公安县斑竹垱镇鸡公堤村(原复兴管理区)一宗土地三年租赁经营权的拍卖会-1

请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

拍卖公告

 ******定于****年*月**日*:**-*:**(延时除外）在全拍网（******）对“公安县斑竹垱镇鸡公堤村（原复兴管理区）*宗土地*******公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

*、拍卖标的

公安县斑竹垱镇鸡公堤村（原复兴管理区）*宗土地租赁经营权，面积约****平方米。租期为*年（具体起止时间以拍卖委托方与买受人签订的《土地承包合同》相关约定为准），租金的付款方式为*年*付。使用权性质：机关团体新闻出版用地，现用于企业生产经营用地。

该标的*年租金起拍价：*.***元。竞买保证金：**元。增价幅度：*.***元。

注：首年租金及**元履约保证金从买受人的竞买保证金中扣除（多退少补），第*年租金须在第*年租期开始前*个月缴纳，第*年租金须在第*年租期开始前*个月缴纳。

*、拍卖会瑕疵声明及其它相关说明

*、本场拍卖标的为土地的租赁经营权，原承租户在同等条件下具有优先承租权。如非原承租户中标成为买受人，租赁物的清场由买受人与原承租人就原承租人投入*定的装饰等费用协商后解决。拍卖委托方、拍卖方不负责租赁物的清场事宜。

*、拍卖标的的起拍价和拍卖成交价款不含关联税金及*切费用。

*、买受人必须在拍卖成交后于****年*月**日下午*时前支付首年租金及**元履约保证金（合******为，履约保证金不计利息原路退回）。逾期******理。其所交竞买保证金不予退回，已成交标******************拍卖的拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的原买受人应当补足差额。

*、拍卖成交后，买受人在租赁期限内不得擅自转租或变相转租（因特殊原因需要转租土地租赁权，须向拍卖委托方提交书面申请并获得批准）。否则因此产生的*切纠纷和法律******承担。租赁期满，买受人应将承租的土地按照相关租赁协议返还给拍卖委托方，并承担清场义务及相关的费用。买受人不得要求拍卖委托方承担任何清场费用、装修补偿或其它费用。买受人其他权利义务以《土地承包合同》约定为准。

*、拍卖成交后，买受人须诚信、守法经营，不得损坏标的物。

不得经营有环境******业；不得从事涉黄、涉赌、************门有禁止性规定的经营项目。买受人所有经营项目需符合国家相关法律法规以及环******门的规定，并不得影响周边居民的日常生活。买受人对其经营项目负责，与拍卖委托方和拍卖方无关。

*、租赁期间，买受人须严格按照租赁价格及租金缴付******。否则，拍卖委托方有权没收买受人的履约保证金并终止租赁协议。

*、租赁期间，买受人应做好防盗、防火及消防等安全工作，如发生******************门规定并承担相关责任和服从拍卖委托方监督检查。

*、在租赁期限内，买受人负责购买租赁范围内的财产保险及其它必要保险（包括责任险）。若买受人没有购买上述保险，由此产生的灾******承担。

*、在租赁期间内所产生的水费、电费、经营所发生的各种税费、租赁所产生的各种税费******由买受人承担。买受人为该标的的实际管理人，在该标的内发生的*************由买受人承担，与拍卖委托方和拍卖方无关。

**、瑕疵声明：******，拍卖方已在拍卖文件中对标的******告知，声明不对标的物实际使用面积误差等已知或未知瑕疵承担担保责任。意向竞买人在参拍前须实地踏勘，对未尽事宜详细咨询了解。未实地看样、未对不明事项或可预见性风险咨询了解依然参与竞买的，视为自愿放弃踏勘知情权，且对标的现状和瑕疵完全认可无异议，其瑕疵亦不影响成交结果和拍卖成交价款。

*、展示时间及地址******

*、展示时间：自公告之日起至 ****年*月**日下午*时止。

*、展示地点：标的物所在地。

*、竞买资格及报名登记

*、报名截止时间：****年*月**日下午*时止。

*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、线上报名流程：本场拍卖的注册、报名******。意向竞买人在电脑端（或手机APP），点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证，搜索本场拍卖会点击报名。

*、经审核符合竞买条件的，线下缴纳竞买保证金和网络服务费***元（不论成交与否，网络服务费不予退还）。汇款时，必须保持缴款账户与竞买人名称*致，否则视为无效报名，竞买保证金原路退回。

竞买保证金、买受人首年租金及履约保证金缴款账户如下：

户  名：湖北登录解锁

账  号：****  ****  ****  ****  ****

************************

意向竞买人通过竞买资格审核，竞买保证金及******账户及报名截止后，开通竞买权。

*、线下咨询地点

地址******油江口美丽家园小区**栋*单元***室，电话：登录解锁（彭登录解锁）。

意向竞买人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》，对未知情况及时咨询了解。

湖北登录解锁

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