重庆市江北区人民法院关于重庆市江北区耀星路19号负2-0175号车位(第二次拍卖)的公告

拍卖公告

******政区划调整，重******已撤******工作由重庆登录解锁继续办理。 重庆市 两江新 ******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时（即**小时，延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台（ https://******， 户名： 重庆市 两江新区 ****** ******公开拍卖，现公告如下：

* 、 拍卖标的： 重庆市江北区耀星路 **号负*-** ** 号车位

根据评估报告及相关资料显示：该标的 物坐落 于重庆市江北区 ******政区域规划原因，现为重庆市两江新区） 耀星路 **号负*-****号， 小区名为 “ 中国铁建西派城 *期 ”； 产权 证号：渝（ *** * ） 江北 区不动产权第 *** ****** 号；建筑面积： **.** 平方米；套内面积： **.** 平方米；房屋用途： 停车用房 ；土地用途： 其他商服 用地；土地使用权类型：出让；标的所在楼层： 名义层 第 负 * 层；房屋结构： 钢筋混凝土 结构，土地使用权终止日期： ** ** 年 ** 月 ** 日。

该标的具体情况详见相关附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不*******核实，并承担瑕疵责任）

*、标的物状况、瑕疵

*.该标的 有查封、有抵押 。

*. 根据《民法典》第*百***条规定： “建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。为保障优先满足小区业主需求，本次拍卖只针对本小区业主，参******提供房产证明用以核验业主身份，提请竞买人特别注意，非小区业主购买无效并承担不利后果。

* .该标的 截至 ****年*月**日，拍卖机构勘验现场时未停放车辆，车位上方悬挂有“私家车位牌号”标识， ******未能查询到是否出租，具体使用情况不详 ； ******实际交付时现状为准；

* . ******工作人员 现场勘查 ， 该标的物 位于名义层第负 *层 ；该标的采光 ,户******及周边情况请竞买人 在参****** 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负 ；

* . 据该标******工作人员查询，该房屋截至 *** * 年 * 月，共欠物业费 **** 元， 该车位每月管理费为 ** 元， 具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。 房屋所欠物业费等费用均 ************充分了解并由买受人承担 ；

*. 标的物 成交后 以 交付时的 现状为准，标明或未标明************不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。成交后，买受人承担相应的风险责任 ；

*. 本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所******到标******所展示的视频与照片仅作参考。

评估价： **.* *元 ；起拍价： *.*** *元 ，保证金： **** 元 ，增价幅度： * ***元 （以及其整数倍）

拍卖成交后，买受人请及时与辅助拍卖机构 ： 重庆登录解锁联系，联系电话 登录解锁彭登录解锁 ，以便咨询下*步流程。

*、看样及咨询方式： ******已委托重庆 开元 ******在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作 ， 看样时间根据预约情况由 重庆开元拍卖有限 ******安排；请拨打重庆登录解锁咨询电话： ***-****-***，经登录解锁：彭登录解锁登录解锁。

*、竞价规则：

* . 本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价。竞买人以低于起拍价出价的无效。

* . 本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* . 本次拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、优先购买权人以及权利性质

* . 拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次 竞价开始前 *日 ******提交合法有效******确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* . 优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖报名及款项支付方式和账户

* . 竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 成交后 **日内 ******。

******************指定账户（开户单位：重******************；账号： ************************** ）。

* . 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还， 依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

*、税费及承担方式

*. 拍卖成交后，标的物过户涉及的税、费等按照国家相关规定由买卖双方各自承担。 ******人承担的过户税费由买受******垫付， 拍卖成交裁定送达买受人后 ******提交退款申请 ，并附上有关******审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该******承担。

*. 标的物移交时可能所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳******承担，未明确缴费义务人的******承担。

*、特别提示

*.竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件, 因不符合条件参加竞******承担相应法律责任；

*.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前*天经重******确认，并通知网络服务提供者；

*.拍卖财产以******不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,有意者请亲自实地看样，详细情******门了解， 未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

*.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*.对标的权属有异议者，请于本次拍卖 开始前 *日 ******联系。

*. 根据法律规定，出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤******有权暂缓、中止或撤回拍卖。

*、拍卖标的过户及交付

* . 标的物过户登******办理。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任；标的物如有原有户口难以迁出******解决，上述情况若与实际状况不符，以实际状况为******交付。

* . ************交付。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、按照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构 (重庆 开元拍卖 ****** )以外的其他第*方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生******承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******：重庆 开元 ******

咨询电话： 登录解锁

淘宝咨询电话： ***-***-****

重庆市 两江新 ******咨询电话： 登录解锁

重庆市 两江新 ******监督电话： ***-********

************局监督电话 :***-********

******督察室监督电话 :***-********

联系地址****** 两江新 区 寸滩街道 金港新区 **号

重******

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