海南省直辖县东方市天安乡公爱村公爱乡村特色农贸综合型市集项目1505.57㎡摊位出租

竞价时间

 ****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月) 

报名起始日期

****年**月**日**：**：**

报名截止日期

****年**月**日**：** ：**

标的坐落

东方市天安乡公爱村公爱乡村特色农贸综合型市集项目综合楼北侧

挂牌底价

*****元/年

出租面积

****.**㎡

租赁期限及租金支付

 *年
租金*年*付，每年租金递增*%

标的状态

经营性出租

装修免租期

 无

租赁押金

*****元 

是否设置原承租人优先权

 否

竞拍保证金

*****元

租赁用途

用于商业经营

重要事项说明

*. 摊位按现状交付，现有地表设施为原承租方所遗留。如新承租方需使用******联系原承租******************相关费用；若双方协商不成，则由原承租方负责清场工作，并在签订租赁合******交付。

*.******，承租方在订立合同的同时给出租方支付押金*****元（人民币：****元整）。终止后，经出租方查实承租方无相关欠缴费用并于合同终止日后的*个工作日内且承租方完成个人物品搬离后，押金无息退还承租方。

出租方名称

东方登录解锁 

出租方承诺

*、本次招标的摊位是招标方实意愿表示，招标的资产权属清晰，招标方对该资******置权；

*、招标************了相应程序，已经******决策；

*、招标方所提交的《资产出租申请书》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*、招标方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则******招标方义务。

现场勘察联系方式

韩文晴   *********** 

出

租

方

决

策

文

件

/

批

准

文

件

 ****年**月*东方登录解锁班子会****年第**期

 承租方资格及相关条件

*. 意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民******为能力的自然人。

*. 意向承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承租方所******将******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*. 意向承租方在竞拍申请******交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞******承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交******内容、对标的现状******有关交易规则和交易须知。

*. 租金*年*付，每年租金递增*%，签订合同后*个工作日内*次性缴纳*年的租金。

*. 参与竞拍前，意向承租方应当现场踏勘。

*. 交易保证金*****元缴纳******，中标后直接划转成合同押金使用（押金和租金由东******统*划转至东方登录解锁账户）。合同终止后，经出租方查实承租方无相关欠缴费用并于合同终止日后的*个工作日内且承租方完成个人物品搬离后，押金无息退还承租方。未竞得方报名保证金由东方登录解锁退回。

 重要揭示

*. 如有新承租方，则由原承租方负责清场工作。

*. 承租方向出租方承诺，租赁该摊位仅作为商业使用，除双方另有约定外，承租方不得任意改变摊位用途。

*. 出租方保证该摊位交付后不得因产权纠纷而影响承租方正常使用摊位；除另有约定外，有关按揭、抵押债务或欠付税金，出租方均须在交付摊位前办妥或向承租方披露。摊位交付后的水电费、物业费、燃气费、水费等费用由承租方承担。

*. 租赁期间，出租方承担摊位主体结构自******分等非承租方原因损坏的检查和维修。承租方应合理使用，不得故意损坏或擅自改变结构等。日常设施（灯泡等）维修更换、因自身需求的非结构装修改造由承租方负责，事先书面通知出租方并获得同意。

*. 租赁期间，关于防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工******************责任，出租方有监督检查的权力。

*. 承租方装修摊位不得改变项目摊位结构、不得损坏项目设施，******结构和设置或装修对摊位结构有影响的设施，需事先征得出租方书面同意，相关费用由承租方承担。未经出租方书面同意，承租方擅自改变项目摊位结构和设施的，出租方有权要求承租方恢复原状，由此造成的损失由承租方承担。承租方不得损害出租方摊位的主体结构，如有******门评估，并照价赔偿。

*. 租赁期间，以下费用，******由承租方支付，并由承租方承担逾期付款的违约责任。如因承租方欠缴或逾期付款导致出租方承担责任的，出租方有权向承租方追缴。

（*）租赁摊位发生的水电费、燃气费、物业管理费、收视费、互联网费等；

（*）其他与摊位使用相关的税金或费用。

*. 租赁期满后，合同即终止，届时承租方须将摊位退还出租方。原则上承租方享有优先承租的权利，如承租方要求继续租赁，则须在租赁期满前*月内书面向出租方提出，出租方在租赁期满前*月内向承租方正式书面回复，双方商议租金后可继续续租。

*. 合同履约期间承租方享有正常合法的自主经营权利。承租方保证在******的商业经营活动符合中国的法律法规规定。承租方由于违法************罚，与出租方******承担，出现此情形时出租方有权单方面解除合同，收回出租摊位且不退还承租方所交的押金和已交付的租金，由此给出租方造成损失，承租方还应承担赔偿责任。

**. 租赁期间，除出现租赁合同相关条款规定的情形外，任何*方提出终止合同，需提前*个月书面通知对方，经双方协商同意后可签订终止合同书，在终止合同签订前，租赁合同仍有效。

**. 本摊位招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格；

**. 其他未尽事宜在租赁双方签订的《公爱乡村特色农贸综合型市集项目摊位承租协议》中约定；

******出具标的竞得书后，承租方须在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由出租方提供的《公爱乡村特色农贸综合型市集项目摊位承租协议》文本并于*个工作日内签订《公爱乡村特色农贸综合型市集项目摊位承租协议》，承租方应在合同签订的*个工作日内结清租金、服务费，若因承租方原因未在规定时间内签订标的竞得书、承租协议与结清租金、服务费，视为承租方违约。

**. 本项目有关信息由出租方提供，东方登录解锁对其不承担保证及其他法律责任，出租方按标的现状出租该标的，意向承租方报名即接受现状。

报名流程

竞拍方须在****年**月**日*******登录东方******网站（https://******用户注册（注册为竞拍方）******下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到东方******指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

******：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得******报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞******标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由******确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

*、 交易当事人约定报名保证金*****元缴纳******，中标后竞得方报名保证金直接划转成合同押金使用（押金和租金由东******统*划转至东方登录解锁账户）。未竞得方报名保证金由东方登录解锁退回。 

 竞拍保证金不退换规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保******扣除交易服务费用和******分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

*、竞价成功后放弃付款的客户。

*、未按规定时间完成订单结算的客户。

*、哄抬******为。

*、故意提供虚假、失实******损失的。

*、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

*、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持******转账

单位名称：东方登录解锁

******************

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

******公户缴纳竞拍保证金

个人******账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，********分按*%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，********分按*.*%缴纳。（******发布的《东方登录解锁******）》内容为准）

仅支持******转账

交易服务费收取账户单位名称：东方登录解锁

******************

账号:****************

服务费缴纳注意事项：

******公户缴纳服务费

个人******账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交登录解锁  登录解锁、登录解锁

******地址******

海南省东方市*所镇东海路**号