和田市人民法院关于位于石河子市35小区(石河子市东一路与天山路交叉路口往东南约230米35小区)20栋1012号住宅房产及对应土地使用权(变卖)的公告

变 卖 公 告

和田登录解锁 定于 *** * 年 * 月 ** 日上午 **时至*** * 年 * 月 ** 日上午 **时止 （延时除外）在 “淘宝网”（******） ******网络司法 变 卖活动，现公告如下 ：

*、 变卖 标的： 位于 石河子市 **小区(石河子市东*路与天山路交叉路口往东南约***米**小区)**栋****号住宅房产 及对应土地使用权 ， 面积 **.**平方米，用途 ：住宅 ,

评估价： ******元

起拍价： ******.**元

保证金： *****元

增价幅度： ****元及其倍数

*、变卖时间： *** * 年 * 月 ** 日上午 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日上午 ** 时止 （延时除外） 。

*、竞买人条件：竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的后果。竞买人是否具************不承担任何担保责任。竞买人在 竞买前须交纳******或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购******确认），请******联系。 因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

* 、变卖流程：变卖期开始后 ,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞 买人竞得；竞价程序内有其他人出价的 ,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变******委托的辅助机构咨询并预约看样。

特别提示： 本次拍卖标的包括 国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、装修 (未进入室内设定简装)及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。以上摘自新驰登录解锁房地产估价报告。 标的已办理《房屋所有权证（证号：新 (****)石河子市不动产权第*******号），房产对应土地性质为划拨。 有意者请联系拍辅机构******了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、物业管理费、暖气费、土地出让金、税费及其滞纳金等欠费情况 ，本次拍卖标的过户时产生的交易税费均依照相关法律规定由相应主体各自承担。 标的物以交******与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。 标的未办理不动产权证，是否能够办************及拍卖人不承担任何责任。 请竞买人在拍卖竞价前******发布的《竞买须知》。

优先购买权人参加竞买的，应于 开拍 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第*次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳标的物起拍价 **%的保证金，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保******指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时解冻。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

*、本次变卖是经法定公告******的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

**、变卖成交后，买受人应在 **日内缴******付款或者支付宝网上支付，并在尾款缴清后**日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到 和田市 ******办理变卖标的物交付手续。

******************指定账户 （账户名称： 和田市 ****** ******账号： ******： ）。

*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、买受人逾期未支付变卖款或未******可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。

**、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

交易过程中产生的所有税费等均 按照法律规定 由相应主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用******************************理。

******解除查封手续需要*定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

**、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、******费用和税费。

**、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前撤回变卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓。

**、为便于买受******变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址******地址******在变******联系确认更改。如果提供的送达地址******变******的有关法律文书无法送达或未能及******承担由此可能产生的法律后果。

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、凡******为，可如实举报。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话： *********** （张主任）

和田市 ******

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