(破)五河亿丰置业有限公司管理人关于五河亿丰置业有限公司名下位于安徽省蚌埠市五河县彩虹时代广场的9处商业用房(单间分别拍卖)的破产拍卖公告(二次)-1

公告详情

（破）******管理人关于******名下位于安徽省蚌埠市*河县******商业用房（单间分别拍卖）的破产拍卖公告(*次)

破产程序：清算  |  ******置单位：******管理人 |  监督单****** | 公告时间：****.**.** **:**:**

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系******《中华人民共和国企业破产法》第**条第*项******分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物******与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

标的物：

序号	坐落	面积/㎡	评估价/元	起拍价/元	保证金/元	加价幅度/元
*	彩虹时代广场*层***铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层****-*铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层****铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层***铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层***铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场**-住宅**（成套住宅）	***.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层***铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****
*	彩虹时代广场*层****铺（商业内）	**.**	***,***.**	***,***.**	*****	****

提示：对上述标的权属有异议者，请于开拍前*日与管理人联系。 上述房产均除成套住宅外均存在未隔断或与其他商业用房相连等问题，管理人以实际现状交付，拆分******负责，相关费用自理。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人及联系方式：薛女士/登录解锁。 ******看样，或与联系人沟通具体看样方式。标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的已知优先购买权人：

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买.

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向管理人******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管******委托。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

（*）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）由买卖双方依法各自承担。 买************门确认成交后应缴纳的税费标准， 管理人不作过户的任何承诺。 上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬******承担，安******办理水、电、燃等户名变更手续，相关费用及此前所欠水、电、燃费由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与管理人无涉。

（*） 软件服务费： 拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费： 系统成交价总额的*.*%，单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整） 。其中：系统成交价=起拍价+溢价。软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证******置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

（*） 综合服务费******由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的*.*%,买受人应于拍卖成交后**日内向服务机构缴纳拍卖费用 ，期未支付的，服务机构有权利追缴。缴费方式：*、线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的综合服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付且确认收货后，平台将该笔费用自动转入服务机构支******转账，直接转账至服务机构指定账户，请与工作人员确认账户信息。

如不能在约定时间内签署《成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后自动转入本管理人指定账户。

余款须在 拍卖成交后**日内 缴入管理人指定账户 （户名：******************************，账号：******************）， 请备注买受人名称及买受标的名称。

债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

（*）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用等损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）******拍卖成交款后 *个工作日内（遇节假日顺延） 凭付款凭证及相关身份******签署成交确认文件。

（*）成交确认文件签署后*日内，管理人按标的物现状向买受人予以交付。 上述房产均除成套住宅外均存在未隔断或与其他商业用房相连等问题，拆分******负责，相关费用自理。

（*）待条件成************门办理产权登记手续，管理人予以协助。无******不出******通知书。

*、特别提醒

（*）标的物特殊情况说明：本次******拍卖，拍卖标的物已知及可能存在******了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样及看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）竞买人******为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理******为******竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、******门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其******咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络拍************置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、淘宝网络拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（*）参照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞******公示。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意******条款和内******置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人或上拍机构咨询。

服务商名称：安徽中鼎******

服务商咨询电话：薛/登录解锁；李/***********

管理人电话： ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

******管理人

****年*月**日