(破)江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司管理人关于江西大明湖国际慢城旅游发展有限公司名下位于余干县大塘乡大湖区域的一块土地的破产拍卖公告(二次)

公告详情

（破）江西登录解锁管理人关于江西登录解锁名下位于余干县大塘乡大湖区域的*块土地的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：上饶登录解锁 |  监督单位：江西登录解锁管理人 | 公告时间：****.**.** **:**:**

*** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖平台（网址： https://****** ******置江西登录解锁名下 位于余干县大塘县大湖区域的*块土地 ******置单位：江西登录解锁管理人，监督单******），现公告如下：

*、重要提示：

* 、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第 ** 条 * 项的职******分债务人财产，并承担相应责任。

* 、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

* 、拍卖资料和拍卖清单的描述仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核******、管理人、拍辅机构不承担任何责任。请************门详细咨询过户等相关******承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人是************门等询问，

* 、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物最终交付条件以******、管理人、拍辅机构不承担《拍卖标的物情况介绍》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、买受人拍卖成交******办理拍卖标的过户手续，交易税、费（包括但不限于营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴******由买受人承担，买受人在竞************门确认成交后应缴纳的税、费标准。

* 、拍卖标的物中的建筑物 , 无房屋所有权属证书的建******、管理人、拍辅机构不承担办证或过************置。拍卖成交后，按现状交付给买受人，该标的物中如有违法************罚及拆除的费用及风险由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖活动开始前 * 日与管理人联系（联系人： 张登录解锁 登录解锁 ）。

*、拍卖标的：

原 权利人	坐落	土地 面积 m*	用途	土地性质	拍卖金额 （*元）	备注
江西登录解锁	余干县大塘乡大湖区域	******.**	其他商服用地 /城镇住宅用地	出让	****.****	宗地多用途，其中其他商服用地 ******.**㎡，城镇住宅用地*****.**㎡

拍卖标的详情请咨询管理人（联系人： 张登录解锁 登录解锁 ）。

起拍价： ******** ；保证金： *** * 元；增价幅度： **,***元其整倍数。

*、咨询看样：

* 、详情请咨询：上饶登录解锁

* 、联系方式： 登录解锁 倪登录解锁，如需看样请提前预约。

统*看样时间：已委托上饶登录解锁 在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作，定于 *** * 年 * 月 ** 日上午 ** ： ** 开始，至 *** * 年 * 月 ** 日下午 **：**结束，将根据人员数量分批进入请提前*日电话预约，未预约者不做接待。

地址******省余干县大塘乡，非看样时间不做安排接待。

*、竞买人条件 ：

* ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交付或权属转移手续。竞买开始前未办理委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖延时：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担：

标的物权属变更登************门办理。标的物权属变更登记手续中买卖双方的税、费（包括但不限于营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴******由买受人承担，买受人在竞************门确认成交后应缴纳的税、费标准。

特别提示：

* 、成交后拍卖服务费原则上由买受人支付（按拍卖成交额的 *.*% ，*次性收取，*旦收取后均不退还）。请在拍卖成交后 ** 个自然日内支付。

* 、成交后，需另付软件服务费（成交价的 *.*% ，封顶不超过 ** *元）；

* 、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里******置频道收费规则》。买受人须于成交后 ** 日内通过线上完成相应费用的支付******分成交价款转至管理人的支付宝账户。

* 、上述软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里******依法追缴。买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

*、保证金和余款支付：

* 、拍卖竞价前将通过破产拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

* 、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 ** 小时以内自动转入管理人指定账户。拍卖余款须在拍卖成交之日起 ** 个自然日内缴入管理人指定账户 ( 开户单位：江西无谛听权************************账号： **登录解锁) 。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

* 、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

*、拍品交付：

* 、******拍卖成交款后 * 个自然日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人所在地办理拍卖标的物的现场交接，并签订书面手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的*切费用，并承担拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

* 、拍卖成交后，由******门办理产权过户手续，管理人、拍辅机构将给予必要协助 .

* 、本次拍卖活动计价货币为人民币。

* 、拍卖起拍价和成交价为不含税价。标的转让手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。因拍卖及标的转让产生的*切税款、费用及明确的或潜在的*切税******承担并缴纳 .

*、其他事项：

* 、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

* 、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：张登录解锁 登录解锁

淘宝技术咨询： ***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

江西登录解锁管理人

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