海口市安居投资运营有限公司关于项目筛选咨询服务采购比选公告

为规******项目，海口登录解锁（以下简称“比选人”）拟通过公开比选方式，选聘*家具备相应******备选房源项目的筛选服务工作。现将本次比选有关事项公告如下：

*、项目概况

（*）项目名称：项目筛选咨询。

（*）项目背景：为有效扩充区域保障性租赁住房房源供给，比选人拟对存量房源项目开展综合评估，******性的项目，为项目收购决策提供依据，本次选聘评估机构为项目筛选及收购决策提供专业、客观的评估依据。

（*） 服务内容：

*. 对备选房源项目开展实地勘察。

*.******情、保障性租赁住房相关政策，对各备选项目的******性、******专业评估。

*. 出具完整、规范的相关报告，明确各项目评估结论，提出优选建议，为比选人房源筛选及收购决策提供专业支撑。        

*、比选申请人资格要求

（*）主体资格：

*. 具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内依法注册成立的法人或其他组织，持有效的营业执照，具备固定的经营场所及专业服务团队。

*. 具备有效的房地产评估资质或资产评估资质等，且******业管理要求，能独立开展与保障性住房相关的房地产估价或资产评估业务，以及******性分析业务。

*. 项目负责人需具备相应专业执业资格，从事评估工作*年及以上，拥有丰富的实操经验，能够全程统筹项目评估工作，确保服务质量。

*. 与比选人不存在利害关系，不存在影响评估公正性的关联情形，能够独立、客观、公正开展评估工作。

（*）失信记录要求：参选供应商未被列入以下失信名单（参选时需提供对应网站查询结果截图并加盖公章，查询时间须为公告发布之日起至响应文件递交截止之日内）：

*.信用中国网站（https://******）“重大税收违法案件当事人名单”。

******信息公开网（http://**********人”名单；

*.中国政府采购网（http://******）“政府******为记录名单”。

（*）经验要求：具备丰富的房地产评估、保障性住房相关项目评估等。

（*）其他：本项目不接受联合体参选，不允许分包、转包评估服务工作。

*、控制价

   本项目服务采购控制价为人民币**元（含税），超过控制价的报价将被视为无效响应。

*、报价有效期

报价有效期为响应截止之日起**日历天。

*、比选文件的获取

（*）获取时间：自公告发布之日起至 **** 年* 月* 日** 时 ** 分（北京时间）止。

（*）获取途径：******网站公告（https://******）及现场领取（领取地址******世纪广场路*号）等多途径******选择渠道获取。

*、响应文件的递交

递交要求：响应文件需在截止时间前递交，具体信息如下：

（*）截止时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时 ** 分（北京时间）。

（*）递交地点：海南省海口市龙华区滨海街道世纪广场路*号。

（*）逾期规定：逾期送达的响应文件，采购单位将*律不予接收。

*、评标方法：综合评估法

（*）比选核心规则

本次采购比选以企业资质、合作案例及报价为核心******综合评估法，具体要求如下：

*.评审权重：总分为***分，技术分占**%，价格占**%。

*.响应文件要求：参选人须完整阅读比选文件，******且对要求作实质性响应的文件，否则将丧失参选资格（不计入有效参选人数量）。

*. 响应文件评审：参选人可自主选择完成比选******，其完成的数量与质量将作为评标重要参考。

*. 评审组织：响应截止后，采购人先核查有效参选人数量（需≥*家），再组建临时采购评审******集中评选。

*.定选结果通知：定选完成后，采购人将向中选单位发出《成交通知书》并安排后续工作；未中选单位不再单独解释未中选原因。

（*）综合评分体系（***分）

（*）定标方法

*.按综合评分排名，得分第*名******；若第*名存在异议，顺延至后续排名单位。

*.开标及定标过程需公开透明、公平客观公正，中选结果公布前，参选单位不得私自泄露开标内容及评标过程。

*. 参选单位需仔细阅读采购公告，按要求提供比选文件******且对采购文件做出实质性响应。

*.参选单位可根据自身情况完成采购************分，完成的数量与质量将作为评比重要参考依据。

*.比选文件停止收取后，采购人组织临时评审领导小组评选参选文件；确定中选单位后，安排下*阶段工作，不对未中选供应商解释未中选原因。

*.若无单位中选，采购人有权开展第*轮采购比选。

*、比选文件编制要求

（*）文件组成

*. 资格证明文件（加盖单位公章）：营业执照副本复印件、失信记录查询截图、案例合同关键页复印件。

*. 服务团队材料：明确项目团队配置（含项目负责人及其他专业人员）、成员资历（如工作年限、专业资质等）。

*. 服务方案：对应“服务内容”逐项响应，需包含工作周期、重难点应对、进度计划及质量保障措施。

*. 报价函：仅报总价，注明“含税”，不得拆分报价，加盖单位公章（按规定的格式填报）。

（*）提交要求

*. 纸质文件*份（正本*份、副本*份），需单独密封并标注“正本/副本”。

*. 电子文件*份（U盘存储，包含所有纸质文件的PDF版），随纸质文件*同递交。

*、其他事项

*******对项目******踏勘了解，费用自理，比选人不组织统*踏勘。

*. 参选******资料的真实性、合法性、完整性负责******为，*经查实，立即取消参选资格，已中选的取消中选资格并追究相关责任。

*. 本次比选活动全程遵循公平、公正、公开、择优的原则，接受社会各界监督。

*. 比选人有权根据项目实际情况调整本次比选相关安******通知。

*、联系方式

（*）采购人名称：海口登录解锁。

（*）地址******滨海大道世纪广场路*号。

（*）联系人：杨登录解锁。

（*）联系电话：登录解锁。 

附件*

项目筛选咨询服务报价函

致：海口登录解锁

******“项目筛选咨询服务采购”比选公告要求，我单位（全称：________________________）经认真研究，现******报价，具体内容如下：

*、报价范围

完全响应比选公告中“项目概况（*）******工作，包括但不限于项目背景分析、市场调研、******性、******服务内容。

*、报价金额

本项目服务总报价为人民币___元（大写：____），此报价为含税总价（税率：__%），已包含完成本项目服务所需的人工、调研、分析、编制******费用，无任何未列明的额外费用。

*、报价有效期

本报价自比选响应截止之日起，有效期为**日历天，在此期间内，本报价保持有效且不可变更。

*、承诺事项

*. 我方承诺本报价符合本项目控制价要求，未超过人民币**元（含税）；

*. 我方承诺所提供的服务将严格遵循比选公告要求及国家相关规范，确保服务质量；

*. 我方承诺若中选，将按比选文件要求及本报价函内容签订合同，并按期完成服务工作。

报价单位（盖章）：________________________

法定代表人/授权委托人（签字）_____________

日期：______年______月______日

联系电话：__________________

地址******_______________