河源市龙川县老隆镇果园新村(现为老隆大道123号)一至七层商业房地产及土地使用权

• 转让方承诺
  本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

  *.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对******置权且实施不存在任何限制条件;

  *.我************了相应程******决策，并获得相应批准;

  *.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

  *.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则******我方义务。

  我方保证遵守以上承诺，如违反******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
• 标的基本信息

  标的名称	河源市龙川县老隆镇果园新村（现为老隆大道***号）*至*层商业房地产及土地使用权
  资产描述	详见广东财兴资产评估土******出具的财兴资评字（****）第***号《资产评估报告》
  标的所在地	广东省河源市

• 标的详情

  实物房产
  房产证号	粤(****) 龙川县不动产权第*******号
  建筑面积	****.*(平方米)
  目前用途	******
  租赁情况	在租
  地址******	河源市龙川县老隆镇果园新村（现为老隆大道***号）
  建筑结构	钢筋混凝土
  规划用途	住宅
  其他说明	证载房屋建筑面积****.*平方米，证载独用土地面积为***.*平方米。

• 转让方基本情况

  基本情况
  转让方名称	广东粤电******
  注册地(住所)	广东省蕉岭县蕉城镇溪峰东路***号
  法定代表人	连志伟
  注册资本	******元(人民币)
  经营规模	中型
  经济类型	******（企业）/国有全资企业
  企业类型	******
  统*社会信用代码	*****************X
  转让方决策文件类型	其他
  转让方决策文件类型其他说明	经营班子会议纪要
  ******为批准情况
  国资监管机构	省（直辖市、自治区）级国资委监管
  批准单位名称	广东粤电******
  批准单位决策文件类型	其他
  批准文件名称	******经营班子****年第**次会议纪要
  批准文号	/
  国******门名称	************
  批准日期	****-**-**

• 交易条件与受让方资格条件

  是否允许网上报名	否
  优先权人是否放弃优先购买权	否（不放弃）
  价款支付方式	*次性付款
  价款支付要求	受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起********交易价款。
  与转让相关的其他条件	受让须知： *.意向受让方须在转让信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向受让方******提交《资产受让申请书******为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 *.意向受让方需在信息公告期截止之日**:**前，向******结算账户交纳交易保证金（以到账为准）。 *.*意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内*次性无息原路返还。 *.*本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入******结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）： 账户名称：************ 账号：******************************** *.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交******尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主******承担投资风险。 *.******对意向受******审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有*个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照******的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定最高报价人。若最高报价人为优先权人，则该最高报价人成为受让方；若最高报价人为非优先权人，则转让方以该最高报价人的最高报价发函************使优先购买权的，由该最高报价人成为******使优先购买权的，由优先权人以该最高报价人的最高报价成为受让方。转让方和受让方按照******的通知签订《资产交易合同》。 *.受让方须在******出具交易凭证前，按有关规定或约定向******支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 *.*受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。 *.*******账户（用于收取服务费用）： 账户名称：************ 账号：************************************* *.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向******提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经******审查，符合受让条件和转让要求并取得******出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日******的义务： *.受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的******确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生******承担。 *.受让方须按照******相应义务。 *.意向受让方参加受让报名前******了解标的资产情况，包括但不限于标的资产结构、性能、价值及其他情况。意向受让方放弃对标的资产现场勘查的，不影响其按本义务及其他相关交易文件承担相应责任，并承担由此而产生的*切法律风险。 *.标的资产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。转让方协助过户义务仅指转让方为协助受让方办理标的资产至受让方名下的权证手续而提供其所能提供的必要资料及承担有关费用的义务，转让方不承担协助过户至除受让方之外的任何第*方的义务。 *.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起********交易价款。 *.意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 *.本次转让标的权属变更产生的所有税费，由交易双方按照国家有关法律规定各自缴纳。其余不涉及权属变更的有关费用，由交易双方按有关规定各自承担。
  受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
  是否接受联合体受让	否
  重大事项及其他披露内容	*.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况******门登记数据或测绘数据为准，交易价格不因面积变化而改变。 *******对标的资产现状、房地产权属******综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等*切风险。 *.本项目转让底价为含税价（增值税税率为*%）。 *.标的资产已征收国有土地使用权出让金，使用期限为****年*月*日至****年*月*日。 *.标的资产证载用途为住宅，******用途。 *.根据粤(****)龙川县不动产权第*******号房地产权证，证载房屋建筑面积****.*平方米，证载独用土地面积***.**平方米,本次评估及转让价格按实际土地面积********计算。 ******于租赁状态，租期至****年*月**日。项目成交后，转让方将标的资产按照现状移交给受让方；如果在合同约定交付使用的时间租赁关系仍未解除，租赁******理，转让方给予必要协助。承租人为本项目优先权人，承租人不放弃本项目优先权，承租人须在本项目信息公告期内到产权交易机构办理完毕受让申请手续，******放弃受让标的资产的优先购买权。 *.转让方在信息公告期内组织踏勘，意向方需提前预约项目经办人。 *.其他披露事项详见广东财兴资产评估土******出具的评估报告（财兴资评字（****）第***号）。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等******尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方************了充分详尽的尽职调查，对标的******了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
  ******置方法
  保证金金额(*元)	**
  交纳方式	******转账
  交纳时间	信息披露期满**:**前交纳（以到账时间为准）
  ******置方式	*******置按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。 *.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起*个工作日内，******按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。
  收款账号	************ 账号：*******************（用于保证金和交易价************************ 转账备注：GR****GD*******-*
  保证内容	本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《******企业国有资产交易保证金操作细则》《******企业国有资产交易资金******。

• 信息公告期及交易方式

  信息公告期	自公告之日起*个工作日
  信息公告期满后，如未征集到意向受让方	延长信息披露：不变更信息披露内容,按照*个工作日为*个延长周期，最多延长**个周期

  竞价方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：网络竞价(多次报价)

  交易机构联系人	钟先生
  交易机构联系电话	***-********
  交易机构联系地址******	******（******国有资产交易业务子平台）--广州市天河北路**号时代广场中座*楼
  交易机构网址	https://******

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