柳州市柳北区人民法院关于柳州市桂中大道南端2号阳光壹佰城市广场27栋29-7不动产(第二次拍卖)的公告

广西壮族自治区柳州市 柳北区 ******

拍卖公告

******定 于 *** * 年 **月**日上午**：**至****年**月**日 上午 **：**止（延时的除外）在 淘宝 网柳州市 柳北区 ******网络司法拍卖平台 （ ******人龙智学名下位于柳州市桂中大道南端 *号阳光**城市广场**栋**-*不动产 ******网络公开拍卖。现公告如下：

*、拍卖标的： 柳州市桂中大道南端 *号阳光**城市广场**栋**-*不动产

标的物详情 ： 柳州市桂中大道南端 *号阳光**城市广场**栋**-*不动产 ； 权 利 人 ： 龙智学 ；不动产权证书号： 桂（ ****）柳州市不动产权第*******号 ； 登记时间： ****年**月**日； 面积 ： ***.** ㎡ ； 规划用途 ：住宅；标的物拍卖的价格仅限于不动产自身价格，不包含移动的物品及装修，不动产状况以实际看样为准 。

风险提示：

*、 该拍卖标的物 状态：房屋未清空，有人居住，已签清空保证书，承诺会清空、搬出。拍卖成交后************。交付时间较长，以及清空房屋过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生*定影响， ************承担相关责任。 不动产 ******工作进度为准 ， ******不承诺交付时间，请谨慎参拍 。

*、 ************门核实过户具体事宜，税费请到税局咨询。 ******理户籍等相关事宜 。

*、所欠物业管理等************理，具体数******************门******门出具数据为准。

温馨提示：为保护您的利益，监督司法拍卖工作，非公告公示电话联系买受人*概不要相信，谨防诈骗，请************投诉电话： ****-*******。

查封抵押登记情况：

该不动产有 *笔抵押登记。

*.抵押******************，被担保主债权数额：*******元。

*.抵押权人：中国******，最高债权数额：*******元。

*.抵押权人：陈俊，最高债权数额：*******元。

******于查封状态 。

*、竞价时间及保留价、起拍价 :

第*次拍卖竞价时间 ： *** * 年 **月**日上午**：**至****年**月**日 上午 **：**止（延时的除外），当******变卖。

第*次 拍卖 起拍价： *******.** 元，保证金 ****** 元，增价幅度 **** 元。

*、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、竞买人条件 ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有 淘宝 网账户（未有 淘宝 网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书 ，并于 开拍前 *天当事人******办理委托手续） 。 ******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖品展示时间与方式 :自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况 由 ******局 统*安排，联系电话 : ****- *******（陈登录解锁） 。 特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买******了解或询问看样人员， 仅供竞买人参考 。

*、 拍卖财产已知瑕疵 ******对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅******不对标的物的材******任何担保。标的物以交付时******不承担拍卖标的瑕疵保证。 有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等******了解并承担相应的后果 。

*、 拍卖成******拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费******政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相******人应缴纳******垫付******出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在 *日内凭************人应当承担的******申******************罚款。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准，************申报，如果是买受人名字，则土地出让金******不受理申报退款事宜。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，******理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他 所有 的费用由买受人 ******理 。

*、 ******只负责房屋过户、办理退税等事宜，不负责清理房屋卫生及垃圾。意向竞买人******办理水、电、煤气等户名变更手续以及办理正式产权证书；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入************不予负责 。

*、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样 ，未 看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

*、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，解冻期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结******指定账户［户名：柳州无************************， 账号： ******************* （*案*户） ]拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款则视为悔拍，******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。

**、若标******人放弃以物抵债，则第*人可以根据流拍价格购买上述拍卖标的物。

**、是否可以适用 “拍卖按揭贷款”：是。对于是******不做任何保证 。 贷款需申请通过后方可办理 ， ******联系 。 （若涉及贷款，买受人需在竞拍成功******签订贷款合同并缴纳购房首付款，将贷款合同以及缴纳首******，逾期未完成的视为悔拍，******理；买受人在办******会出具相关过户文书，司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成。预审结******审批为准。贷款尾款等事宜要在 ************理完毕的视为悔拍。

**、拍卖成交后，标的物就******提取、运******不负责运输等相关事宜。

**、竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

**、拍卖成交后******指定时间 *日 内缴纳拍卖余款，逾期未缴纳余款的视为悔拍，******理 。 ******查询到拍卖收款后送达过户协助通知******门，并向买受人开具相关的文书，缴纳拍卖余款后，把转账凭******后的第*天算起，两个月内出具过户裁定书，如******通知！这期间请************会主动联系买受人。

******咨询电话： ****-**** * ** （ 陈 法官）

联系单位：柳州登录解锁

联系地址****** *号

淘宝客服电话： ***-***-****

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