云南省保山市中级人民法院关于隆阳区永昌沁园(地块二)商业楼2层2-02号房产(变卖)的公告

云南登录解锁将于 ** ** 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时 止（延时的除外）在云南登录解锁阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址： https://******，户名：云南登录解锁 ******公开司法变卖活动，现公告如下：

案号： （ ****）云**执*** 号

*、变卖标的： 隆阳区永昌沁园 (地块*)商业楼*层*-**号房产 ，建筑面积 **.** ㎡ 。

瑕疵说明： 该房产尚未取得产权证书，若需办理产权证书应在满足该******门所******前往办理（具体******门），是否******************不承担办证条件的保证责任 ； ******拍卖、移交，标的视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人报名即视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的面积、用途等数据最终以房******门的******不承担本标的瑕疵保证。 请自尾款缴纳后**日内办理产权登记过户，逾期后果自负（详见本公告第*条） 。 ******裁定书后*个月内移交拍卖房屋 。

评估价： ******元， 变卖价 ： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： ****元 。

特别说明：竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格，变卖预缴款需要全额付款，悔拍******罚没。

变卖提醒：司法网络 变 ******在淘******的 变 卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条******参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名******已委托来拍登录解锁在 变 卖期间免费提供对 变 卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。 所有 变 卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询************为提高警惕，以免造成损失 ******授权机构 “来拍登录解锁”，咨询电话： 登录解锁 。 也请广大意向竞买人****************** 监督 举报电话： 登录解锁 。

看样时间统*安排在 ****年*月**日**时，请意向竞买人预约看样，如未提前预约不组织现场看样。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、 特别提醒：房地产的实际面积以登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、 标的物转让登******办理，能否办理过户登记及办理过户登记手续所需时间请******************不承担该标的物是否符合过户和办证条件的保证责任。本次交易涉及房地产转让产生的税费（买卖双方的具体税费、税率及税******门）及办理产权证照所需费用按法律规定办理由相应主体承担，由原权利人承担的过户******垫付******裁定书后 *******提交退税申请，并提交有关缴纳******审******垫付的由原权利人承担的过户税费；逾期未申请退税的，该垫************办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及房地产可能存在的公共维修基金、物业费、水、电等欠费由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担 。 ******************理 。

*、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于 ** ** 年 * 月 ** 日 ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变 卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 截止公告日，尚未发现优先购买权人 /优先******申请主张优先购买权 。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

**、本标的物竞得者原锁定的******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖成交结束后 *日内 缴纳（到账******付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

******付款： ******指定账户 （户名：云南无******************，账号： *********************号：************ ）。

填写交款单时请注明本案案号： （ *** * )云**执 *** 号。

*、支付宝网上付款。付款教程：https://******

有金融贷款意向 “法拍贷************，能否贷款及贷******************不承担任何责任。竞买人有意以贷款形式竞拍的，亦应遵守拍卖规则。竞买人************咨询、申请，竞买人的******的审查结论为准。若竞买人因不能获得贷款导致在竞拍过程产生损失，视为竞买人的商******承担。

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**、 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买******可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒****** 。

**、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://******

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、 ******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在变卖竞价前请务必******发布的 竞买 须知。

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