金与第*年相同。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见华东众联（山东）土地房地产************出具的华房评[****]第***号、华房评[****]赣字第*** 号评估报告。
*.标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。
*.租期范围内标的房屋不得经营KTV、足浴、娱乐、网吧、餐饮等影******业，否则出租方有权无条件收回标的物。
*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。
*.租赁合同签订后*日内，承租方应向出租方指定账户缴纳相当于其第*年*个月租金的金额作为履约保证金，合同租赁期满或者其他原因终止合同时******为，在与出租方结清租金及其他费用，并将租赁标的按正常使用后的状态返还给出租方后，出租方将履约保证金*次性无息退还至承租方。
*.承租方为改善租赁标的使用条件，******装修，必须向出租方提出书面申请，并提供装修施工图及合同，经出租方同意后，承租方方可施工。装修费用由承租方自理，免租金装修期不超过*个月，如承租方未能按照本合同承租至期限届满，则不得享受装修期间免租金待遇。
*.若承租方需在标的房屋外立******出租，需经出租方同意******门办理。
*.标的房屋作综合商业办公写字楼等使用。出租方已告知承租方该房屋租赁标的在*般情况下只能满足前述用途，不保证该租赁标的可用于其他状态下的使用。承租方经营如还有其它要求的，在取得相应许可后方可实施，承租方应承担申请报批责任和由此产生的所有费用。
*.本次招租租赁合同到期后，如出租方将租赁标的继续出租，承租方可根据自己的需要平等参与竞争，在同等条件下，承租方具有优先承租权。出租方对于承租方是否能继续承租本标的不做承诺。承租方在承租期内添置或装修在出租方建筑物上的固定装饰设施、不动产(包括但不限于门窗、地板、壁橱、水电管线、吊顶、消防设施等)应提前征得出租方书面同意，且在租赁期结束后不得拆除，无偿归出租方所有，如承租方擅自拆除，应负赔偿责任；属于承租方的可移动设备等其他财产（安装在建筑物上的中央空调、消防设施、监控设备等除外）归承租方******置，但不得损害标的建筑物。******考虑其中所涉及的风险及费用成本。
**.标的房屋水费和电费************商业用水、电费收费标准结算。所有水电计量表安装费、每月产生的水费、电费、空调使******承担。承租方按时根据实际使用数向出租方缴纳相关费用，如承租方违规用水、用电，由此引起的*切责任由承租方承担。租金内含房屋基础物业服务。承租方因故需要增加水、电容量，手续******承担费用，出租方协助办理，租赁合同终止后无偿归出租方所有。
**.信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同》。合同详见“重大事项及其他披露内容”下载附件。
**.承租方不得以任************转租、转借给他人使用。

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发生以下情形（*）的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的； （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的； （*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； （*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的； （*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的； （*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的； （*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江西登录解锁应收取的交******分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

租金按月支付，首期租金须在合同签订后*日内*次性支付至江西无谛******进场结算。之后每期租金交纳以租赁合同约定为准。江西登录解锁在收到出租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期租金转付给出租方。

*.意向承租方******为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。  
*.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。  
******政法规规定的其他条件。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。  
*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。  
******使】不涉及  
*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。  
*.【交易税费】 （*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*） 符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按*年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按*年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西登录解锁交易服务收费目录》的规定收取。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西登录解锁指定******无息结算。  
*.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后*日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。移交租赁标的时应当办理书面移交手续。  
*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西登录解锁提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竟租资格。  
*.【报名时间】信息披露期内江西登录解锁受理报名时间：工作日*：**-**：**。