马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于和县历阳镇经济开发区牛屯河路南侧(公租房)商业门面房的公告(第一次)

受相关单位（以下称“委托人”）委托，马鞍登录解锁（以下称“代理机构”）将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网资产竞价网络平台******公开招租。现公告如下：

*、标的简况

*、经营业态及竞租要求

*、经营业态：商业（若经营餐饮，竞得******设置隔油池，费用自理），竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的*切法律后果。

*、租金支付方******先付款后租用的原则，竞得人需在成交后*个工作日内支付首年租金及履约保证金；此后，每期租金须在上轮租期到期前**日缴纳，如竞得人逾期**日不支付租金的，租赁关系自动解除，委托人可继续向竞得人主张权利，同时申请司法清场程序。

*、若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系解除的，履约保证金*律不退还。

*、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附************所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批******工******完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书******门提出改造申请，相关费******承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及房屋结构（指房屋内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。

*、房屋及设施的相关审批************完成，竞得******门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。

*、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛******协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律******承担。

*、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的*切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的******赔偿。

*、竞得人及其施工******改造、装修时，必须向委托人提交书面申请报告和改造方案，经委托************政审批（如住建、规划、消防、卫生、安环等）手续并取得许可文件后，方可施工；竣工后，竞得人应及时办理竣工验收及相关许可手续，相关资料报委托人备案，所产生的*******承担。因竞得人擅自更改租赁标的主体安全结构和水、电等管网布局造成租赁标******赔偿责任。若发生安全事故造成自身、委托人及第*方损失的******经济赔偿及法律责任。

*、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使《租赁************解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租及履约保证金，产生******承担。

**、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租******）转租、转借、调换给第*方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

**、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果。

**、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

**、如因委托人原因，致使标的在成交后*个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价************公布的*年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

**、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场******承担。

*、意向竞租人资格、要求

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法******为能力的************人名单的，均可参与。

*、意向竞租人可委托代理******为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为******为。

*、意向竞租人竞租成功后，须在*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴******款项后*日内与委托人签订《房屋租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称*致。

*、意向******做好尽职调******判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、成交确认方式和竞价规则

报名和******，竞租******置平台，按照《竞租须知******置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支******报名和参与竞租。

*、竞租保证金及成交价款的缴纳方式

*、竞租人参与网络竞价竞租标的须交纳竞租保证金，竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受线下或现场交纳竞租保证金。

*、本次招租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍卖标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。

*、竞租人参与竞价，支付竞租保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自************充值。

*、竞得人交纳的竞租保证金成交后会自动转入指定******款项交纳、移交手续后，经委托人及代******为后退还。

*、竞得人须在招租成交后*个工作日内将首年租金及履约保证金汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称；此次招租项目佣金为*年成交总价的*%，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：马鞍无******：************，账号：***********************），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除竞价成交关系，竞租******置，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲******提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

*、成交后*个工作日内竞得人须携带以下材料至代理机构办理成交手续（*式两份）

（*）竞得人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤招租成交价款的******正式汇款回单复印件）

（*）竞得人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②招租成交价款的******正式汇款回单复印件）

特别提示：竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！*经******为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

*、看样时间、地点

自公告发布之日起至****年*月**日**时前在标的所在地，******踏勘现场。预约现场看样，提前电话预约。凡参加竞价的意向竞租人都视同已实地踏勘和确认了标的面积、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，竞租成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议（包含但不限于水、电、路等硬件设施及周边邻里关系及前租赁遗留问******解决），委托人及代理机构不承担任何责任。

*、联系方式

*、代理机构：马鞍登录解锁

联系人：刘经理  电话：登录解锁

*、淘宝网咨询电话：**********

*、支付宝服务电话：*****  ****-********

本公告在安徽商报、淘宝网资产竞价网络平台同步发布。 

特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人已在淘宝上支付了拍卖成交价款及佣金等，竞得人须按拍卖公告约******向拍卖人指定账户支付拍卖成交价款及佣金******分款项原账户无息退还。

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