位于鹰潭市月湖区胜利东路18号演艺大楼4楼经营租赁权，面积约1036㎡

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

拍卖标的基本情况:
位于鹰潭市月湖区胜利东路**号演艺大楼*楼经营租赁权，面积约****㎡，评估价*****元/年，起拍价*****元/年，竞拍保证金*****元，租赁期限*年。
特别提醒：
*.面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。
*.起拍价仅为场地使用费，使用费期间的水电费、物业******承担。

*.本次挂牌出租的重大事项揭示见赣阳禾房估字〔****〕第****号《评估报告》。
*.承租方竞租成功后，须在成交之日后*个工作日内与转让方签订《房屋租赁合同》。
*.如承租方已付清租赁竞拍成交价款及佣金，但未在转让方规定期限内与转让方签订《租赁合同》，则转让方有权视同承租方同意并认可《租赁合同》，租期从承租方按规定在竞价成交起*个工作日内交清全额租金及佣金后的次日起开始计算。
*.租赁期内的门前*包、物业费、水、电费及日常******负责承担。
*.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价格。竞价成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。
*.承租方不得损坏房屋主体承重结构。
*.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。
*.未经出租方及鹰潭市******同意不得转租标的。
*.承租方不得拆除墙体或通过其他方式改变房屋结构，承租方须对房屋主体结构、设施、设******维护管理，如租赁场所因管理不善造成损坏均由承租方承担责任。承租******结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同******门办理相关手续后方可施工，否则出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，造成的后果******承担。
**.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含*手资产和新购资产），承租方在承租************理完毕******置并不给予任何补偿。
**.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修、无水无电、断水断电、渗水漏水、下水道堵塞等）费用来抵扣租金。
**.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律******责任。
**.租赁期限：*年（以租赁合同签订时间为准）。
**.经营范围限制：不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活******业。
**.清场工作由出租方负责。
**.如原承租户中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租户按原租赁合同租金标准交纳。
**.承租方在租赁期间必须合法经营。承租方在经******为，由承租方负责，与出租方无关。

本次拍卖仅限采用CA锁报名参与竞买，拍卖方式采用网络竞价增价方式， 自由竞价，价高者得。标的如只有*人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。

未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在******保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项、签订《租赁合同》后按原渠道******为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至出租方。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

承租方必须在成交之日后*个工作日内付清成交价款（首年租金）及全额竞价佣金。其中：①租金每年*交。首年租金缴至鹰潭市国有资产监督管理委员会账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：**************************************）；②网络竞******帐户******成交总价计算*%）。

*、能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；
*、法律法规规定的其他条件。

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
*.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。
******使】在同等价位原承租方有优先竞拍权，但原承租户需在挂牌信息披露前向出租方******提交原《租赁合同》原件或出租方认可享有优先权的书面材料，否则视为自动放弃优先竞拍权。
*.【咨询展示】自公告之******前往查勘。
*.【报名流程】
（*）初次参加网上竞价的竞买人：
*）竞买人购买CA数字证书。购买******电话咨询，确认购买江西省公共资源交易平台CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。
*）网上注册：江西省公共资源交易平台（网址：https://******网上注册。
*）注册流程：点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。
*）CA证书激活：点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“CA激活”。
*）网上报名：点击“平台统*登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“江西省综合产权交易系统”（也可直接输入网址：https://******），点击感******报名；
*）缴纳保证金：登录“江西省综合产权交易系统”-“竞买人入口”，通过“资金结算”-“保证金结算”查找待交保证金。
（*）已注册账号的竞买人：已注册账号的竞买人依据网上报名流程******网上报名。
*.【网络竞价流程】
*.*报名完成且通过了资格审核并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入“网络竞价”系统，进入竞价系统需******身份验证，竞价时间以服务器时间为准。
*.*连续报价的竞价时段分为“自由竞价”时段和“限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。
*.*在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点******报价。界面左下侧的“历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。
*.*竞价结束后，系统会提示成交情况。
*.其他事项
*.*保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，保证金应转入系统生成的虚拟子账号中，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第*方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人******************基本账户转出。
*.*操作系统请使用Win**及以上版本；浏览器请使用edge、谷歌浏览器，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。CA数字证书驱动请到系统登录页面下载，并正确安装。
*.【退保证金】未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在******保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清所有款项、签订《租赁合同》后按原渠道******为，竞买保证金不予返还，交至监管单位，由监管单位扣除相关费用后交至出租方。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。
*.【付款方式】承租方必须在成交之日后*个工作日内付清成交价款（首年租金）及全额竞价佣金。其中：①租金每年*交。首年租金缴至鹰潭市国有资产监督管理委员会账户（账户：鹰潭市国有资产监督管理委员会，账号：**************************************）；②网络竞******帐户******成交总价计算*%）。
**.【交******价款并签订《租赁合同》后由转让方直接将出租标的按现状交付给承租方。如原承租户成交，则租赁合同从竞价成交之日起*个工作日后开始计算，如原承租户未成交，则转让方负责于竞价成交之日起**天内将出租标的交付给承租方。