海南省直辖县东方市大田镇大田综合体项目四层270.69㎡整层出租

竞价时间

  ****年*月*日**:**:**-****年*月*日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月) 

报名起始日期

****年*月**日**：**：**

报名截止日期

****年*月*日**：** ：**

标的坐落

东方市大田镇大田综合体项目*层

挂牌底价

*****元/年    

出租面积

***.**㎡

租赁期限及租金支付

*年
*年*付，每年租金递增*%

标的状态

闲置

装修免租期

/

租赁押金

****元

是否设置原承租人优先权

 /

竞拍保证金

****元

租赁用途

用于商业经营

重要事项说明

******于为简装状态。******投入装修。

*.承租方向出租方承诺，租赁该房屋仅作为商业使用，除双方另有约定外，承租方不得任意改变房屋用途。

出租方名称

东方登录解锁 

出租方承诺

*、本次资产出租是出租方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，出租方对******置权；

*、出租************了相应程序，经******决策；

*、出租方所提交的《出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******出租方义务。

现场勘察联系方式

施登录解锁登录解锁

招标方决策文件/批准文件

 ****年**月**日 东方登录解锁****年第*次党委会

 承租方资格及相关条件

*. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然人。

*. 意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*. 意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所******将******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*. 租金*年*付，每年租金递增*%，押金****元，意向承租方中标后交易保证金直接划转成押金使用，签订合同后*个工作日内*次性缴纳*年的租金到东************，东************再划转给出租方。合同终止日后的**个工作日内，经出租方确认承租方无相关欠缴费用且承租方完成个人物品搬离后，押金无息退还承租方。若押金不足以抵扣承租方应付的违约金、赔偿金或欠付费用的，出租方有权向承租方追偿。

*. 参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

 重要揭示

*. 合同终止日后的**个工作日内，经出租方确认承租方无相关欠缴费用且承租方完成个人物品搬离后，押金无息退还承租方。若押金不足以抵扣承租方应付的违约金、赔偿金或欠付费用的，出租方有权向承租方追偿。

*. 承租方应合理使用房屋，负责日常设施（灯泡等）维修更换，不得故意损坏******结构、设施，******结构和设置或装修对房屋结构有影响的设施，需事先征得出租方书面同意，相关费用由承租方承担。承租方装修方案必须报******门审核批准后方可施工。租赁期满或合同终止后，出租方有权要求承租方恢复简装状态或保留固定装修（如天花、地板、隔墙、定制柜体等），保留的固定装修无偿归出租方所有。若承租方恢复简装状态时造成房屋损坏的，承租方应负责赔偿。

*. 未经出租方书面同意，承租方不得转租。若出租方同意转租，需*方签订转租协议。

*. 租赁期间，关于防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工******************责任，出租方有监督检查的权力。

*. 租赁期间除另有约******由承租方支付，并由承租方承担逾期付款的违约责任。如因承租方欠缴或逾期付款导致出租方承担责任的，出租方有权从押金中扣除******分，出租方有权向承租方追缴。

(*).租赁房屋发生的水电费（出租方或出租******有权定期检查承租方独立水电表的读数并抄表计费，用电管理费（电费＋服务费）、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费等；

 (*).其他与房屋使用相关的税金或费用。

*. 承租方有合同情形之*的，应向出租方支付当年租金**％的违约金，由此给出租方和他人造成损失******赔偿。此外，出租方有权单方解除合同并收回房屋，承租方所交押金和租金不予退还，由此给承租方带来的损失，出租方不承担赔偿责任。若承租方未按约定时间搬离房屋，应按照每日[*.*%*当年租金]元的标准向出租方支付房屋占用费，直至实际搬离之日止。

*. 未经出租方书面同意，承租方擅自改变房屋结构和设施的，出租方有权要求承租方恢复原状，由此造成的损失由承租方承担。承租方不得损害出租方房屋的主体结构，如有************分照价赔偿外，由于承租方损害主体结构造成的*切责任均由承租方承担。

*. 本房屋招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

*. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《大田综合体项目商铺出租协议》中约定。

******出具标的竞得书后，承租方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的大田综合体项目商铺出租协议文本并于*个工作日内签订出租协议，承租方应在协议签订后的 *个工作日内结清租金、交易服务费、押金，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、大田综合体项目商铺出租协议与结清租金、交易服务费、押金，视为承租方违约。已交纳的保证金******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

**. 本项目有关信息由出租方提供，东方登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日*******登录东方******网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方************收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、 交易当事人约定竟拍保证金转成押金，竟得方应支******分;转******收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后******分予以返还 。

 竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实******损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《出租申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。 

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东************

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《东方登录解锁******）》内容为准），实际面积与挂网面积的误差不影响交易服务费的缴纳。

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东************

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（******  登录解锁、***********

******地址******

海南省东方市*所镇东海路**号