位于滨州市邹平市北外环北侧的房地产一宗，不动产权证书号为鲁(2026)邹平市不动产权第0001805号，按现状整体拍卖。公告-1

友情提示：
*、拍卖人已将参与竞买该标的可能存在的瑕疵及风险告知竞买人，竞买人******了解标的情况******为负责，竞买人*旦报名参与竞买视为了解并认可标的*切现状；

*、有意竞买者须按拍卖公告约定期限缴纳竞买保证金，并******联系办理竞拍手续。

风险提示：

*、标的办理产权过户过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体各自承担；

*、竞买******充分了解，所拍卖标的中：（*）土地属于以租代征性质，根据相关政策，该土地需按照吨良田标准持续缴纳土地承包费，竞************门落实具体费用标准、缴纳周期等事宜；（*）房产第*层发生过火灾，可能导致无法正常使用；（*）标的物存在占用（或租赁）的，拍卖******负责协调清场，费用自理；（*）本次拍卖标的范围不包含属于第*方的资产（设备、存货、地上林木等）,拍卖******与第*方协商解决，费用自理；************内，拍卖成************区所有权人、管理方或其他业主协商道路使用权、水******权等事宜，委托人和拍卖人对上述事宜不承担任何责任及费用；

******税费（包括但不限于土地承包费、土地使用（税）费、房产税、水、电、燃气、管理费等费******承担；

******核对土地、房产面积等信息，如过户过程中证载面积与实际******门确权为准，不影响本次拍卖效力，拍卖成交价款数额不作调整；

*、拍卖******办理水、电、煤等户名变更手续，相************理。

*、拍卖成******拍卖成交价款后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人按标的现状直接******出具的拍卖成交确认书和委托人出具******门办理相关办证或过户手续，委托人与拍卖人予以协助。

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，未能签署的以网络拍卖平台确认的为准,不影响拍卖的效力。

*、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转为定金并抵顶佣金（由拍卖人在拍卖成交当日自买受人缴纳的竞买******分拍卖成交价款，成交价款尾款须在拍卖成交之日起**日内全额支付到拍卖人指定账户。买受人在约定的付******拍卖成交价款及拍卖费用的，即构成违约，竞买保证金不予退还并承担相应的违约责任。

******为之*的，视为违约：

（*）网络拍卖成交结束后，买受人反悔的；

（*）买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

（*）买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》约定支付拍卖成交价款；

（*）买受人逾期或拒绝按约定支付相关税费的。

**、买受人违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受******出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第***条第*款之规定承担******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

其他瑕疵说明详见：

拍卖标的：

山************拥有的下列资产：位于滨州市邹平市北外环北侧的房地产*宗，不动产权证书号为鲁(****)邹平市不动产权第*******号，其中土地为国有出让工业用地，共用宗地面积为*****平方米，使用期限：****年**月**日起至****年**月**日止，房屋建筑面积为*****.**平方米，房屋结构为混合结构，总层数为*层，以实地踏勘为准，按现状整体拍卖。

拍 卖 规 则

*、本拍卖规则依据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规和“公开、公平、公正、诚实信用”原则及价高者得规则制定。

*、本场拍卖会采用洪力拍卖平台（************注册网络拍卖平台账号，竞买人参加本场拍卖会即视为同意认可本拍卖规则并同意接受洪力拍卖平台相关规则条款。由于网络环境因素，网络拍卖过程中，如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、平台出现故障、黑客攻击等事由可能会出现信息中断、竞价时间不完整、图文变异、系统瘫痪、竞买人无法在网上出价等情形，导致******，拍卖人有权延************拍卖会。若竞价记录可以恢复的，重新启动拍卖后，起始价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起始价。如个别竞买人自身操作问题导致无法参加竞买的，由竞买人自负其责，委托人和拍卖人不承担任何责******网络拍卖的竞买人，承诺已经对可能发生的故障有充分准备，并放弃因此类故障要求委托人和拍卖人承担任何赔偿责任。

*、本场拍卖会的拍卖标的为：位于滨州市邹平市北外环北侧的房地产*宗，不动产权证书号为鲁(****)邹平市不动产权第*******号，其中土地为国有出让工业用地，共用宗地面积为*****平方米，使用期限：****年**月**日起至****年**月**日止，房屋建筑面积为*****.**平方米，房屋结构为混合结构，总层数为*层，以实地踏勘为准，按现状整体拍卖。

风险提示：

*、标的办理产权过户过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体各自承担。

*、竞买******充分了解，所拍卖标的中：（*）土地属于以租代征性质，根据相关政策，该土地需按照吨良田标准持续缴纳土地承包费，竞************门落实具体费用标准、缴纳周期等事宜；（*）房产第*层发生过火灾，可能导致无法正常使用；（*）标的物存在占用（或租赁）的，拍卖******负责协调清场，费用自理；************内，拍卖成************区所有权人、管理方或其他业主协商道路使用权、水******权等事宜，委托人和拍卖人对上述事宜不承担任何责任及费用。

