辽宁省锦州市中级人民法院关于辽宁省锦州市黑山镇七街解放南街27号福山时代购物广场B区面北门市东数第八户(一至三层)(变卖)的公告

标题: 辽宁登录解锁关于辽宁省锦州市黑山镇*街解放南街**号福山时代购物广场B区面北门市东数第*户（*至*层）（变卖）的公告

变卖公告

辽宁登录解锁************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时的除外）对以下标的按现状依法在京东网络司法拍卖平台上（户名：******，网址：http://******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：

本次变卖标的为辽宁省锦州市黑山镇*街解放南街**号福山时代购物广场B区面北门市东数第*户（*至*层），评估价*******元。变卖起拍价：******元，保证金：*****元,竞价幅度****元/次。

*、变卖流程：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

特别提示：

*.上述标的物整体变卖，竞买人*经决******查阅评估报告，了解标的物状况及存在的瑕疵，若参与拍卖视为对拍卖财产完全了解，并接受该拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.标的物的调查情况表及评估报告仅供参考，以******拍卖为准, *层与*层之间未预留楼梯口。特别提醒,有意者可亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*.有意者可亲自实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵。

*.在转移登记（过户）或财产交付过程中因自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞价程序开始******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人******确认后可******政法规、司法解释或国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、与本变卖标的有利害关系的当事人均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活******工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员，其本人及近亲属不得参与竞买；网络服务提供者的工作人员及其近亲属不得参与竞买。

*、变卖标的以******、网络服务提供者及拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知瑕疵。

*、本次变卖已通知各方当事人，因当事人原因未能接收通知的，公示满*日视为已经通知。

*、竞买人主张优先******确认，且最迟应于竞拍程序开始******联系。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。本变卖标的尚无已查明的优先购买权人。

*、对本变卖标的权属有异议者请于竞******联系。

*、竞买人应当在参加变卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得******人参加竞买的，应于竞拍程序开始******联系，且可以不交保证金，但债权数额小于保证******分交纳。竞买人在线支付保证金的，系统将冻结该笔保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息，买受人冻结的保******指定账户。

重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

*、咨询时间：自发布公告起至****年*月**日**时止在工作时间接受咨询。

**、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价******分的变卖余款买受人应在变卖成******指定账户，逾期******理。******指定账户（户名：************************金凌******营业室，账号：*******************；填写缴款单时，请在******案号：（****）辽**执恢**号)。

**、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造************将依法对其追究责任。

**、变卖************************通知书及************门办理变卖标的权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。

变卖标的交******************门出具相关法律文书，因本次拍卖成交产生的税******政法规规定由相应主体承担，税费具体标******门。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所************不承担责任。

**、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在变卖竞价程序结束前到账，变卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支******限额而导致无法支付的问题，建议竞******办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额******制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银******卡支付、多日分******卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款******制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

竞买人在变卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：辽宁登录解锁

承登录解锁电话：登录解锁（马登录解锁）

京东技术咨询电话：**********

网址: http://******

此公告在“京东网”上发布。

辽宁登录解锁

*〇**年*月**日

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