和县绰庙初级中学招租产权交易公告

项目编号

CQ-*-****-***

交易方式

现场竞价

项目名称

和县绰庙初级中学招租

转让底价

******元（*年总价）

公告开始日期

****年*月*日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月*日上午**:**至****年*月*日上午**:0*止（延时除外）

资产概述

和县绰庙初级中学招租，位于和县石杨镇绰庙社区中学路**号，建筑面积约****平方米，占地面积约*****.*平方米（可使用面积约****.*平方米）租期*年，租赁业态：商业，起租价******元每年，竞租保证金*****元，履约保证金******元。

标的状态

*、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截******到现场察看租******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证******为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，请意向竞租人提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

****年*月*日

公告期

****年*月*日至****年*月*日

价款支付方式

******转账

******使优先购买权

否

重大事项披露

*、竞得人使用上述场地必须符合法律法规及和县城市管理要求和限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的*切后果。

*、租金支付方******先付款后租用的原则，竞得人在成交后*个工作日内*次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金******理！此后，每期租金提前*日缴纳，如竞得人逾期不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营需办理相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书******门提出增容或改造申请，相关费******承担。

*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛******协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律******承担。

*、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的******赔偿。

*、竞得******装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、******任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

*、租赁期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租************解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生******承担。

*、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标******于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第*人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

*、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租******）转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

**、若本次招租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价************公布的*年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场******承担。

与转让相关的其他条件

*、竞租保证金缴纳截止时间至****年*月*日**:**，意向竞买人须于报名截止前，从本人******转账的方式汇入******指定账户，且在汇款用途中注明“项目编号”，不接受微信、支付宝及现金缴款，不得由他人代为缴付。

*、意向竞买人所缴纳的竞租保证金如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞买人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞买人自负。

*、如竞买不成，竞租保证金在本项目竞价结束******携带退保证金声明函及相关身份证明文件复印件，前往*********办公室办理退竞租保证金手续。竞得人的竞租保证金在合同签订后（须提交*份合同原件、退保证金声明函及相关身份证明******），经委托人及代******为后，由******退还。

*、竞得人须在招租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称。此次招租项目佣金为*年成交总价的百分之*，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍无******：************账户：***********************）。

*、违约警示：以上款项逾期每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，所交竞租保证金不予退还由******转至委托******理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲******提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、竞得人在竞买过******为或取得******付款等竞得人义务的，视为竞得人主动放弃竞买标的，其所缴纳的竞租保证金、成交款不予退还！

*、本次招租项目承包费委托人仅提供收据，交易过程中******税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

交易方式

*、本次采用有底价现场举牌竞价的招租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

*、竞价会将于****年*月*日上午**:**，在************。

*、本次招租采用增价的方式，采用增价的方式，招租现场加价幅度为***元每次，或***元整数倍每次，加价不限次数。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信******资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效******为能力的************人名单的，均可参与。

*、意向******做好尽职调******判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的******承担相应的法律责任，且竞租保证金******理；竞租保证金由************置。

*、竞买人在报名、参与竞买、签署成交确认书时须名称*致。

*、意向竞买人可于发布公告之日起至****年*月*日**:**止（工作时间内），携带以下资料至代理机构办理报名手续。

*、意向竞买人需提交的报名资料（*式两份）：

（*）申请人为法人的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书（如法人办理无需提供）

④被委托代理人身份证

⑤竞租保证金支付凭证

（*）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞租保证金支付凭证

以上递交资料的所有复印件须加盖单位公章、签字并装订成册，原件及公章须在报名时带来现场核查。

特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！*经******为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、意向竞租人竞租成功后*个工作日内与委托人签订《租赁合同》；竞得人所签署的文件名称应与报名时名称*致。若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项******理。

是否允许联合受让

否

保证金金额

竞租保证金*****元，请意向竞租人于****年*月*日*******转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞租保证金汇至以下账户（汇款请备注：CQ登录解锁）

账户名称：******

************************

账号：*****************

竞租保证金缴纳起止时间

****年*月*日至****年*月*日**:**止

转让方名称

和县石杨镇绰庙学校

统*社会信用代码或组织机构代码

*****************P

证件类型

事业单位法人证书

企业/单位经济类型

事业单位

转让方决策或批准文件类型

县政府批复文件

转让方联系人

姚允峰

联系电话

****-*******

代理机构名称

马鞍登录解锁

联系人

刘登录解锁

联系电话

登录解锁

地址******

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

免责声明

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