广州市增城区宁西街香山大道42号之二201(3栋)二楼1376.78平方米物业(截止日期:20260430)

承租须知：

*.意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日**:**后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料(出租方或南方产权书面通知要求补充材料的除外)。

*.意向承租方须在信息公告期内向南方登录解锁结算账户交纳交易保证金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，其交纳的交易保证金按照《南方登录解锁资产出租操******理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金在合格意向承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金在承租方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起*个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的保证金*次性无息划转至出租方指定账户，并在出租方收讫之日起自动转为************向出租方补足******通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租方及南方登录解锁查阅资产交易文******尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日**:**前，将交易保证金通过汇款、转账方式转入南方******账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目交易保证金不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。

*.南方登录解锁对意向承******规范性审核。

*.本项目涉及优先承租权，优先承租权人已书面同意放弃优先承租权。

信息公告期内，只有*个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方，成交结果须公示*个工作日。经公示无异议后，出租方和承租方按照南方登录解锁的通知签订的《租赁合同》。产生两个或两个以上合格意向承租方的，按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方按照南方登录解锁的通知签订的《租赁合同》。

*.承租方须在南方登录解锁出具交易凭证前，按有关规定或约定向南方******账户支付有关交易服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇******汇票等付款方式。

*.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并取得南方登录解锁出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。