本溪市明山区人民法院关于位于本溪市明山区长江路1-8栋1-2层1号的1套商业用房(第二次拍卖)的公告

标题: 本溪登录解锁关于位于本溪市明山区长江路*-*栋*-*层*号的*套商业用房（第*次拍卖）的公告

  各意向竞买人在报名前务必认真阅读《拍卖公告》和《竞买须知》，竞买人在网络司法拍卖平台报名即视为已认真阅读并同意接受各项条款的规定。拍卖成交后，买受人应依******义务和承担责任。

拍卖公告

  本溪登录解锁将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://******）对以下标******第*次公开拍卖活动，现公告如下：

  *、拍卖标的：

  标的物为位于本溪市明山区长江路*-*栋*-*层*号的*套商业用房，权证号：辽（****）本溪市不动产权第*******号，所在层数：*-*层，规划用途：商业用房，建筑面积：***.**m^*,标的物东西朝向，钢混结构，楼外墙刷涂料，塑钢窗，彩钢玻璃门。内墙面及天棚水泥砂浆抹灰，水************梯（水泥踏步及缓步台，白钢栏杆及扶手）。室内设计通有上下水、供电、供暖、通讯、消防等配套设施。标的物目前为闲置状态，维护状况良好。

  起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：*,***.**元（及倍数）。

  特别提示：

  *、标的物面积最终以房地产权******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

  *、标的物详情请参见评估报告书及标的调查情况表（仅供参考）******拍卖。

  *、有******门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关******承担。本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电暖费、物业费等）由买受人承担。

  就前述税费事项及其他费用具体情况************门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产*切已知未知瑕疵。该标的物的欠费情况具体以实际情况为准。

******办理水、电、暖等户名变更手续，如拍卖标的存在水、电、燃气、物业费、采暖费等所有欠费以及未明确缴费义务人的******承担。具体手续及费用请******到相关单位查询确认。

  *、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买未开设京东账户，可委托代理******为******，但必须在竞******提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份******确认后可参与竞买。

  竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的物的，******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证******签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

  *、咨询、展示看样的时间与方式：

******已委托辽宁登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由辽宁登录解锁安排）。

  辽宁登录解锁咨询电话：***********  ***********

  自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。

  *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

  *、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，******确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。若本标的物有优先购买权人，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

  *、标的物以实物******、网络拍卖平台及线下辅助机构不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

  特别提醒：

  *、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物完全了解，并接受标的物的*切已知和未知瑕疵。

  *、标的物现存的和潜在的实物及法律上的瑕疵、在过******门的具体要求******了解。有权机关确认的标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不*致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

  *、在过户过程中因疫情防控、自然灾害及不可抗力原因，不能按时办理过户的，待上述情况解除后办理。

  在过户******门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等******不承担******理以上******解决，费用自理。

  *、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付******对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

  *、有意竞买者请亲************门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜。未实地看样，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

  如竞买人不符合相关******承担如竞买无效或无法办理资产权属转移等相关法律责任******范************门查询。

  *、本次拍卖的标的面积是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等************不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情******由买受人承担。

  *、拍卖标的所属土地相******了解。由******分标的过户时可能需补缴土地出让金等费用，该费用由相应主体承担。标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额************门调查确认。

  *、竞买人竞买成功后，拍卖标的如************腾空，具体时限不能确定。

  *、成交后标的物移交时的数量、质量等与《评估报告书》及网站上传信息描述不相符时，则以移交时的现存实物为准，若有误差，不影响资产拍卖成交价格。

  拍卖成交后，买受人不得因标的物存在权属证书不全、查封担保抵押纠纷和移交、办证过户等过程中产******、线下辅助机构提******承担标的物拍卖成交后的*切风险和法律责任。

  ************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。具体手续及费用请******到相关单位查询确认。如标的暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办******办理。

  本次交易所产生的涉税款项，以及有可能存在拖欠、补缴的涉税款项，对于法律规定有明确规定承担主体的，由相应主体承担；对于未有明确规定的，由买受人承担。与涉税款项无关的其他欠缴的费用（如水电暖费、物业费等）由买受人承担。

  就前述税费事项及其他费用具体情况************门及相关单位详询。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产*切已知未知瑕疵。该标的物的欠费情况具体以实际情况为准。

  如需办理过户的，买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日起**日内完成拍卖标的的变更登记手续，如买受人在办理拍卖标的变更登记过程中垫付了因本次司法拍卖******人承担的税费，可在垫付款项之日起*日内，持税务机关开具的《税******提交退款申请，并附上有关缴费凭证原******审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。

  *、对拍卖标的物权属有异议者，请于**********联系。

  *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

  *、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本溪登录解锁指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入本溪登录解锁指定账户( 户名: ************************；账号：*******************)，填写缴款单时，请在******案号：（****）辽****执恢**号。

  竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

  重要提示：************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交******或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

  由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银******向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前至少提前*个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*************与京东平台均不就此承担任何责任。

  在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

  **、************网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人请务必仔细阅读拍卖须知。

  此公告也用于公************人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满*日视为已经通知。

  承办法官电话：登录解锁刘法官

  辽宁登录解锁咨询电话：***********   ***********

  监督电话：***-********/辽宁省******

  京东技术咨询电话：**********

  联系地址******

  邮编：******

  网址: http://******

  此公告在“京东网”上发布。

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****年*月**日

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