温州市鹿城区市场开发服务中心鹿韵里农贸市场一层及二层整体5年租赁权

*、权证相关信息：标的物不动产权证【浙（****）温州市不动产权第*******号】、无土地证，标的以实物现状为准。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况： 无 。 
*、是否办理抵押登记： 否 。 
*、是否设立居住权： 否 。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
******勘察及对接准入要求，业态经营能否入驻******承担。 
*、竞价方式：公开招投标。(详见招标文件)。 
*、其他未提及的有关事项详见招标文件。

首年租金挂牌价**.**元，租金半年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。）

租赁期内，租金半年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。）

 （*）业态规划：生鲜*售、配套餐饮及相关便民服务，或菜市场（农贸市场）经营。 
（*）租赁期限为*年。租赁合同约定的******有权随时单方解除本合同，直接收回鹿韵里经营场地及建筑物，但应提前*个月书面通知承租方。承租方须无条件接受，并于收到通知后*个月内完成搬离并清空场地及建筑物；租赁期间，承租方不得改变或拆除原有基础设施设备。合同******不承担违约责任，经营权费按实际使用时间据实结算，待承租方完成场地及建筑物返还后结清。 
（*）租赁期内，租金半年*付，先付后用，每两年递增*%（第*-*年租金以中标价格为准，首年租金则按******结算。第*-*年以第*-*年租金为基数租金递增*%，第*年以第*-*年租金为基数租金递增*%。） 
（*）投标保证金*****元整，履约保证金为中标价格的**%（取整保留至元）。中标方应在中标通知书发出之日起*个工作日内，将履约保证金存入出租方指定账户，方可签订《租赁合同》。若无故不缴清有关费用或放弃承租，没收该中标方的投标保证金，并取消其签约及租赁资格。出租方在收到保证金后*个工作日内出具《履约保证金收款凭证》；（***）履约保证金由出租方单独保管，专项用于抵扣中标方应承担的违约金、赔偿金、未缴费用等，不得挪作他用，出租方需每季度向中标方提供《履约保证金余额核对单》，中标方如有异议需在收到核对单后*个工作日内提出。 
（*）租赁期间，租赁场地****.**平方米的物业管理、水电等费用由中标方支付（具体以合同内容为准）。 
（*）中标方需确认在招投标前已对鹿韵里农贸市场经营场地的现状（包括但不限于使用性质、设施设备、空间布局******充分踏勘与查验，自愿******瑕疵，不因场地现状瑕疵向出租******）主张任何形式的补偿、赔偿或减免合同义务。 
（*）其他未提及的有关事项详见租赁合同及招标文件。

*．投标人须为中华人民共和国境内的具有独立承担民事责任能力的法人； 
*．投标人须具有良好的商业信誉，财务状况和支付能力（******信息******人名单，和未被列入“信用中国”重大税收违法失信主体名单）； 
*******政法规规定的其他条件。 
*．项目不接受联合体报名。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的投标保证金在项目转让结果通知书发出之日起后*个工作日内无息退还。 
*.在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内在承租方的投标保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为******分，受让方须在项目转让结果通知书发出之日起*个工作日内******分的首年租金至************指定账户。

*、公告挂牌期报名时间：****年**月**日起至投标文件截止时间止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在投标人不得参加投标）。投标人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间**：**分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因******账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。） 
*、招标文件获取时间：****年**月**日起至投标文件截止时间止（每天**时**分-**时**分，**时**分-**时**分，节假日除外，未报名的潜在参议人不得参加投标。） 
*、招标文件获取地点：温州市鹿城区南汇街道锦江路***号深蓝国际大厦***-*室西首（联系人：陈登录解锁登录解锁）。 
*、招标文件获取方式：投标人在投标报名后即可通过“浙交汇”网站http：//******。 
*、招标文件获取方式：投标人在报名成功后即可獲取招標文件。 
*、投标文件递交截止时间：****年**月**日**时**分。 
*、投标文件递交地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼开标室* 
*、开标时间：****年**月**日**时**分。 
*、开标地点：温州市鹿城区海事路**号金可达商务楼*楼开标室* 
**、投标保证金缴纳截止时间同投标文件递交截止时间*致，未支付投标保证金的投标人将不具有参加本次投标的资格。 
**、挂牌期满后，如只征集到*家或两家合格竞买方，则交易取消。 
**、信息登录解锁满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用******转让。 
**、其他未提及的有关事项详见招标文件。