******税费（包括但不限于土地承包费、土地使用（税）费、房产税、水、电、燃气、管理费等费******承担。

******核对土地、房产面积等信息，如过户过程中证载面积与实际******门确权为准，不影响本次拍卖效力，拍卖成交价款数额不作调整。

*、拍卖******办理水、电、煤等户名变更手续，相************理。

*、本次******拍卖，竞买人参拍即表示接受拍卖标的现状******为负责。工作人员对拍卖标的所作的介绍及评价，均为参考性意见，不构成对拍卖标的的担保，仅为标的概况的*种描述。竞买人应于拍卖会前认真查看拍卖标的，审慎地了解标******鉴定或鉴别拍卖标的，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。拍卖人提供的拍卖标的相关资料仅供参考。由于******现场踏勘或了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人无关, 委托人和拍卖人对以上事项不承担任何责任和费用。本次拍卖标的如涉及优先购买权人，则优先购买权人，应在公告规定申请竞买期间办理竞买登记手续，如未在规定时间内办理竞买申请手续的，视为放弃优先购买权。

*、竞买人按照拍卖公告办理竞买手续参加竞买的，视为完全了解并接受拍卖标的的*切现状，对标的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估计，*经成交确认，委托人和拍卖人不对拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任，买受人也不得以标的存在的瑕疵作为反悔的理由。若竞买人未能竞得拍卖标的，保证金在拍卖结束后*个工作日内无息返还竞买人。

*、竞买人参加竞买应对自******保密，在本平台上以竞买人的帐******的操作，******为，竞买人******的所有活动和事件负法律责任。竞买人*经确认报价，网上竞价平台均有记录，不得撤回或撤销，但拍卖师认定误操作的出价除外。竞买人不得扰乱拍卖秩序，更不得恶意串通，影响或操纵其他竞买人竞价，如有发现将取消其竞买资格，没收竞买保证金，并追究其相应的法律责任。

*、本次******，拍卖师有权临时调整起拍价、加价幅度。

*、标的自由竞价时间设置为**分钟，延时时长设置为*分钟。如遇特殊情况，拍卖

师有权临时调整竞价时间。

*、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交当日与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，未能签署的以网络拍卖平台确认的为准,不影响拍卖的效力。

*、拍卖成交后，买受人的竞买保证金自动转为定金并抵顶佣金（由拍卖人在拍卖成交当日自买受人缴纳的竞买******分拍卖成交价款，成交价款尾款须在拍卖成交之日起**日内全额支付到拍卖人指定账户。买受人在约定的付******拍卖成交价款及拍卖费用的，即构成违约，竞买保证金不予退还并承担相应的违约责任。

*******为之*的，视为违约：

*、网络拍卖成交结束后，买受人反悔的；

*、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

*、买受人逾期或拒绝按照《成交确认书》约定支付拍卖成交价款；

*、买受人逾期或拒绝按约定支付相关税费的；

**、买受人违约，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并有权不予返还其竞买保证金。因买受******出让该标的的，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第***条第*款之规定承担******拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应******拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、拍卖成******拍卖成交价款及费用后，方可获取拍卖标的，由委托人与买受人按标的现状直接******出具的拍卖成交确认书和委托人出具******门办理相关办证或过户手续，委托人与拍卖人予以协助。

**、拍卖人已提请竞买人详细了解拍卖标的面积、周边环境、存在的瑕疵等相关情况，竞买人*经参拍，即视为认可本《拍卖规则》和《竞买协议》的相关内容******为负责，因竞买人对本拍卖规则理解有误而导致竞买人******承担责任。

**、本《拍卖规则》解释权归******。

竞买人已经在展示时间内认真查看了上述拍卖标的物，了解标的物*切现状，愿意按照标的物的现状参加竞买，对标的物公开展示无异议，认可，接受本《拍卖规则》的*切内容，并收到了本《拍卖规则》。

 

  

竞买人（签章）：

法定代表人：

或委托代理人（签名）：

 

 

******

****年*月**日

拍卖公告

******业最高资质AAA企业

光银拍公字【****】第***号（总****期）

位于滨州市邹平市北外环北侧的房地产*宗，不动产权证书号为鲁(****)邹平市不动产权第*******号，其中土地为国有出让工业用地，共用宗地面积为*****平方米，使用期限：****年**月**日起至****年**月**日止，房屋建筑面积为*****.**平方米，房屋结构为混合结构，总层数为*层，以实地踏勘为准，按现状整体拍卖，起拍价：*****元，保证金****元。

风险提示：

*、标的办理产权过户过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由相应主体各自承担；

*、竞买******充分了解，所拍卖标的中：（*）土地属于以租代征性质，根据相关政策，该土地需按照吨良田标准持续缴纳土地承包费，竞************门落实具体费用标准、缴纳周期等事宜；（*）房产第*层发生过火灾，可能导致无法正常使用；（*）标的物存在占用（或租赁）的，拍卖******负责协调清场，费用自理；************内，拍卖成************区所有权人、管理方或其他业主协商道路使用权、水******权等事宜，委托人和拍卖人对上述事宜不承担任何责任及费用。

******税费（包括但不限于土地承包费、土地使用（税）费、房产税、水、电、燃气、管理费等费******承担。

自公告之日起在标的所在地公开******查看。

有意竞买者，请于拍卖会前（以到账为准）将竞买保证金交纳至指定账户(户名：******,账号：*************************)，并持汇款凭******办理竞买手续。标的优先购买权人参与购买的，须提供合法有效的证明材料按上述规定办理竞买手续，逾期视为放弃优先购买权。竞买不成功者，保证金在拍卖会后*个工作日内无息全额退还。

联系电话：***********  ****-********

监督电话：***********          

 ******

****年*月**日

状态 价格 竞拍人 时间