重庆市沙坪坝区人民法院关于璧山县壁城街道文兴路228号2单元32-4的房屋、附3号(车库)附72号车位(第一次拍卖)的公告

标题: 重庆******关于璧山县壁城街道文兴路***号*单元**-*的房屋、附*号(车库)附**号车位（第*次拍卖）的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不******从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务************为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆******************网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年**月**日**：**时起至****年**月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标************人依法选定在京东网司法拍卖网络平台上（网址： http://******，户名：重庆************公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：位于璧山县壁城街道文兴路***号*单元**-*的房屋、附*号(车库)附**号车位。据产权证显示：已办理《不动产权证书》，证号分别为*********、*********号；房屋建筑面积为***.**平方米，房屋套内面积为**.**平方米，车位建筑面积为**.**平方米；房屋用途为成套住宅，车位用途为停车用房，房屋、车位结构为均钢筋混凝土结构，土地使用权类型均为出让，土地使用期至****年*月**日止；房屋现状：截至****年*月**日，室内有人居住，车位使用情况不详，************标的物交付。

注：*、房屋户口、户籍迁入、入学******置范******了解、核实并******所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物室内结************罚******承担。若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任************不承担拍卖标的物的瑕疵保证；

*、拍卖标的物有查封、已抵押；房屋所在小区名称为“上海城”******有“上海城小区A幢*单元”标识，房屋当前有人居住使用；车位上方悬挂有“私家车位”标牌，显示该车位编号为A**号，截至****年*月**日，车位空置暂未停放车辆，实际使用情况不详，******按标的物现状交付；

*、据该******（重庆*********-********）查询，该房屋截至****年*月，共欠物业费****.*元，物业单价为*.**元/㎡；车位管理费每月**元，截至****年*月车位不欠费，以******查询告知，未提供******不保证其真实性，买受人在******前往相关单位核实并承担相应欠******实际收取的欠费金额为准；

*、室内水、电、气是否欠费无法查询，以上费用详情均************门核实，并承担相应风险和费用；

*、标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定******分，标的物移交时所涉及的欠费（包括但不仅限于物管费、水、电、气费、大修基金、滞纳******承担。未明确缴费义务人的******承担；

*、如有多人联合竞买，需在拍卖前*日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

*、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上******了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

评估总价：**.***元，起拍价（保留价）：**.****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元以及整数倍。

拍卖成交后，买受人请及时与重庆登录解锁联系，联系电话登录解锁彭登录解锁，以便咨询下*步流程。

******已委托重庆登录解锁在拍卖期间对上述******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆登录解锁安排，咨询该标的物详情以及预约看样请联系登录解锁彭登录解锁。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*、网络服务提供者；*、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*、第*至*项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞买开始前向重庆******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

*、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付******法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。 

*、特别说明

*、本次拍卖包含标的房屋所有权及其所分摊的国有出让土地使用权。标的展示的照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。该标的物无优先购买权人，已通知******人，************交付标的物。

*、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面******门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆******确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

******有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

*、竞买人应于拍******实名登记注册，注册成功后******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的京东账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名并缴纳保证金，京东系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后**日内******指定账户，******付款方式：(开户单位：重庆******************************；账号：*******************)。（*）网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付，付款教程：https://******）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：网址：

**、依照法释【****】*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号******核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆登录解锁：***-*******、登录解锁。

重庆******承办法官电话：***-********（陈法官）

重庆******地址******花园东路**号

************局监督电话：***-********

******督察室监督电话：***-********

京东技术咨询电话：***-***-****

重庆******

                         *〇**年*月***日

原信息地址******